宜地（2022）20號房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理招標(biāo)公告

（公共資源交易7.0系統(tǒng)）

標(biāo)段編號：YXJS20230200202

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目宜地（2022）20號房地產(chǎn)開發(fā)項目已由宜興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會以宜興開發(fā)區(qū)[2023]93號文批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為宜興市路眾置業(yè)有限公司,，招標(biāo)人為：宜興市路眾置業(yè)有限公司,，建設(shè)資金來自自籌。項目出資比例為國有資金：100.00%,私有資金：0.00%,外國政府及組織投資:0.00%,境外私人投資:0.00%,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目監(jiān)理進行公開招標(biāo),，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 建設(shè)地點：宜興市

2.2 工程規(guī)模：項目總用地面積16324平米,，總建筑面積45160平方米，其中地上建筑面積32648平米,，地下建筑面積12512平米,，層高20-23層。（地上建筑面積中精裝修業(yè)態(tài)裝配式建筑面積占比40%,，裝配式建筑的裝配率50%）

2.3 監(jiān)理范圍及監(jiān)理工作內(nèi)容：宜地（2022）20號房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)理（包括：質(zhì)量控制,、進度控制,、投資控制,、安全管理,、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)等工作）及保修期階段的服務(wù)工作,。具體范圍：本項目建設(shè)全周期內(nèi)施工全過程監(jiān)理(包含竣工備案)。包含但不限于以下內(nèi)容：樁基,、基坑支護降水,、土方、主體(含地下室車庫工程,、裝配式工程),、人防工程、精裝修,、外裝,、電梯、消防,、空調(diào),、智能化、小區(qū)管網(wǎng),、景觀綠化,、市政配套工程,、其它分包工程及紅線范圍內(nèi)、外零星工程等,，以及工程項目五方責(zé)任主體竣工驗收合格之日至工程項目竣工備案完成期間監(jiān)理服務(wù),；工程質(zhì)保期內(nèi)的監(jiān)理配合服務(wù)等,。

2.4 監(jiān)理服務(wù)期：從簽訂合同開始至缺陷責(zé)任期結(jié)束（工程總承包合同工期2023年6月22日-2026年6月21日,，缺陷責(zé)任期兩年）  

2.5 監(jiān)理合同估算價：約285萬元,；

2.6 標(biāo)段劃分： 1個標(biāo)段

2.7 質(zhì)量要求：符合施工合同中約定的質(zhì)量要求

2.8 其他：/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì),；

3.2 擬派總監(jiān)理工程師的要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）,；

3.2.1擬派總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（指同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）,；

3.2.2擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程要求：投標(biāo)總監(jiān)理工程師以總監(jiān)身份在宜興市內(nèi)同時已承擔(dān)的監(jiān)理工程不得超過2個（含2個），且在宜興市外不得有在監(jiān)項目（需提供承諾書,，格式詳見招標(biāo)文件）,，否則將取消其中標(biāo)資格,，并沒收其投標(biāo)保證金；

3.2.3擬派總監(jiān)理工程師無行賄犯罪行為記錄,；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的,；

3.2.4擬派總監(jiān)理工程師為本單位正式職工，并提供投標(biāo)截止日期前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個月社保繳費清單（原件掃描錄入誠信庫,，編制投標(biāo)文件時從誠信庫獲取相關(guān)信息）,。如有人員已調(diào)出仍用于本工程的，視為弄虛作假查處,。本工程不接受退休續(xù)聘的項目總監(jiān)投標(biāo)；

3.3其他要求：根據(jù)《江蘇省建設(shè)工程施工項目經(jīng)理部和項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員配備辦法》（江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告【2017】第35號）規(guī)定,，本工程項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員最低配備標(biāo)準(zhǔn)按如下要求：總監(jiān)理工程師1人,，專業(yè)監(jiān)理工程師2人，監(jiān)理員3人,，合計6人,；總監(jiān)須提供國家注冊監(jiān)理工程師證書，專業(yè)監(jiān)理工程師須提供工程類注冊證書（含二級）或江蘇省專業(yè)監(jiān)理工程師證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書,，監(jiān)理員須提供上崗證或經(jīng)江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺采集的監(jiān)理員信息截圖,；以上項目監(jiān)理機構(gòu)主要管理人員均為本單位正式職工，并提供投標(biāo)截止日期前6個月內(nèi)本單位為其辦理的任意一個月社保繳費清單,。如有人員已調(diào)出仍用于本工程的,，視為弄虛作假查處。前述要求提供的證明材料應(yīng)將原件掃描錄入誠信庫,，編制投標(biāo)文件時從誠信庫獲取相關(guān)信息,。

3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

3.4.1為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）,；

3.4.2為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

3.4.3與本招標(biāo)項目的代建人,、招標(biāo)代理機構(gòu)同為一個法定代表人的,，或者相互控股,、參股的,；

3.4.4與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

3.4.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位,；

3.4.6處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

3.4.7因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的,；

3.4.8投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄,，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；

3.4.9投標(biāo)人正被人民法院列為失信被執(zhí)行人的（詳見蘇信用辦[2018]23號）,；

3.5 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo),；

3.6各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo),。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2023年5月12日至2023年5月22日,；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇 CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲�,。槐菊袠�(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指： 宜興市公共資源交易 7.0 系統(tǒng),；

4.3平臺及工具軟件使用費120元,，售后不退,。

5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)截止時間為 ：2023年5月23日08時40分

5.2逾期送達的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理。

5.3本工程采用網(wǎng)上不見面開標(biāo),，投標(biāo)人代表無需到現(xiàn)場參加開標(biāo)會,，無需提交任何原件資料,，投標(biāo)單位須在投標(biāo)文件遞交截止時間前上傳加密的投標(biāo)文件到宜興市公共資源交易中心網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。投標(biāo)人通過宜興市公共資源交易中心網(wǎng) “不見面開標(biāo)大廳”,，登錄“不見面”開標(biāo)系統(tǒng),，進行遠(yuǎn)程解密、觀看開標(biāo)現(xiàn)場操作,、互動交流等活動。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查,，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

7. 評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用綜合評估法+信用標(biāo),，評標(biāo)細(xì)則詳見本公告附件,。

8. 其他

8.1有不良行為在公示期內(nèi)被暫停投標(biāo)資格的投標(biāo)人不得參加本工程投標(biāo)。

8.2中標(biāo)后或監(jiān)理期間更換的項目總監(jiān)自更換備案之日起至原合同工期期滿之日止,不得參與本工程的投標(biāo),，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月的,，按六個月計算。自行更換未經(jīng)備案的,，原中標(biāo)項目總監(jiān)也不得參與本工程的投標(biāo)。

8.3請各投標(biāo)單位仔細(xì)閱讀宜興市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心”的《“不見面”開標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊和演示視頻》,，并準(zhǔn)時登錄不見面開標(biāo)系統(tǒng)，參加不見面開標(biāo)會,。如因投標(biāo)人自身原因,，無法正常參加不見面開標(biāo)會的，責(zé)任自負(fù),。

9.發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標(biāo)公告同時在宜興市公共資源交易網(wǎng),、江蘇省公共資源交易網(wǎng)和江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布,。

9.2本公告發(fā)布日期從2023年5月12日至2023年5月17日，本公告為第 1 次發(fā)布,。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：宜興市路眾置業(yè)有限公司

地  址：宜興市

郵  編：214200

聯(lián)系人：周女士

電  話：***

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇鴻成工程項目管理有限公司

地  址：宜興市環(huán)科園岳東路1號

郵  編：214200

聯(lián)系人：劉先生

電  話：***

注：本招標(biāo)項目采用網(wǎng)上電子招標(biāo)（不見面開標(biāo)）,，相關(guān)操作要求詳見宜興市公共資源交易中心網(wǎng)站“下載中心”區(qū)“7.0系統(tǒng)工程項目投標(biāo)人操作手冊,、宜興市公共資源交易7.0系統(tǒng)誠信庫申報操作手冊（投標(biāo)人）、電子保函操作手冊,、“不見面”開標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊和演示視頻”等內(nèi)容,。

2023年5月12日

評標(biāo)細(xì)則.docx    招標(biāo)信用承諾書.pdf    投標(biāo)人聯(lián)系方式.docx    招標(biāo)文件正文.pdf