招標(biāo)公告

福州市晉安區(qū)廈坊村榕發(fā)夏荷郡招租項(xiàng)目經(jīng)福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)坂中村股份經(jīng)濟(jì)合作社,、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)廈坊村股份經(jīng)濟(jì)合作社,、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山村股份經(jīng)濟(jì)合作社、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)西垅村股份經(jīng)濟(jì)合作社村民代表大會(huì)通過同意實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)坂中村股份經(jīng)濟(jì)合作社,、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)廈坊村股份經(jīng)濟(jì)合作社,、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山村股份經(jīng)濟(jì)合作社、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)西垅村股份經(jīng)濟(jì)合作社,，委托的招標(biāo)代理單位為福建泓武招標(biāo)有限公司,。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采取公開招標(biāo)選定承租人,。

一,、招租項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目編號(hào)：FJHWZB（GK）20230306,；

2,、項(xiàng)目名稱：福州市晉安區(qū)廈坊村榕發(fā)夏荷郡招租項(xiàng)目；

3,、項(xiàng)目面積：7912.02㎡,，項(xiàng)目地點(diǎn)位于：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路 316 號(hào)榕發(fā)夏荷郡商業(yè)用房；

4,、承租期限：9年,；

5、租金最低限價(jià)為：27元/㎡/月（1,、投標(biāo)人報(bào)價(jià)均以元為單位,，不得出現(xiàn)小數(shù)位；2,、投標(biāo)人所報(bào)單價(jià)低于或者等于27元/㎡/月（含稅）的視為無效投標(biāo),；）；

6,、投標(biāo)保證金：人民幣陸拾萬元整（￥600000元）,；

7、履約保證金：履約保證金為第一個(gè)月月租金的2倍,；

8,、租金支付方式：按月轉(zhuǎn)賬支付,；

二,、投標(biāo)人資質(zhì)要求

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件,；（1,、投標(biāo)人為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；投標(biāo)人為事業(yè)單位的,，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；投標(biāo)人為社會(huì)團(tuán)體的,，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件,；投標(biāo)人為合伙企業(yè),、個(gè)體工商戶的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；投標(biāo)人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的,，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；2,、投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整,、清晰、整潔,，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章,。）

2、法定代表人授權(quán)書原件(格式詳見第五章“投標(biāo)文件格式”,，投標(biāo)代表是法定代表人則無需提供),；

3、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供經(jīng)審計(jì)的2022年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)告或提供資信證明復(fù)印件和開戶（基本存款賬戶）許可證復(fù)印件件,。

4,、相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的近期依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料：提供投標(biāo)人投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月依法納稅的有效憑據(jù),提供投標(biāo)人的投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月任一個(gè)月的繳納社會(huì)保障資金的有效憑據(jù)；

注：依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商,，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金,。

5、參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明：投標(biāo)人不得被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄,、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）,、全國(guó)法院系統(tǒng)失信被執(zhí)行人名單；（須提供書面申明函,、查詢結(jié)果截圖及查詢網(wǎng)址）

6,、中標(biāo)后，須注冊(cè)1家新公司（注冊(cè)前10天需上報(bào)新店鎮(zhèn)企業(yè)辦）,，商貿(mào)服務(wù)業(yè)注冊(cè)資本不少于5000萬,，工業(yè)建筑業(yè)注冊(cè)資本不少于2億，農(nóng)業(yè)注冊(cè)資本不少于3000萬,；（須提供承諾函）

7,、新注冊(cè)的公司必需當(dāng)年入庫(kù)納統(tǒng)（增值稅納稅申報(bào)表上的銷售額要求：制造業(yè)要達(dá)到2000萬；批發(fā)業(yè)要達(dá)到2000萬,；零售業(yè)要達(dá)到500萬,；住宿、餐飲業(yè)要達(dá)到200萬,；房地產(chǎn)租賃和商務(wù)服務(wù),、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)、教育行業(yè)要達(dá)到1000萬元；居民服務(wù),、修理,、社會(huì)工作、文體娛樂業(yè)要達(dá)到500萬元,；交通運(yùn)輸,、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政、信息傳輸,、軟件和信息技術(shù)服務(wù),、水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理,、衛(wèi)生行業(yè)要達(dá)到2000萬元）,；（須提供承諾函）

8、整棟樓年稅收金額不得低于480萬元,，即每平方每年不得不低于600元,，未達(dá)到年納稅金額的，當(dāng)年租金按當(dāng)年的標(biāo)準(zhǔn)提高10%,。達(dá)到納稅條件后,，次年方能不遞增，租金按正常的合同計(jì)算,； （須提供承諾函）

9,、若投標(biāo)人中標(biāo)后轉(zhuǎn)租需甲方同意，轉(zhuǎn)租協(xié)議必需有第7點(diǎn)和第8點(diǎn)內(nèi)容,，須提供承諾函,。

10、原與招標(biāo)人有租賃關(guān)系的承租方如存在欠款,、欠租,、誠(chéng)信不良的，不得參與本次招投標(biāo),；

11,、本招標(biāo)項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；

12,、本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用的方式： 資格后審,；

三、招標(biāo)文件獲取

 投標(biāo)申請(qǐng)人可從福建泓武招標(biāo)有限公司（地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元）代表處采取記名方式購(gòu)買招標(biāo)文件,，時(shí)間為：[2023年4月19日至 2023年4月24日] （法定公休日,、法定節(jié)假日除外）上午：9：00－12：00，下午14：30－17：30時(shí),。招標(biāo)文件每份售價(jià)為300元，售后不退。

四,、投標(biāo)文件遞交

投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年5月9日9時(shí)00分,，投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元。招標(biāo)人不接受郵寄,、快遞等投標(biāo),，在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)人為企業(yè)的須有投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人攜帶授權(quán)委托書和身份證原件場(chǎng)核驗(yàn)登記,，必須出示購(gòu)買招標(biāo)文件的收款憑證原件核驗(yàn),，逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)將被拒收。

五,、評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法： 綜合評(píng)分法 

六,、項(xiàng)目公布媒介

  本次招標(biāo)公告在本次招標(biāo)公告同時(shí)在晉安區(qū)政府新店子網(wǎng)、福州惠民資金網(wǎng),、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)坂中村股份經(jīng)濟(jì)合作社公開欄,、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)廈坊村股份經(jīng)濟(jì)合作社公開欄、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山村股份經(jīng)濟(jì)合作社公開欄,、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)西垅村股份經(jīng)濟(jì)合作社公開欄,、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布。

六,、投標(biāo)保證金的提交

1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2023年5月8日17時(shí)00分前,。

2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣陸拾萬元整（￥600000元）。

3.投標(biāo)保證金提交的方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式,。

投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)：

開戶名：福建泓武招標(biāo)有限公司

開戶行：廣發(fā)銀行福州分行

賬  號(hào)：95508802***

七,、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)坂中村民委員會(huì)(股份經(jīng)濟(jì)合作社)、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)廈坊村民委員會(huì)(股份經(jīng)濟(jì)合作社),、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山村民委員會(huì)(股份經(jīng)濟(jì)合作社),、福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)西垅村民委員會(huì)(股份經(jīng)濟(jì)合作社)

地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)廈坊村 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建泓武招標(biāo)有限公司

地址：福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)秀山路索高廣場(chǎng)1號(hào)樓二層206單元

聯(lián)系人：姜?dú)g霞、彭燕云