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承租方資格條件
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（一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,；
（二）承租方為單位的,，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用,；承租方為自然人的,，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用；
（三）不符合條件參加報(bào)名的,，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；
（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（1）意向承租方須承諾租金來(lái)源合法,；
（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等。
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租金支付方式及期限
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1.先付后用,，每半年支付一次（提前10個(gè)工作日）,；首期租金在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；
2.第二年租金增長(zhǎng)5%,；
3.承租方自行承擔(dān)裝修,；因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的各類費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān),。
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與租賃相關(guān)的其他條件
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1,、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的經(jīng)營(yíng)和存放。
2,、承租方不得進(jìn)行非法活動(dòng)或從事?lián)p害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng),。
3,、承租方應(yīng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、房屋在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營(yíng),，一律不得轉(zhuǎn)租,。
5、承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。若要改變房屋結(jié)構(gòu),，必須得到產(chǎn)權(quán)方及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。
6,、承租方需履行消防,、安保、衛(wèi)生,、物業(yè)服務(wù)等義務(wù),，水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)、自行繳納,。
7,、租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)及管理由承租方負(fù)責(zé),，承租方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當(dāng),，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,，承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 8,、本次租賃標(biāo)的出租用途不得用于餐飲業(yè),、汽車服務(wù)業(yè)及與污染,、擾民有關(guān)的行業(yè)。
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處置方式
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（一）意向承租方被確定為承租方的,，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還,。
（二）如非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：
1,、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競(jìng)價(jià)后,，各意向承租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的；
2,、成交后,，承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的；
3,、成交后,，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的,。
（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的,，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的,，該標(biāo)的可再次招租,，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額,。
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標(biāo)的交割
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（一）競(jìng)價(jià)成交后,，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：
1,、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件,；
2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件,；
3,、出租方要求的其他資料；
4,、如意向承租方為其他類型的,，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。
提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致,，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。
（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好,，交付房屋時(shí)如含裝修部分,，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除,，費(fèi)用自理,；
（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān),；
（四）在被確定為承租方前,，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況,，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后,，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與中心無(wú)關(guān),，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計(jì)息）,。
（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定,，以約定為準(zhǔn),。
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