1.招標(biāo)條件

1.1本項(xiàng)目統(tǒng)一代碼為：2211-520201-04-01-102784

1.2本項(xiàng)目貴州省六盤水市火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造PPP項(xiàng)目二期工程（鳳凰南路安置點(diǎn)）已由六盤水市鐘山區(qū)發(fā)展和改革局以2211-520201-04-01-102784備案建設(shè),，招標(biāo)人為貴州匠善項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司,，建設(shè)資金來自銀行貸款及業(yè)主自籌,，出資比例為100%,。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo),。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：六盤水市鐘山區(qū)鳳凰大道南側(cè)；

2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：住宅面積約416796.29平方米,，共約3848戶,，車位約為3953個(gè)；

2.3合同估算價(jià)：約4000萬元,；

2.4服務(wù)期：暫定為4年,，自合同簽訂之日起算，合作期屆滿前一個(gè)月,，經(jīng)招標(biāo)人考核合格,，招標(biāo)人有權(quán)決定續(xù)約合作，每次續(xù)約時(shí)間不超12個(gè)月,；如在合作期內(nèi),，中標(biāo)人的服務(wù)經(jīng)考核達(dá)不到要求的，招標(biāo)人可書面通知中標(biāo)人解除代理服務(wù)合同,，本合同約定的銷售義務(wù)未完成的,，招標(biāo)人有權(quán)要求中標(biāo)人繼續(xù)履行，直至該項(xiàng)目銷售完成,；

2.5招標(biāo)范圍：住宅面積約416796.29平方米,，共約3848戶，車位約為3953個(gè),；實(shí)際可售面積以不動(dòng)產(chǎn)信息中心登記為準(zhǔn)（此銷售范圍內(nèi)銷售面積及數(shù)量為預(yù)估量,，因政策變化、安置情況等因素及不可抗力的影響,，最終銷售范圍以實(shí)際可售量為準(zhǔn)）,；需提供全過程營銷代理服務(wù)（含市場(chǎng)策劃、市場(chǎng)營銷,、廣告推廣,、營銷中心案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)、銷售代理,、房屋銷售相關(guān)手續(xù)及房地產(chǎn)證件辦理等所有服務(wù)內(nèi)容）,；

2.6資格審查方式：資格后審。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門出具的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu),、房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu),、房地產(chǎn)中介分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢分支機(jī)構(gòu)等）備案證明（或證書）,，其中，投標(biāo)人擬派銷售經(jīng)理須具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)合格證,。

3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意投標(biāo)者,請(qǐng)于2023年5月25日9時(shí)00分至2023年5月31日17時(shí)30分（北京時(shí)間,，下同）,登錄全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤水市）網(wǎng)上獲取下載電子招標(biāo)文件。

5.投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

5.1投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間為2023年6月21日09時(shí)30分,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過全國公共資源交易平臺(tái)（貴州省·六盤水市）上傳遞交電子投標(biāo)文件,；

5.2本項(xiàng)目是不見面開標(biāo)；

5.3逾期系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉,，停止受理投標(biāo)文件,。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤水市)、貴州省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布,。

7.其他

7.1潛在投標(biāo)人持CA證書登錄“六盤水市公共資源交易平臺(tái)”,，下載EGP格式招標(biāo)文件，未按規(guī)定下載招標(biāo)文件的,，其投標(biāo)將被拒絕,；

7.2開標(biāo)時(shí)間：2023年6月21日9時(shí)30分（北京時(shí)間）（同投標(biāo)文件上傳遞交的截止時(shí)間）；

7.3本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上開標(biāo)解密,，投標(biāo)人應(yīng)在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后40分鐘內(nèi),，使用CA證書登錄全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤水市)對(duì)其電子響應(yīng)文件完成解密。成功解密響應(yīng)文件滿足三家及三家以上時(shí)會(huì)議繼續(xù)進(jìn)行(解密完成后投標(biāo)人應(yīng)自行在開標(biāo)記錄表電子簽章確認(rèn),，若在20分鐘內(nèi)未簽章且未提出異議的,，視為無異議，認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果),；不足三家時(shí)該項(xiàng)目不再繼續(xù)進(jìn)行,；

7.4在貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)成功注冊(cè)企業(yè)誠信庫并綁定CA證書的，仍登錄不上六盤水市公共資源交易平臺(tái),，請(qǐng)聯(lián)系貴州省公共資源交易統(tǒng)一注冊(cè)平臺(tái)工作人員將企業(yè)信息及CA證書信息下發(fā)至六盤水市公共資源交易中心,。成功登錄六盤水市公共資源交易平臺(tái)后，在左側(cè)菜單‘系統(tǒng)功能’‘組件下載’下載投標(biāo)企業(yè)操作手冊(cè)及最新版本的投標(biāo)文件制作工具,，根據(jù)操作手冊(cè)進(jìn)行參與投標(biāo)活動(dòng),。技術(shù)支持電話***；

7.5數(shù)字證書辦理流程：登錄六盤水市公共資源交易網(wǎng)-網(wǎng)上注冊(cè)-填寫企業(yè)基本信息-帶原件(組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證,、工商營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證)到六盤水市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并辦理數(shù)字證書,。詳情請(qǐng)咨詢***,；

7.6投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)登錄全國公共資源交易平臺(tái)(貴州省·六盤水市）“六盤水市公共資源交易平臺(tái)”查看處理招標(biāo)人發(fā)出的文件澄清、補(bǔ)充,、更正、保證金繳納退還情況等通知內(nèi)容,，如因投標(biāo)人未及時(shí)上網(wǎng)查詢,，后果由投標(biāo)人自己承擔(dān),。各投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)查看CA證書有效期，若臨到期,，請(qǐng)?jiān)谡袠?biāo)文件下載前辦理續(xù)期,，避免出現(xiàn)因續(xù)期問題導(dǎo)致CA證書key值變化而無法參與投標(biāo)。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：貴州匠善項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地址：貴州省六盤水市鐘山區(qū)荷泉街道人民中路16號(hào)

聯(lián)系人：魯春君

電話：***

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：貴州千越項(xiàng)目管理有限公司

地址：貴州省六盤水市鐘山區(qū)鳳凰街道碧云路西段21號(hào)2＃樓2105室

聯(lián)系人：詹雯琪

電話：***

電子郵件：[email protected]