貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)全過程代建開發(fā)項目（一期）招標公告（電子招標投標）

1.招標條件

1.1 項目名稱：貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)項目

1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：池州市貴池區(qū)發(fā)展和改革委員會

1.3 批文名稱及編號：貴池區(qū)發(fā)展改革委項目備案表（項目代碼2310-341702-04-05-682768）

1.4 招標人：池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

1.5 項目業(yè)主：池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

1.6 資金來源：自籌資金

1.7 項目出資比例：100%

1.8 資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)全過程代建開發(fā)項目（一期）

2.2 招標項目編號：2024DFWGZ02837

2.3 標段劃分：本項目共一個標段

2.4 招標項目標段編號：2024DFWGZ02837

2.5 建設(shè)地點：池州市貴池區(qū)秋江街道

2.6 建設(shè)規(guī)模：貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)全過程代建開發(fā)項目（一期），本項目主要包含 4 個子項目,，①原住民社區(qū)建設(shè)工程：本項目位于原住民社區(qū)（梅里安置區(qū)）板塊，總用地規(guī)模 58.05公頃,，建設(shè)高標準原住民社區(qū)以及2023年棚戶區(qū)改造項目（秋江街道梅里片區(qū) A 區(qū)）,。擬建43萬㎡（含地下工程），其中原住民社區(qū)約11 萬㎡(約700戶),，棚戶區(qū)改造約32萬㎡(約2000戶),，具體建設(shè)指標以批準的修建性詳細規(guī)劃為準，總投資約12.9億元,；②貴池區(qū)秋江街道全域土地綜合整治：主要實施全域整治范圍內(nèi)土地綜合整治（補充耕地,、增減掛鉤）工程約1950畝，工程總投資約0.27億元,。③秋江新區(qū)未來社區(qū)建設(shè)工程：建設(shè)現(xiàn)代化未來社區(qū),，總建筑面積 71.79萬㎡,，建設(shè)有別墅區(qū)、多層區(qū),、商業(yè),、學校、醫(yī)院,、基礎(chǔ)配套設(shè)施等,。總投資約32.59億元,。具體建設(shè)指標以批準的修建性詳細規(guī)劃為準,；④公共配套及雨污管道等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程：主要建設(shè)有集鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)服務(wù)中心,、多功能運動場地,、公園綠地、公交站,、公共停車場,、市政道路、路燈工程,、雨水管道,、污水管道、交通監(jiān)控,、垃圾轉(zhuǎn)運站,、綠化工程、托兒所,、幼兒園,、小學等，總投資約5.79億元,。具體內(nèi)容,、范圍及要求詳見招標文件。

2.7 合同估算價：55.05億元

2.8 計劃工期：本項目整體服務(wù)期為自合同簽訂之日起3650日歷天,。項目分期開發(fā),，其中一期建設(shè)內(nèi)容含安置房6.4萬㎡，商品房20萬㎡及相應(yīng)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，其中安置房板塊自施工許可證取得后16個月內(nèi)完成驗收及竣工備案并交付使用,，商品房板塊自施工許可證取得后18個月內(nèi)完成驗收及竣工備案并交付使用。其他項目根據(jù)項目實際情況推進,。

2.9 招標范圍：“全過程代建管理服務(wù)+勘察+設(shè)計+施工總承包”,，包含但不限于以下內(nèi)容：

①全過程代建管理服務(wù)：本項目全過程代建管理服務(wù)，包括但不限于提供項目前期管理工作（包括不限于開發(fā)報建,、各類行政報批報審等工作）,、規(guī)劃設(shè)計管理,、成本和招標（采購）管理、工程管理,、財務(wù)資金管理,、營銷及銷售管理、竣工驗收和交付管理,、人力資源管理,、行政管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理,、后期管理等為實現(xiàn)本項目業(yè)主需求的目標所提供的所有服務(wù),，貫穿于項目策劃、開發(fā)建設(shè),、銷售,、直至項目竣工結(jié)算的全過程，全案銷售服務(wù)：項目營銷推廣,、案場包裝、銷售等全流程工作,。具體詳見招標文件,。

②勘察：擬建項目范圍內(nèi)的勘察設(shè)計。

③設(shè)計：項目的整體設(shè)計服務(wù),，包含規(guī)劃設(shè)計,、方案設(shè)計、初步設(shè)計,、施工圖設(shè)計,、圖紙審查等服務(wù)。（服務(wù)內(nèi)容包括且不限于主體工程,、裝飾裝修工程,、附屬工程、配套工程,、水電,、智能化、幕墻,、售樓部,、樣板間設(shè)計（不含軟裝設(shè)計）等）。

④施工總承包：項目范圍內(nèi)的建筑施工,，附屬工程（圍墻,、道路、停車位,、水電,、給排水,、景觀綠化、亮化,、消防等）,，設(shè)備供貨安裝，售樓部主體及裝修（含軟裝及軟裝設(shè)計）,，樣板間裝修（含軟裝及軟裝設(shè)計）,，周邊道路、水,、電,、氣及雨污管道等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)等，直至竣工驗收,、調(diào)試及整體移交,、缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復等相關(guān)工作。

2.10 項目類別：工程總承包+工程項目管理

2.11 質(zhì)量標準：合格

2.12 其他：無

3.投標人資格要求

3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質(zhì)要求：投標人須同時滿足下列要求：

（1）具備有效的營業(yè)執(zhí)照,；

（2）房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì),；

（3）須滿足以下條件之一：①工程勘察綜合資質(zhì)甲級；②工程勘察專業(yè)類巖土工程（勘察）甲級,。

（4）同時具備建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和市政工程施工總承包一級及以上資質(zhì),，具備有效的安全生產(chǎn)許可證；

（5）具備下列設(shè)計資質(zhì)條件之一：

①市政行業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)和建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì),；

②市政行業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì),；

③市政行業(yè)資質(zhì)（道路工程、排水工程）專業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)和建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì),；

④市政行業(yè)資質(zhì)（道路工程,、排水工程）專業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲設(shè)計資質(zhì)；

⑤工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級,。

3.1.2 全過程代建管理負責人,、項目經(jīng)理、勘察負責人,、設(shè)計負責人要求：

（1）全過程代建管理負責人資格要求：具備建筑工程或市政工程相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上專業(yè)技術(shù)職稱,。【采用聯(lián)合體投標的須為聯(lián)合體牽頭單位在職員工】

（2）項目經(jīng)理要求：具備建筑工程和市政工程專業(yè)一級注冊建造師資格,，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）,。

（3）勘察負責人要求：具有注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格；

（4）設(shè)計負責人要求：設(shè)計負責人應(yīng)當具有一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格或注冊土木工程師（道路工程）,；

（5）全過程代建管理負責人與項目經(jīng)理,、勘察設(shè)計負責人、設(shè)計負責人不可以為同一人。

3.1.3 投標人業(yè)績要求：/,。

3.1.4全過程代建管理負責人,、項目經(jīng)理、勘察負責人,、設(shè)計負責人業(yè)績要求：/,。

3.1.5 財務(wù)要求：/。

3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）,、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的,；

（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的,；

（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的,。

3.1.7 本招標項目接受聯(lián)合體投標,。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員總數(shù)不超過4家,，聯(lián)合體成員應(yīng)具備承擔招標項目所需的相應(yīng)資格條件和能力,，即應(yīng)具備滿足聯(lián)合體協(xié)議約定的成員分工所需的資格條件和能力，承擔本項目全過程代建代管工作的單位不得與勘察,、設(shè)計,、施工單位為同一單位。

（2）聯(lián)合體牽頭方須符合上述 3.1.1 第（2）目房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)要求,、3.1.2第（1）目要求；由聯(lián)合體牽頭人進行獲取招標文件,，且投標保證金由聯(lián)合體牽頭方提交,。

（3）聯(lián)合體投標的，全過程代建管理負責人為聯(lián)合體牽頭單位人員,，項目經(jīng)理人由承擔施工任務(wù)方提供,，勘察、設(shè)計負責人由承擔勘察,、設(shè)計任務(wù)方提供,；

（4）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6信譽要求；

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項,、第1.4.4項規(guī)定的情形,。

3.3 其他要求：/。

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2024年12月09日至投標截止時間,。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易,。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過優(yōu)質(zhì)采云采購平臺獲取招標文件,。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問,，請在工作時間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：400-0099-555,。項目咨詢請撥打電話：***,。

4.3 招標文件價格： 0 元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）為2024年12月31日10時00分,，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過優(yōu)質(zhì)采云采購平臺遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查,。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法,，見招標文件第三章“評標辦法”。

8.開標時間及地點

8.1 開標時間：2024年12月31日10時00分

8.2 開標地點：

合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓2號開標室,。

本招標項目采用“不見面”開標方式,，具體操作見電子交易系統(tǒng)不見面開標系統(tǒng)相關(guān)操作手冊。

9.招標文件的異議,、投訴

9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的,，應(yīng)當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人,、招標代理機構(gòu)的答復不滿意,，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的,，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴,。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。

9.4電子交易系統(tǒng)網(wǎng)上異議操作手冊見招標公告附件1,。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站,、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺,、優(yōu)質(zhì)采電子交易系統(tǒng)上發(fā)布,。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標人

招 標 人：池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地    址：安徽省池州市貴池區(qū)東湖北路新港花園3號商業(yè)樓

郵    編：247000

聯(lián) 系 人：鞏寅

電    話：***

11.2 招標代理機構(gòu)

招標代理機構(gòu)：安徽省招標集團股份有限公司

地    址：安徽省合肥市包河大道236號

郵    編：230051

聯(lián) 系 人：秦濤、涂健

電    話：***,、***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：優(yōu)質(zhì)采云采購平臺

電子交易系統(tǒng)電話：400-0099-555

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門

公共資源交易監(jiān)督管理部門：池州市貴池區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地    址：池州市貴池區(qū)通港大道與梅林路交叉口迎賓花園綜合樓

電    話：***

12.其他事項說明

12.1 投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間,，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取,，責任自負,。

13.投標保證金賬戶

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：***3                    

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：1023701021001095993254868

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行