觀稼園民宿三期改造提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化（三次）招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：觀稼園民宿三期改造提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化（三次）

1.2 項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：中共肥東縣委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組

1.3 批文名稱及編號(hào)：關(guān)于肥東縣2023年（中央,、省級(jí)、市級(jí),、縣級(jí)）第一批財(cái)政銜接補(bǔ)助資金建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù),；東農(nóng)組【2022】34號(hào)

1.4 招標(biāo)人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

1.6 資金來(lái)源：財(cái)政銜接資金

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：觀稼園民宿三期改造提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)一體化（三次）

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2023ADDGZ00157

2.3 標(biāo)段劃分：共分為1個(gè)標(biāo)段

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2023ADDGZ00157

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市肥東縣牌坊鄉(xiāng)許井社區(qū)

2.6 建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目為民宿項(xiàng)目，總占地面積約32畝,，總建筑面積約2200平方米,，其中主體建筑群觀稼小筑占地約12.3畝，現(xiàn)有農(nóng)房改建提升,，建筑面積約2200平方米,，配套業(yè)態(tài)小小牧場(chǎng)約4.2畝，清清魚塘約5.4畝,，一米農(nóng)場(chǎng)約6.3畝,， 悅動(dòng)營(yíng)地約3.8畝。

2.7 合同估算價(jià)：965萬(wàn)元

2.8 計(jì)劃工期：120日歷天(其中設(shè)計(jì)工期20日歷天,，施工工期100日歷天），運(yùn)營(yíng)期20年,。

???2.9 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的設(shè)計(jì),、采購(gòu)、安裝,、施工總承包及運(yùn)營(yíng),。工作范圍包括但不僅限于項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工圖預(yù)算編制,、工程施工,、項(xiàng)目建設(shè)期服務(wù)及全過(guò)程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評(píng)審,、評(píng)估工作（含發(fā)生的費(fèi)用）,，直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格整體移交（交鑰匙工程）。其中施工圖設(shè)計(jì)包括但不限于建筑,、結(jié)構(gòu)、道排,、綠化,、消防,、強(qiáng)弱電、暖通,、裝飾裝修及整體燈光設(shè)計(jì),、全部導(dǎo)識(shí)導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì)等本工程所涉及的所有內(nèi)容，其中主要內(nèi)容如下：

（1）設(shè)計(jì)部分：工作范圍包括但不僅限于建筑,、結(jié)構(gòu),、道排、安裝,、園藝設(shè)施,、綠化、消防,、強(qiáng)弱電,、暖通、裝飾裝修及整體燈光設(shè)計(jì),、游樂(lè)互動(dòng),、智能化與管理、VI品牌宣傳系統(tǒng),、美陳,、全部導(dǎo)識(shí)導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì)等滿足運(yùn)營(yíng)要求的本工程所涉及的所有內(nèi)容,；

（2）施工部分（含采購(gòu)）：施工設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的土建（地基與基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu),、屋面工程等）,、裝修（室內(nèi)外初裝及精裝,、門窗,、防水,、幕墻工程,、美陳,、軟裝等）,、安裝（暖通、給排水,、強(qiáng)弱電,、照明、電梯,、消防工程,、游樂(lè)互動(dòng)、藝術(shù)裝置,、會(huì)議培訓(xùn)設(shè)施等）,、園藝設(shè)施（園藝生產(chǎn)、設(shè)計(jì)研發(fā)、展示銷售等）及市政配套基礎(chǔ)設(shè)施（道路,、室外移動(dòng)設(shè)施,、消防設(shè)施、垃圾處理站及環(huán)衛(wèi)設(shè)施,、土方平衡,、景觀綠化、水系及周邊景觀提升,、室外照明亮化及智能化,、室外給排水、雨水,、污水及天然氣管網(wǎng),、污水水泵房等其他費(fèi)用）等工程，以上施工所涉及的材料采購(gòu)均在本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi),。

（3）運(yùn)營(yíng)部分：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理,、品牌推廣、營(yíng)銷策劃等運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容,，本項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)期限為20年，運(yùn)營(yíng)收益回報(bào)及分成：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后之日起,，由運(yùn)營(yíng)方自負(fù)盈虧,，運(yùn)營(yíng)方每年保底向招標(biāo)人繳納固定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)收益。

2.10 項(xiàng)目類別：EPCO(設(shè)計(jì)-采購(gòu)-施工-運(yùn)營(yíng)）

2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.12 其他：無(wú)

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1投標(biāo)人施工資質(zhì)要求：具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，具備有效的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證,。

3.1.2投標(biāo)人設(shè)計(jì)資質(zhì)須滿足以下條件之一：

①建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上工程設(shè)計(jì)資質(zhì),；

②建筑行業(yè)乙級(jí)及以上工程設(shè)計(jì)資質(zhì),；

③工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)；

3.1.3投標(biāo)人運(yùn)營(yíng)單位要求：具有獨(dú)立法人資格,，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.1.4項(xiàng)目經(jīng)理,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,、施工負(fù)責(zé)人要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書,，且目前未在其他項(xiàng)目上任職或雖在其他項(xiàng)目上任職但本項(xiàng)目中標(biāo)后能夠從該項(xiàng)目撤離。

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人要求：具有二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師資格。

（3）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師,，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

（4）項(xiàng)目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人,，項(xiàng)目經(jīng)理與設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人不可以為同一人,，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不可以為同一人。

3.1.5投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：無(wú),。

3.1.6項(xiàng)目經(jīng)理,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)要求：無(wú),。

（2）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú),。

（3）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。

3.1.7財(cái)務(wù)要求：無(wú),。

3.1.8信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）,、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的：

（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；

（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；

（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

3.1.9本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),。聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：組成聯(lián)合體的成員不得超過(guò)3個(gè)，聯(lián)合體牽頭單位須由運(yùn)營(yíng)單位擔(dān)任,；聯(lián)合體各方均須滿足投標(biāo)人資格3.1.8要求,。由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)文件的獲取和投標(biāo)保證金的遞交。

3.2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng),、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形,。

3.3其他要求：無(wú)。

3.4每個(gè)投標(biāo)人最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段,。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2023年06月30日00:00至投標(biāo)截止時(shí)間,。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件,，如參與投標(biāo),，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽公共資源交易電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn),，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30,，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000,。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：***。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：0元,。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）為2023年07月21日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件,。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查,。

7. 評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（三階段），見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”,。

8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)    

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年07月21日09時(shí)00分,。

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：

（1）合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號(hào)肥東縣政務(wù)服務(wù)中心四樓7號(hào)開(kāi)標(biāo)室

（2）本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)。

9. 招標(biāo)文件的異議,、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意,，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的,，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴,。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng),、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布,。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：合肥東部新城文旅傳媒有限公司

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)唐楊路文化廣電大廈11樓

郵    編：231600

聯(lián) 系 人：陶照潔

電    話：***

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：肥東縣公共資源交易有限公司

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號(hào)肥東縣政務(wù)服務(wù)中心四樓B區(qū)

郵    編：231600

聯(lián) 系 人：陳祥

電    話：***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：肥東縣發(fā)展和改革委員會(huì)

地    址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)龍泉路8號(hào)

電    話：***

12.其他事項(xiàng)說(shuō)明

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作,。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取,，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶（如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式遞交的,，請(qǐng)選擇以下任何一家銀行遞交即可）：

光大銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號(hào)：51260***6

開(kāi)戶銀行：中國(guó)光大銀行股份有限公司肥東支行

 

安徽農(nóng)村商業(yè)銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號(hào)：20010096366566600024394

開(kāi)戶銀行：安徽肥東農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

 

徽商銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號(hào)：223022590261000002019118

開(kāi)戶銀行：徽商銀行合肥肥東支行

 

郵儲(chǔ)銀行

戶名：肥東縣公共資源交易有限公司

賬號(hào)：93400501003292002200000517

開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司肥東縣支行

 

民生銀行

戶名：肥東縣公共資源交易中心

賬號(hào)：9902001786087708

開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行肥東支行

 

2023年6月30日