1. 項(xiàng)目概述

1.1 出租方： 南京建鄴江濱國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

1.2 標(biāo)的名稱： 南京市秦淮區(qū)莫愁路227號(hào)二樓房產(chǎn)

1.3 出租行為批準(zhǔn)情況：

南京建鄴國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司《總辦會(huì)會(huì)議紀(jì)要》（第45期）

1.4 掛牌起止日期：

2024年12月9日-2024年12月20日

1.5 接受報(bào)名時(shí)間： 掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后,，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí),，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí),，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方,。

2. 出租標(biāo)的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市秦淮區(qū)莫愁路227號(hào)二樓

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 519.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))

2.4 建筑年代： 1998年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設(shè)施： 水電齊全

2.7 其他說(shuō)明：

（1）裝修程度：毛坯。

（2）目前租賃狀態(tài)：空置,。

（3）本次招租標(biāo)的整體出租,，不拆分。

3. 租金價(jià)格及支付方式

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： 35.3000

3.2 租期(月)： 120個(gè)月 （首年含4個(gè)月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)： 17.65

4. 對(duì)承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人,。

（2）意向承租方承租本標(biāo)的后的業(yè)態(tài)僅限用于經(jīng)營(yíng)賓館,。

（3）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。

（4）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租,，不得用于非法金融業(yè)務(wù),，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

（5）不接受聯(lián)合體登記,。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：前四年租金不變,，第五年起（含）每年遞增2%,。

（2）承租方須在確定承租資格次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用,，由承租戶自行承擔(dān),，合同終止后出租方不予補(bǔ)償。

（4）如遇國(guó)家政策,、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的,，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同，對(duì)此,，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求,。

6. 交易保證金

6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金17.65萬(wàn)元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經(jīng)出租方審查,，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位賬戶中采用電子化方式一次性匯出,，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),，逾期將不能取得競(jìng)租資格,；

（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理,；

（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄南京市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼,，憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；

（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。

6.3 保證金處置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金,；意向承租方如未被確定為承租方,，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)原路全額返還其交納的交易保證金；

（2）為保護(hù)交易各方合法利益,，出租方在此做出特別提示,，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形,，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后,，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�,，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾,，如因出租方原因,，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：

①協(xié)議出租的,，被確認(rèn)為承租方之日起15個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的,；

②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確認(rèn)為承租方后,，15個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的,；

③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方,、交易中心付清租金、租賃押金,、交易服務(wù)費(fèi)的,；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的,；

⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序,，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；

⑦相互串通,，損害國(guó)家,、集體或他人的合法權(quán)益的；

⑧法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料

（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表；

（2）提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）,；

意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄南京市公共資源交易用戶平臺(tái),，并通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳,。

8. 其他說(shuō)明

（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán),，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；

（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定,，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn),；

（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考,，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在,，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,，審慎決策,；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；

（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系,。

9. 聯(lián)系方式

出租方： 南京建鄴江濱國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地 址： 南京市建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)1幢5樓

聯(lián) 系 人： 李先生

電 話： ***

南京市公共資源交易中心：

地 址： 南京市建鄴區(qū)江東中路265號(hào)B區(qū)2213室

郵 編： 210019

聯(lián) 系 人： 吳女士

電 話： 68505957

10. 接受投訴的單位和電話

單位：南京建鄴國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：徐女士

電話：87775767

附件

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