1. 招標條件
      本招標項目 海南之心A0301地塊前期物業(yè)服務項目 已由 �,？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局 以 建字第460100202120182號 批準建設,，招標人（項目業(yè)主）為 海口市新埠島開發(fā)建設總公司 ,，建設資金來自 企業(yè) ,，項目出資比例為 民營資金100.00% ,。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人 自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標,。
      2. 項目概況與招標范圍
      2.1項目編號：E4601000001000397001。
      2.2建設地點： �,？谑忻捞m區(qū)新埠島北片區(qū)（0202地塊） ,。
      2.3建設內(nèi)容及規(guī)模：總用地面積 96040.29 平方米，總建筑面積 57094.65 平方米,。
      物業(yè)類型： 住宅 ,。
      2.4服務期：自合同約定之日起3年。
      服務期限屆滿,，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前,，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期,；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限,，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止,。
      2.5招標范圍：本項目前期物業(yè)服務,。
      2.6招標控制價：住宅6.00元/平方米·月。
      物業(yè)服務費用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用,，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費用按《民法典》,、《物業(yè)管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行,。
      3. 投標人資格要求
      3.1本項目招標要求投標人應為經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)或者其他組織,，提供加載“統(tǒng)一社會信用代碼”的有效營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）。
      3.2本項目要求投標人：1,、投標資格沒有被取消,、暫停；2,、沒有處于被責令停業(yè),、財產(chǎn)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài),；3、在最近三年內(nèi)沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質(zhì)量問題的（須提供信譽承諾函）,。
      3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（需提供2022年1月至今任意1個月度或季度或年度的財務報表,；若新成立不滿六個月的公司可提供銀行資信證明。復印件加蓋公章）。
      3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標人須提供2022年1月至今任意1個月度或季度或年度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章）],。若新成立不滿六個月的公司可提供承諾函,。
      3.5投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營異常名錄”,、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）,。
      3.6本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函）。
      4. 招標文件的獲取
      4.1請于2023年05月23日17時30分至2023年06月13日09時00分,，登錄�,？谑泄�共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。
      4.2投標保證金的金額：不要求,。
      5. 投標文件的遞交
      5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）為2023年06月13日09時00分，地點為：�,？谑泄�共資源交易中心副樓201室（�,？谑泻５槲逦髀� 28 號）。（適用于現(xiàn)場遞交） 
      5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）為2023年06月13日09時00分,。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳,。（適用于網(wǎng)絡遞交）
      5.3逾期送達的,、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收,。
      6. 發(fā)布公告的媒介
      本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·�,？谑校�》、《全國公共資源交易平臺（海南�,。���,、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布,。

      7. 其他
      7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南�,。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸�,？谑泄�共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載,、查看電子版的招標文件及其他文件；
      7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：�,？谑泄�共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）制作電子版的投標文件,。
      非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)； 
      7.3投標截止時間前,，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式,；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）； 
      7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書,。
      7.5本次招標為 非電子標 ,。
      8. 聯(lián)系方式
      招標人：海口市新埠島開發(fā)建設總公司
      地  址：海南省�,？谑忻捞m區(qū)康盛大道7號
      聯(lián)系人：張工
      電  話：***
      招標代理機構(gòu)： 海南兆廷工程管理有限公司 
      地  址：�,？谑忻捞m區(qū)海景路86號海景花園E型公寓1號樓1901房 
      聯(lián)系人：王工
      電  話：19989666318
      電子郵箱：[email protected]