通州灣示范區(qū)商務(wù)酒店維修改造項目施工資格后審公告

1. 招標條件

本招標項目 通州灣商務(wù)酒店維修改造項目 （項目名稱）已由江蘇省通州灣江海聯(lián)動開發(fā)示范區(qū)行政審批局(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱)批準建設(shè),，項目業(yè)主為江蘇通州灣港口發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源 自籌 ,，項目出資比例為 100%  。項目已具備招標條件,，現(xiàn)對該項目通州灣示范區(qū)商務(wù)酒店維修改造項目施工（標段）的施工進行公開招標,，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標,。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：通州灣示范區(qū)

2.1.2裝修改造項目：客房部內(nèi)部裝修局部改造2000㎡，過道墻面局部改造640㎡,，大堂區(qū)男女衛(wèi)生間內(nèi)部裝修50㎡,，棋牌區(qū)區(qū)域墻面局部改造205㎡。

2.1.3合同估算價：約460萬元

2.1.4工期要求：120日歷天,，計劃開工日期以招標人通知為準,；

2.1.5 質(zhì)量要求：合格

2.2招標范圍：通州灣示范區(qū)商務(wù)酒店維修改造項目施工圖紙及工程量清單所示所有內(nèi)容,，具體詳見工程量清單和施工圖紙。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備獨立法人資格,、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級及以上或建筑工程總承包三級及以上的施工資質(zhì)，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具有相應的施工能力,。

3.2投標人擬派項目負責人須具備建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師資質(zhì)，同時具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：

項目負責人是非變更后無在建工程,，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月）,，或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工,、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程,，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文,、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi),。

提醒：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(建辦市〔2021〕40 號)的規(guī)定，自 2022 年 1 月 1 日起,，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書,，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標人擬派項目負責人為一級建造師,，則須提供符合建辦市(2021)40 號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過,。請各投標人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導致資格審查不通過,，其風險由投標人自行承擔,。

擬派項目負責人為二級建造師的，必須按照《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級建造師,、二級造價工程師、二級注冊建筑師,、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》(〔2023〕第26號)文件要求換發(fā)新的注冊證書電子證照,，并及時更新注冊證書，否則不予認可,，其他省從其規(guī)定。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

3.3.1投標人具有獨立訂立合同的能力,；

3.3.2企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定,；

3.3.3企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件,，并取得安全生產(chǎn)許可證,；

3.3.4擬派項目負責人必須為投標企業(yè)正式人員,，須提供擬派項目負責人與投標企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同書和投標企業(yè)為其繳納的2024年8月至2024年10月任意一個月的有效社保繳費證明,；

3.4 投標人在投標文件遞交截止時間當日,，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求資質(zhì)）不處于不合格狀態(tài)。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形,。

3.6 本次招標  不接受  聯(lián)合體投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”,。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2024年12月 4 日至2024年12月 18 日 9 時30分,；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲�,�,；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2024年 12 月 18 日 9 時 30 分,。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理,。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查,，資格評審標準詳見招標文件第三章。  

7. 評標方法

本次招標采用  □綜合評估法  □經(jīng)評審的最低投標價法  ,？合理低價法 ,，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng),、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布,。

9.特別提醒：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件,。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受,。

（3）招標公告系招標文件的組成部分,，與招標文件具有同等法律效力,。

10. 聯(lián)系方式

招標人名稱：江蘇通州灣港口發(fā)展有限公司

地  址：通州灣示范區(qū)

聯(lián)系人：馮女士

電話：***

招標代理機構(gòu)名稱：中誠智信工程咨詢集團股份有限公司

地 址：南通市恒隆國際B座801

聯(lián)系人：高麗、單舒

聯(lián)系電話：***,、***

   2024年12月4日

附件：評標辦法

評標辦法前附表

附件A

評標入圍方法

□方法一：全部入圍,。

進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人全部進入后續(xù)評標程序,。

R方法二：低價排序法。先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1（G1 值為 10%、15%,、20%、25%,、 30%） 最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2 值為 10%,、15%、20%）最高投標報價的投標人（去高,、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整,， 末位報價相同的均去除）,，G1 和 G2 在開標時由招標人代表抽�,�,；再按報價由低到高取 15 家投標人進入后續(xù)評標程序,。排序第15位存在兩個及以上報價并列相同的,，同時入圍；不足15 家時,，按實際數(shù)量計取。在后續(xù)評審過程中,，如有投標單位資格審查未通過或其他原因廢標,，不再另行增補入圍單位。

,？方法三：均值入圍法,。先按報價由低到高去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G1 （G1 值為 10%、15%,、20%）最低報價的投標人和由高到低去除進入評標入圍環(huán)節(jié)的投標人數(shù)量×G2（G2 值為 10%,、15%,、20%、25%,、30%）最高投標報價的投標人（去高、去低 的數(shù)量分別四舍五入后取整,，末位報價相同的均去除）,，G1 和 G2 在開標時由招標人代表抽取；計算剩余投標人的報價平均值,，取平均值以上 7 家 和平均值以下8家投標人進入后續(xù)評標程序,。 投標單位報價等于平均值也入圍。在后續(xù)評審過程中,，如有投標單位資格審查未通過或其他原因廢標,，不再另行增補入圍單位。

評標入圍過程中,，當投標人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時按實際數(shù)量計取,，但不因此增 加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標人時,，末位報價相同的投標人均不入 圍；按順序取平均值以下的投標人時,，末位報價相同的投標人同時入圍,。投標單位報價等于平均值 也入圍。

附件B

評標基準價的計算

方法一：以有效投標文件(有效投標文件是指初步評審合格的投標文件,，下同)的評標價(評標價是指經(jīng)澄清,、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同)算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時,，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進行平均,；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術(shù)平均,；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕,。

評標基準價 =A×K,，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定,，K值取值范圍：95%、96%,、97%,、98%,，開標時由招標人代表隨機抽取確定,；

方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進行平均,；當有效投標文件4-6家時,，剔除最高報價后進行算術(shù)平均；當有效投標文件＜4時,，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B,，則:

評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, K1值取值范圍：95%、96%,、97%,、98%，Q1值取值范圍：65%,、70%,、75%、80%,、85%,，K1、Q1開標時由招標人代表隨機抽取確定,；K2取值為： 0.88 ,。