江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會委托南京洲島現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展有限公司,，擬將自有產(chǎn)權房向社會公開招租,，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一,、招租房屋基本情況：

二,、承租人條件：

1、承租人必須具備中華人民共和國獨立法人或自然人資格,；獨立法人須具有良好的法人資信,，無不良信譽記錄，近三年沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛；自然人須具有完全的民事行為能力和相應經(jīng)濟實力,，無不良記錄并不得存在與租賃物使用業(yè)務禁止之情形,。

2、承租人必須按照國家規(guī)定合法使用房屋,，不得進行黃,、賭、毒等違法行為,，不得進行其他對該地塊生活秩序,、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的生產(chǎn)經(jīng)營。

3,、承租人若在租賃期間對房屋裝修改造,，需要事先將方案交出租方審定同意后再施工，施工時不得改變房屋的原有結構,。

4,、房屋租賃期間內產(chǎn)生的水、電,、物業(yè)等費用由承租方承擔。不得使用燃氣,、煤爐等明火設施,。不得擅自改動房屋內的設施（水、電,、消防等）結構,，如需裝潢，須提前告知招租方,。

5,、未經(jīng)出租方同意，承租人不得將招租房屋轉讓,、轉借,、聯(lián)營、入股或以其他方式處分租賃房屋,。

6,、承租人自行就物業(yè)情況與辦理證照、消防等相關行政審批部門進行溝通了解,，對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。

7、詳細情況及具體要求以租賃合同為準,。

三,、招租約定：

1、本招租房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期五年,，前三年租金不變,，后兩年逐年遞增3%。

2,、租金收�,。翰扇∠仁蘸笥迷瓌t，按年度支付,。即合同簽訂后,，一周內必須繳清首期租金。

本項目所述租金均不包括物業(yè)費用和水電費用等,。關于物業(yè)費用和水電費用等,，另行與所在片區(qū)物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，權利,、義務以物業(yè)合同的約定為準,。目前該場地物業(yè)費為12元/㎡/月、水電公攤為1.17元/㎡/月,，若有調整,，以物業(yè)公司最新通知為準，水電,、能耗費等按物業(yè)公司的通知交納,。

3、招租方式：公開招租,，競租人在競租成功后7個工作日內,，須與招租人簽訂租賃合同，超出期限未簽約者視同放棄,。若同一房屋出現(xiàn)多人或多單位競租時,，我司將采取多輪競價方式確認最終承租人。

4,、業(yè)態(tài)要求：不可涉及污染大,、噪音大和易燃易爆物品的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不能用作危險物品的存儲倉庫,。

5,、本單位職工及其近親屬不得參與本次招租。

6,、承租人需繳納兩個月租金標準的費用,，作為租賃保證金。租期屆滿后無息退還,。

7,、承租人如遇“12345”投訴或鄰里糾紛,，自行妥善解決。

8,、承租人須與招租人簽訂《安全承諾書》,，如有違反上述任何約定或提供（附件一）虛假信息，我司將全額扣除保證金并收回房屋,。

四,、報名事項：

1、個人競租需提供：身份證原件核對及復印件,。

2,、單位和組織競租需提供：營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、 法人授權委托書,、受托人身份證原件及復印件,。

3、報名時間：2024年12月6日至2024年12月19日,，每天上午09：00至12：00,，下午13：30至17：30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

4,、報名地址：南京市建鄴區(qū)江心洲街道文泰街和睦苑物業(yè)辦公室

聯(lián)系人：易經(jīng)理???? 聯(lián)系電話：***

報名內容：本人或者公司名稱,，是否自愿承租，何地址,，何面積房屋,，自愿出價價格：元/年，經(jīng)營業(yè)態(tài),，聯(lián)系人及聯(lián)系電話，個人簽名及單位蓋章,，競租日期,。

接受投訴的單位：江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會財務資產(chǎn)部，張女士：86671865,。