各潛在投標(biāo)人：

投標(biāo)人提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)間（2023年6月12日17：00）截止,。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類,，類似問題不逐個(gè)答復(fù)。本公告將作為招標(biāo)文件的組成部分,，若本公告與招標(biāo)文件有不一致之處,，以本公告為準(zhǔn)，其他內(nèi)容不變,。具體答復(fù)如下：

一,、對(duì)投標(biāo)人問題的回復(fù)如下：

1.本項(xiàng)目軟件版電子投標(biāo)文件-投標(biāo)函部分導(dǎo)出的原始格式文檔的投標(biāo)函附錄；法定代表人身份證明,；授權(quán)委托書,；聯(lián)合體協(xié)議書（聯(lián)合體投標(biāo)適用）；投標(biāo)保證,；項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),；擬分包計(jì)劃表；資格審查,、信用等資料,；企業(yè)資信及履約能力自評(píng)表；承諾書,；投標(biāo)信息表,。以上原始格式文檔無標(biāo)題，請(qǐng)問是否按招標(biāo)文件投標(biāo)文件格式添加相應(yīng)的標(biāo)題，還是以軟件版電子投標(biāo)文件投標(biāo)函部分導(dǎo)出的原始格式文檔為準(zhǔn),，無需再添加標(biāo)題,？

  答復(fù)：按招標(biāo)文件投標(biāo)文件格式添加相應(yīng)的標(biāo)題。

2.請(qǐng)問“企業(yè)資信及履約能力自評(píng)表”中材料所在的頁(yè)碼是否可以填寫“/”,？

 答復(fù)：可以,。

3.請(qǐng)問“兩型產(chǎn)品承諾”、“廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書”,、“黨建工作預(yù)案”是否只需要聯(lián)合體牽頭單位提供即可,？

 答復(fù)：只需要聯(lián)合體牽頭單位提供即可。

4.招文P16投標(biāo)人須知前附表第1.4.1中2.4 擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 專業(yè) 壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格,，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書,； 2.5 擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè) 國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)？ 資格□職稱,。請(qǐng)問施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須分別具備何專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格與何專業(yè)國(guó)家壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)？資格,？

 答復(fù)：以招標(biāo)公告為準(zhǔn),，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備的壹級(jí)注冊(cè)建筑師不分專業(yè),。

5.招文P17投標(biāo)人須知前附表第1.4.2中聯(lián)合體成員數(shù)量不超過二個(gè)獨(dú)立法人組成能否改為聯(lián)合體成員數(shù)量不超過三個(gè)獨(dú)立法人組成呢,？

 答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6.招文P33投標(biāo)人須知前附表第10.19.6中本項(xiàng)目工程預(yù)付款支付比例為/%（政府投資工程不低于 10%）,。請(qǐng)問本工程預(yù)付款能否按政府投資工程不低于10%執(zhí)行呢,？

 答復(fù)：本項(xiàng)目為企業(yè)自籌資金項(xiàng)目，付款方式以專用合同條款為準(zhǔn),。

7.招文P15投標(biāo)人須知前附表第1.3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修要求與P82合同協(xié)議書第三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求不一致，請(qǐng)問以何為準(zhǔn),？

 答復(fù)：以合同為準(zhǔn),。

8.招文P114第14.2工程進(jìn)度款中1.工程費(fèi)第（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人在 3 個(gè)月內(nèi)報(bào)送工程結(jié)算資料至發(fā)包人審核,，工程價(jià)款結(jié)算經(jīng)發(fā)包人及天心經(jīng)開區(qū)財(cái)政金融局審定后,，按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行結(jié)算支付。請(qǐng)問工程結(jié)算資料報(bào)發(fā)包人審定后,，發(fā)包人后續(xù)具體的支付條款是些什么條款,？

 答復(fù)：待項(xiàng)目中標(biāo)完成后，根據(jù)發(fā)包人具體要求,，按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行約定,。

9.招文P114第14.2工程進(jìn)度款中1.工程費(fèi)第（3）承包人應(yīng)無條件配合發(fā)包人做好房產(chǎn)預(yù)售等工作。請(qǐng)問承包人具體是配合些什么工作呢？

 答復(fù)：以項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)包人要求為準(zhǔn),。

10. 招標(biāo)文件224頁(yè),，技術(shù)方案編制要求(明確編制深度) 中要求“技術(shù)方案統(tǒng)一采用仿宋字體，除圖紙內(nèi),、表格內(nèi),、框圖內(nèi)文字,、數(shù)字采用仿宋字體(字的大小不作要求)外，其它文字、數(shù)字均采用4號(hào)仿宋字體,，全套投標(biāo)技術(shù)方案文件不得存在空白頁(yè),，繪圖部分不得設(shè)圖簽,�,！� 本項(xiàng)目涉及圖紙、圖片,、照片,、框圖等工作量較大，根據(jù)招標(biāo)文件要求本技術(shù)方案屬于暗標(biāo)評(píng)審,，根據(jù)國(guó)家制圖習(xí)慣及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，圖紙和框圖內(nèi)字體是否可不做具體要求?是否可以設(shè)置單線圖框和圖名? 技術(shù)方案會(huì)插入部分圖片，有些圖片內(nèi)會(huì)有一些文字,，對(duì)圖片內(nèi)字體格式是否不限? 該部分內(nèi)容字體可否不做要求?

 答復(fù)：除圖紙內(nèi),、表格內(nèi)、框圖內(nèi)文字,、數(shù)字采用仿宋字體(字的大小不作要求)外，其它文字,、數(shù)字均采用4號(hào)仿宋字體,。

11.招標(biāo)文件224頁(yè)，技術(shù)方案編制要求(明確編制深度) 中要求“編制“技術(shù)方案暗標(biāo)”評(píng)審模塊的文件時(shí),，需生成連續(xù)的頁(yè)碼,。”而根據(jù)本項(xiàng)目的投標(biāo)文件上傳端口技術(shù)文件分為四個(gè)模塊: 總承包方案,、設(shè)計(jì)方案,、施工組織設(shè)計(jì)、建筑信息模型及其他,。根據(jù)招標(biāo)文件要求本技術(shù)方案屬于暗標(biāo)評(píng)審,，設(shè)置頁(yè)碼的要求對(duì)投標(biāo)文件編制有非常大的影響，能否取消頁(yè)碼?

 答復(fù)：各模塊獨(dú)立生產(chǎn)連續(xù)頁(yè)碼,。

12.所提供的資料中,，缺少項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告。請(qǐng)?zhí)峁?/span>

 答復(fù)：本項(xiàng)目為企業(yè)自籌項(xiàng)目,，可行性研究報(bào)告詳見附件,。

13.為了便于進(jìn)度計(jì)劃的編制，請(qǐng)暫定開工日期,。

 答復(fù)：暫定于7月10日,，以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。

14.招標(biāo)文件中第二章投標(biāo)人須知前附表中的招標(biāo)項(xiàng)目名稱為“融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）”,，與合同協(xié)議書的工程名稱“融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包”不一致,，請(qǐng)明確？

 答復(fù)：融發(fā)·菁英匯項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）,。

15.請(qǐng)?zhí)峁┈F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電接駁口及容量大�,。�

 答復(fù)：現(xiàn)場(chǎng)已預(yù)留DN200的梯口,。

16.現(xiàn)場(chǎng)是否能指定項(xiàng)目辦公區(qū)及生活區(qū)地址,？

 答復(fù)：不提供，由中標(biāo)人在場(chǎng)外自行解決,。

17.根據(jù)投標(biāo)人須知前附表3.2.4最高投標(biāo)限價(jià)和其計(jì)算方法及編制依據(jù)：

（1）“投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)應(yīng)同時(shí)填報(bào)工程建設(shè)費(fèi)優(yōu)惠率,、工程建設(shè)費(fèi)金額進(jìn)行報(bào)價(jià)，并提供估算工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)文件”,，工程建設(shè)費(fèi)優(yōu)惠率填報(bào)在何處,，招標(biāo)文件中沒有明確的填報(bào)優(yōu)惠率的地方。

（2）請(qǐng)?zhí)峁┨熵?cái)發(fā)〔2017〕28 號(hào)文件,、《關(guān)于調(diào)整土石方工程價(jià)格的通知》（天財(cái)發(fā)〔2020〕6 號(hào)）,、天心區(qū)財(cái)政《2022 年第一期評(píng)審統(tǒng)一口徑文件》以便于投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)清單。

（3）是否只要求工程建設(shè)費(fèi)的優(yōu)惠率大于等于5%,，設(shè)計(jì)費(fèi)和投標(biāo)總價(jià)的優(yōu)惠率不做要求,。

（4）招標(biāo)文件中提供了《招標(biāo)范圍及控制價(jià)》表格，投標(biāo)人的報(bào)價(jià)是只要求投標(biāo)總價(jià),、工程建設(shè)費(fèi)總價(jià),、設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)不超出總控制價(jià)即可，還是每一棟單體的每一單位工程都不能超出《招標(biāo)范圍及控制價(jià)》表格中金額,。

 答復(fù)：（1）工程建設(shè)費(fèi)優(yōu)惠率可在報(bào)價(jià)匯總表備注欄填寫,；

（2）詳見附件；

（3）只要求工程建設(shè)費(fèi)的優(yōu)惠率大于等于5%,，設(shè)計(jì)費(fèi)和投標(biāo)總價(jià)的優(yōu)惠率不做要求,；

（4）投標(biāo)總價(jià)、工程建設(shè)費(fèi)總價(jià),、設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)不超出總控制價(jià)即可,。

18.合同協(xié)議書中限額設(shè)計(jì)指標(biāo)表中,，

（1）鋼筋的含量為0.3kg/m2，混凝土含量為40m3/m2是否有誤,。

（2）鋼筋,、混凝土的含量是否包含裝配式構(gòu)件中的鋼筋及混凝土。

 答復(fù)：

（1）鋼筋與混凝土指標(biāo)順序?qū)懛�,，已修正,，以下表為�?zhǔn)：

（2）鋼筋、混凝土的含量已包含裝配式構(gòu)件中的鋼筋及混凝土,。

19.合同專用條件14.2.1工程進(jìn)度付款申請(qǐng)中,，承包人完成3個(gè)樓棟主體10層這個(gè)節(jié)點(diǎn)后如何進(jìn)行付款并未進(jìn)行明確，請(qǐng)招標(biāo)人進(jìn)一步明確,。

 答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行,，招標(biāo)文件未明確的，待項(xiàng)目中標(biāo)完成后,，根據(jù)發(fā)包人具體要求,，按雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行約定。

20.招標(biāo)文件216頁(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)中投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中內(nèi)容與最高投標(biāo)限價(jià)的組成不匹配,，是否可根據(jù)最高投標(biāo)限價(jià)的內(nèi)容修改為工程建設(shè)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi),、基本預(yù)備費(fèi),、價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

 答復(fù)：可以,。

21.設(shè)計(jì)費(fèi),、基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)是否需要放入報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)軟件中,。

 答復(fù)：不需要,。

22.招標(biāo)文件第四章合同條款及格式,，專用條款14.2.1，工程進(jìn)度款按實(shí)際完成量的70%支付,；但根據(jù)湘建建〔2022〕207號(hào)相關(guān)規(guī)定,，自2022年8月1日起簽訂的工程合同，政府機(jī)關(guān),、事業(yè)單位,、國(guó)有企業(yè)建設(shè)工程進(jìn)度款支付應(yīng)不低于已完成工程價(jià)款的80%。

 答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。

23.招標(biāo)范圍及控制價(jià)表格中“二 工程建設(shè)其他費(fèi)中施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（不含展示中心）工程量為8734m2”,，“BIM費(fèi)用工程量為8734m2”，工程量?jī)H包括1#棟建筑面積,，是否有誤,？

 答復(fù)：工程建設(shè)其他費(fèi)中施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（不含展示中心）工程量為88160.04m2”，“BIM費(fèi)用工程量為43857m2（主要為3#棟,、5#棟-10#棟）,。

24.招標(biāo)文件及招標(biāo)范圍及控制價(jià)表中總建筑面積88160.04m2，經(jīng)核對(duì)為1-10#棟及垃圾站建筑面積,，未包含社區(qū)用房面積（1432.58m2）及售樓部（150 0m2）,，請(qǐng)明確項(xiàng)目的總建筑面積。

答復(fù)：根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件,，本項(xiàng)目總建筑面積為88160.04m2（包括社區(qū)用房面積）,，不含展示中心（售樓部）面積。

25.招標(biāo)公告P10 頁(yè)1.4招標(biāo)范圍中設(shè)計(jì)范圍：“對(duì)招標(biāo)人提供的建設(shè)前期資料的復(fù)核,，提出補(bǔ)充和完善,，并完成本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有施工圖設(shè)計(jì)等內(nèi)容”中提到的“建筑前期資料”具體是指哪些資料？“所有施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容”是否包含海綿城市,、綠建設(shè)計(jì),、精裝設(shè)計(jì)、基坑支護(hù),、智能化專業(yè),、裝配式、景觀專業(yè),、BIM設(shè)計(jì),、燃?xì)獾龋縋59頁(yè)優(yōu)化設(shè)計(jì)是否也包括以上各個(gè)設(shè)計(jì)內(nèi)容,？

 答復(fù)：“建筑前期資料”指發(fā)包人發(fā)布及補(bǔ)充的所有公開掛網(wǎng)資料,；“所有施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容”除燃?xì)獠糠滞猓�全部包括在�?nèi),；優(yōu)化設(shè)計(jì)包括除燃?xì)馔獾娜�部施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容,。

26.是否可以補(bǔ)充具體的設(shè)計(jì)任務(wù)書,，明確整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求？

 答復(fù)：待項(xiàng)目中標(biāo)完成后,，以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn),。

27.請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目的立項(xiàng)文件和規(guī)劃條件書？

 答復(fù)：本項(xiàng)目提供規(guī)劃條件書,，詳見附件,。

28.請(qǐng)明確東側(cè)韶峰路和南側(cè)精英路開始修建時(shí)間和通車時(shí)間？

 答復(fù)：項(xiàng)目周邊道路以政府投資建設(shè)計(jì)劃為準(zhǔn),，請(qǐng)各投標(biāo)人自行了解,。

29.請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目周邊市政道路管網(wǎng)？

 答復(fù)：請(qǐng)各投標(biāo)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解,。

30.需明確示范區(qū)范圍,、實(shí)體樣板位置、首批次預(yù)售塔樓為哪些,？

 答復(fù)：待中標(biāo)完成后,，以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn)。

31.本項(xiàng)目所需的預(yù)售條件能否具體明確,？（如樓層達(dá)到多少層,？）

 答復(fù)：以長(zhǎng)沙市樓盤預(yù)售政策文件要求為準(zhǔn)。

32.請(qǐng)明確是在小區(qū)哪個(gè)正式消防出入口位置開口,，設(shè)置施工臨時(shí)大門,？

 答復(fù)：以經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。

33.招標(biāo)文件中未見地勘資料,，是否補(bǔ)充提供,？

 答復(fù)：詳見附件。

34.招標(biāo)的范圍顯示,，包括了展示中心的施工圖設(shè)計(jì)和施工,。但附件無展示中心的圖紙。請(qǐng)問本次的招標(biāo)范圍是否包含了展示中心的方案,、初設(shè)和精裝設(shè)計(jì),？如是，請(qǐng)?zhí)峁﹫D紙,。

 答復(fù)：本次的招標(biāo)范圍包含了展示中心的方案,、初設(shè)和精裝設(shè)計(jì)，投標(biāo)階段各投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)自行理解進(jìn)行設(shè)計(jì),，項(xiàng)目中標(biāo)完成后，以發(fā)包人具體要求為準(zhǔn),。

二,、本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）,、開標(biāo)時(shí)間、提交投標(biāo)擔(dān)保截止時(shí)間和開標(biāo)地點(diǎn)不變,。敬請(qǐng)各投標(biāo)人自行關(guān)注,，招標(biāo)人不再另行通知。