上饒市施招字［2021］第02號

一,、招標條件

上饒市城投集團公司中心城區(qū)七個安置房全過程代建開發(fā)項目已按要求履行了相關手續(xù),，資金已落實,，具備招標條件,，現(xiàn)采用公開招標,，擇優(yōu)選擇代建開發(fā)單位,。大華建設項目管理有限公司受上饒市城市建設投資開發(fā)集團有限公司委托具體負責本項目的招標事宜,。

二,、工程建設項目概況

   （一）項目總概況：7個安置房項目總占地面積約41萬平方米，總建筑面積約110萬平方米,，總投資概算約41.2億元,，具體如下：

①城東佳苑二期：用地面積101.45畝，建筑面積24.21萬㎡,；

②松陽安置小區(qū)二期：用地面積9971平方米,，建筑面積3.6萬㎡（3棟安置房）；

③紫陽御景府（御景新苑11號地塊）：用地面積219.96畝（146640平方米）,，建筑面積17萬㎡（12棟安置房）,；

④龍?zhí)缎浅牵�龍�(zhí)杜锔陌仓眯�區(qū)）：用地面積123.42畝,，建筑面積27.46萬平方米（19棟安置房）；

⑤磨灣景苑（磨灣棚改安置小區(qū)）：用地面積105.43畝,，建筑面積22.47萬平方米（15棟安置房）,；

⑥稼軒花園二期：用地面積44.85畝，建筑面積11.89萬㎡（7棟安置房）,；

⑦紫陽茶圣府西區(qū)安置房建設項目：用地面積13.72畝,，建筑面積約3.25萬。

（二）項目招標金額

1,、全過程代建開發(fā)費暫定單方造價按2680元/每平方米,建筑面積暫按110萬平方米計算,，總價暫定29.48億元。

2,、場地平整（土石方工程）不在總價包干范圍內,，最終費用按中標下浮費率據(jù)實結算。

三,、招標范圍及內容

本項目為全過程代建開發(fā)項目,，全過程代建開發(fā)從項目可行性研究報批通過后開始，負責除征地拆遷,、監(jiān)理,、場地平整（土石方工程）、審計外的一切工作內容,。代建開發(fā)單位按照國家相關規(guī)范,、程序負責項目紅線范圍內全過程開發(fā)、設計,、施工及管理,，日照分析、交評,、環(huán)評,、水保、圖審等前期手續(xù)辦理,；政府配套費,、場內綜合管線遷改、五通實施,；組織方案評審,、初步設計評審、勘察,、施工圖設計（不具備有關設計資質的應委托有相應資質的單位設計,，費用已含在報價內）、實施及管理，專業(yè)工程發(fā)包,、工程實施及管理,，工程設備、材料采購及管理,、面積預測繪，用地紅線內大市政配套工程實施及管理,，組織綜合驗收,、專項驗收、竣工驗收,、竣工備案,、協(xié)助辦理不動產權證、資料整理匯編,、資產移交,，確保項目達到交付標準，直至質量缺陷期,、合同保修期結束,，并負責繳納全過程代建開發(fā)中涉及的建安工程費用、設備工程費,、大市政配套費,、工程建設其他費（包括但不限于管理費、總承包服務費,、勘察設計費,、第三方檢測費、規(guī)費,、保險費,、稅金等一切費用，不含土地費,、征地拆遷費,、審計費、場地平整（土石方工程）費以及監(jiān)理費）等費用,。

其中:大市政配套費包含用地紅線內市政配套工程（包括但不限于自來水,、電力、數(shù)字電視,、網(wǎng)絡,、二次供水、管道煤氣,、信報箱,、充電樁配電箱、電表箱）及用地紅線與市政配套連接部分等,；工程建設其他費包含但不限于管理費,、總承包服務費,、第三方檢測費、不可減免的規(guī)費,、保險費,、稅金等一切相關費用；“五通”指通水,、通電,、通路、通訊,、通氣,。

四、工期及質量要求

1,、總期限約22個月,，自合同簽字之日起至2022年12月31日，必須確保2022年底前竣工交付,。

2,、施工要求的質量標準：滿足上饒市中心城區(qū)安置房建設標準（標準見附件），不低于國家相關驗收的合格標準且達到市優(yōu)工程及以上標準,。

3,、安全文明施工要求：上饒市安全文明標準化工地。

五,、投標人資格條件：

1,、投標人應具備房地產開發(fā)貳級及以上和建筑工程施工總承包一級及以上資質。允許聯(lián)合體投標,，聯(lián)合體組成單位不超過2家,，聯(lián)合體牽頭單位必須為房地產開發(fā)單位，同一家單位只允許參與一個聯(lián)合體投標,。

2,、人員及資格要求：項目負責人（房企）為一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格或高級職稱及以上；施工項目負責人（施工單位）為一級注冊建造師（建筑工程）,，且無在建項目,。項目負責人需由牽頭單位擬派。技術負責人資格應具有建筑類國家注冊執(zhí)業(yè)資格（聯(lián)合體投標的須由聯(lián)合體牽頭單位委派）或建筑工程類高級工程師及以上職稱,，且需滿足代建項目管理人員承諾的現(xiàn)場到位率,，其他管理人員配置應按建設單位招標時約定的項目實際需求配備。

3,、潛在投標人在投標時,，企業(yè)不在被國家住房和城鄉(xiāng)建設部或江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳或企業(yè)注冊所在地的建設行政主管部門或上饒市住房和城鄉(xiāng)建設局公示為不能投標的限制期限內；

4、潛在投標人在投標時,，項目負責人無因發(fā)生犯罪被判刑在執(zhí)行期內（包括行賄犯罪判刑）,；

5、潛在投標人在投標時,，項目負責人不在被國家住房和城鄉(xiāng)建設部或江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳或企業(yè)注冊所在地的建設行政主管部門或上饒市住房和城鄉(xiāng)建設局公示為不能投標的限制期限內,；

6、潛在投標人在投標時,，需提供上述5.3,、5.4、5.5要求的承諾書,。

六、本工程采用線上下載招標文件,、線下報名,、資格后審、紙質評標方式進行,。

七,、招標文件的獲取：

1,、發(fā)布公告的媒介：本項目在江西省公共資源交易網(wǎng)及江西省招標投標網(wǎng)官方網(wǎng)站進行公告（示）,。公告發(fā)布時間：2021年01月15日-2021年02月04日

2、文件獲取時間：潛在投標人可于2021年1月15日-2021年02月04日在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)站自行下載招標文件及相關附件,。      

注：本工程的招標公告,、招標文件等相關其他補充要求文件詳見網(wǎng)上通知，請各投標人密切留意,，否則,，因此造成的失誤由投標人自負。

八,、投標文件的遞交：

1,、投標文件遞交的截止時間為2021年02月05日9時00分，地點為上饒市公共資源交易中心,；

2,、逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理,。

九,、聯(lián)系方式

招標人：上饒市城市建設投資開發(fā)集團有限公司     招標代理機構：大華建設項目管理有限公司

地 址：上饒市信州區(qū)中山西路84號           地 址：上饒市信州區(qū)豐溪路豐溪小區(qū)23-25號門面

聯(lián)系人：李志洪、吳光明                     聯(lián) ： 俞女士

聯(lián)系電話： ***                    聯(lián)系電話：***

2021 年01月15日