條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.1

形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱(chēng)

與營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(shū),、安全生產(chǎn)許可證一致；

資格審查文件簽字蓋章

有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章

資格審查文件格式

符合招標(biāo)文件要求并附有需提供材料原件的掃描件

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.2

資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，聯(lián)合體各方均須提供

安全生產(chǎn)許可證

具備有效的安全生產(chǎn)許可證（如以聯(lián)合體方式投標(biāo),，由聯(lián)合體牽頭人提供）

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)

應(yīng)具備建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，且具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)（如以聯(lián)合體方式投標(biāo),，由聯(lián)合體各成員按招標(biāo)文件要求及聯(lián)合體協(xié)議書(shū)分別提供資質(zhì)證書(shū)）

擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理要求（必須為聯(lián)合體牽頭單位人員）

投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B 證）,，且必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無(wú)在建工程,，或總承包項(xiàng)目經(jīng)理是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月）,，或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了總承包項(xiàng)目經(jīng)理解鎖手續(xù),，或總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目,、同一項(xiàng)目批文,、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。以上在建工程是指在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職務(wù),。

本項(xiàng)目擬派的建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)一級(jí)建造師,，必須根據(jù)《辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知》（建辦市〔2021〕040號(hào)）文件要求執(zhí)行，否則視為總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、施工負(fù)責(zé)人的資格不符合招標(biāo)文件要求,。

注：總承包項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不可以兼任,，總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)單位的正式員工,。

設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的,，由設(shè)計(jì)單位提供）

擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備國(guó)家注冊(cè)一級(jí)建筑師，須為投標(biāo)單位的正式員工,。

本項(xiàng)目擬派的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師必須根據(jù)全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子證書(shū)工作的通知（注建[2021]2號(hào)文件執(zhí)行）,，否則視為總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格不符合招標(biāo)文件要求,。  

施工負(fù)責(zé)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的,，由施工單位提供）

具備建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）,，須為投標(biāo)單位的正式員工。

本項(xiàng)目擬派的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師必須根據(jù)全國(guó)注冊(cè)建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開(kāi)展使用一級(jí)注冊(cè)建筑師電子證書(shū)工作的通知（注建[2021]2號(hào)文件執(zhí)行）,，否則視為設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格不符合招標(biāo)文件要求,。  

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)（如聯(lián)合體投標(biāo)的，由牽頭單位提供）

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理自 2019 年 10月 1日以來(lái),，在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的建筑工程 EPC 業(yè)績(jī),，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理；或者自 2019 年 10 月 1 日以來(lái),，在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積8萬(wàn)平方米及以上的建筑工程施工業(yè)績(jī),，并在該項(xiàng)目中擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。包含在工程總承包（EPC 或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的施工業(yè)績(jī)滿(mǎn)足上述要求亦認(rèn)可,。

注：①如為工程總承包（EPC）業(yè)績(jī)：EPC業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū),，但必須提供該項(xiàng)目施工許可證）、工程總承包合同和竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位或監(jiān)理組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格,，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收等驗(yàn)收文件,。竣工驗(yàn)收證明 須同時(shí)有建設(shè)單位,、監(jiān)理單位,、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同蓋章認(rèn)可）,，三項(xiàng)證明材料缺一不可,。時(shí)間及面積 以竣工驗(yàn)收證明為準(zhǔn)，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績(jī)要求的,，則投標(biāo)人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明,。若以上三項(xiàng)材料均體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名必須一致,。若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的,，則必須提供行政主管部門(mén)或公共資源(建設(shè)工程/招投標(biāo)/承發(fā)包)交易中心/平臺(tái)/市場(chǎng)出具的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更備案材料并按照蘇建建管[2017]236號(hào)文提供相關(guān)作證材料，業(yè)績(jī)認(rèn)定歸屬按照蘇建建管[2017]236號(hào)文執(zhí)行,。

②如為施工業(yè)績(jī)：施工業(yè)績(jī)證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū),，但必須提供該項(xiàng)目施工許可證）、施工合同和竣工驗(yàn)收證明,；包含在工程總承包（EPC 或設(shè)計(jì)施工一體化）項(xiàng)目中的施工業(yè)績(jī),，需提供工程總承包項(xiàng)目的中標(biāo)通知書(shū)（直接發(fā)包的項(xiàng)目可不提供中標(biāo)通知書(shū)，但必須提供 該項(xiàng)目施工許可證）,、工程總承包合同（合同須體現(xiàn)擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理為該項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人）和竣工 驗(yàn)收證明,；三項(xiàng)證明材料缺一不可。時(shí)間及面積以竣工驗(yàn)收證明（竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位或監(jiān)理組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格,，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收等驗(yàn)收文件,�,？⒐を�(yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、 監(jiān)理單位,、設(shè)計(jì)單位,、施工單位共同蓋章認(rèn)可）為準(zhǔn)，如上述證明材料未能充分體現(xiàn)本業(yè)績(jī)要求的,，則投標(biāo)人另需提供業(yè)主單位加蓋公章的證明,。若以上三項(xiàng)材料均體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名的，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名必須一致,。若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生變更的,，則必須提供行政主管部門(mén)或公共資源(建設(shè)工程/招投標(biāo)/承發(fā)包)交易中心/平臺(tái)/市場(chǎng)出具的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人變更備案材料并按照蘇建建管[2017]236號(hào)文提供相關(guān)作證材料，業(yè)績(jī)認(rèn)定歸屬按照蘇建建管[20171236號(hào)文執(zhí)行,。

擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須為投標(biāo)企業(yè)正式人員

須提供擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理,、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人,、施工負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書(shū)和社保機(jī)構(gòu)出具的2024年8月~2024年10月投標(biāo)企業(yè)為其繳納的任意一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（如有）

聯(lián)合體協(xié)議書(shū)（格式見(jiàn)招附件）,。

其他要求

提供《誠(chéng)信承諾書(shū)》,。

遠(yuǎn)程參與開(kāi)標(biāo)會(huì)議誠(chéng)信承諾書(shū)（格式詳見(jiàn)第九章）

資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查

根據(jù)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)目要求的施工資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的,，其資格審查不予通過(guò)。

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日,，代理機(jī)構(gòu)登錄“江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”，檢查資格投標(biāo)人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管狀態(tài),，對(duì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標(biāo)人進(jìn)行截圖保存,，并提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.1.3

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)范圍

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

工期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定

質(zhì)量

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)有效期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定

其他要求

無(wú)評(píng)標(biāo)辦法第2.2.6條所列情形

設(shè)計(jì)文件評(píng)審

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

初步設(shè)計(jì)文件合格性評(píng)審

合格分： 15分  （不少于60%）

擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審

第一階段：先開(kāi)初步設(shè)計(jì)文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）部分,，對(duì)初步設(shè)計(jì)文件及資格審查資料（實(shí)行資格后審的）進(jìn)行評(píng)審,，在資格審查合格且初步設(shè)計(jì)文件得分15分及以上的有效投標(biāo)人按照下列方法排序進(jìn)入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項(xiàng)目管理組織方案、答辯,、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),、投標(biāo)報(bào)價(jià)）開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)，得分15分（不含）以下的投標(biāo)人作廢標(biāo),。

1,、得分15分及以上的有效投標(biāo)人小于等于7家但大于等于3家時(shí)。 則所有單位全部進(jìn)入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項(xiàng)目管理組織方案,、答辯,、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),、投標(biāo)報(bào)價(jià)）開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)。

2,、得分15分及以上的有效投標(biāo)人大于7家時(shí),，只有初步設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前7名的，才能進(jìn)入第二階段商務(wù)技術(shù)部分（項(xiàng)目管理組織方案,、答辯,、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、投標(biāo)報(bào)價(jià)）開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo),。

3.若得分15分及以上的有效投標(biāo)人少于3家時(shí),，則本項(xiàng)目流標(biāo)。

4.如果超過(guò)三分之二的評(píng)委認(rèn)為某投標(biāo)人的初步設(shè)計(jì)對(duì)照設(shè)計(jì)要點(diǎn)不符合招標(biāo)文件要求,，則該投標(biāo)人不能進(jìn)入下一階段的評(píng)審,。

初步設(shè)計(jì)文件得分是否帶入第二階段

？帶入￡□不帶入

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素

評(píng)審內(nèi)容

分值

初步設(shè)計(jì)文件

（25分）

暗標(biāo)

1,、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

（2分）

1．設(shè)計(jì)說(shuō)明（含內(nèi)裝、景觀）應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案充分解讀準(zhǔn)確,，充分反映方案設(shè)計(jì)意圖,。滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求。（1分）

 (評(píng)分等級(jí)：優(yōu)1-0.8分（含）,，良0.8- 0.6分（含）,，中0.6-0.4分（含），差0.4-0.1分,，無(wú)內(nèi)容不得分,。)

2．簡(jiǎn)述各專(zhuān)業(yè)（含內(nèi)裝、景觀）的設(shè)計(jì)特點(diǎn),、系統(tǒng)組成,。（1分）

(評(píng)分等級(jí)：優(yōu)1-0.8分（含），良0.8- 0.6分（含）,，中0.6-0.4（含）分,，差0.4-0.1分，無(wú)內(nèi)容不得分,。)

0-2分

2,、建筑設(shè)計(jì)

 （4分）

1、建筑圖紙深化,，達(dá)到擴(kuò)初圖紙深度（選取單體3#,、6#、11#,、12#,、27#樓）（2分）

1）深度含平,、立面、剖面及重要節(jié)點(diǎn)或大樣做法,。平面應(yīng)注明各空間的名稱(chēng),、面積和門(mén)窗編號(hào)；表示主要建筑設(shè)備,、家具等：表示消防相關(guān)信息,。

2）立面應(yīng)表的輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見(jiàn)部分；主要可見(jiàn)部位的飾面用料,；平,、剖面未能表示的屋頂、屋頂高聳物,、檐口（女兒墻）,、室外地面等。

3）剖面應(yīng)準(zhǔn)確,、清楚地繪示出剖到或看到的建筑構(gòu)造部件等各相關(guān)部分內(nèi)容,。

(評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.6分（含），良1.6- 1.2分（含）,，中1.2-0.8分（含）,，差0.8-0.2分，無(wú)內(nèi)容不得分,。)

2,、依據(jù)招標(biāo)文件已提供的紅線(xiàn)外臨展位置范圍等進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，按要求提交設(shè)計(jì)文件及效果圖,。（2分）

1）,、提供總圖、平面,、立面圖,、剖面圖，各圖紙相對(duì)應(yīng)無(wú)明顯錯(cuò)漏,。

2）、滿(mǎn)足建筑,、消防等規(guī)范,。

3）、設(shè)計(jì)獨(dú)特,，風(fēng)格新穎,。

4）、提交立面效果圖,，效果圖與建筑立面圖紙對(duì)應(yīng),，不同角度數(shù)量共計(jì)不少于6張,，夜景不少于2張。

 (評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.6分（含）,，良1.6- 1.2分（含）,，中1.2-0.8分（含），差0.8-0.2分,，無(wú)內(nèi)容不得分,。)

0-4分

3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（3分）

依據(jù)招標(biāo)文件已提供的總圖,、單體戶(hù)型及建筑設(shè)計(jì)圖紙,，（選取3#、6#,、11#,、12#、27#樓）,。進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),，按要求提交初步設(shè)計(jì)文件。

1,、提交結(jié)構(gòu)梁,、板、墻,、柱等各樓層平面布置圖,，要求與建筑圖相對(duì)應(yīng)。

2,、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)各項(xiàng)內(nèi)容滿(mǎn)足項(xiàng)目要求及規(guī)范要求,。

3、結(jié)構(gòu)平面布置圖需注明各構(gòu)件定位,、尺寸及結(jié)構(gòu)降板,；信息，并落位建筑圖,。
 (評(píng)分等級(jí)：優(yōu)3-2.4分（含）,，良2.4- 1.8分（含），中1.8-1.2分（含）,，差1.2-0.3分,，無(wú)內(nèi)容不得分。每缺少一棟單體扣1分,。)

0-3分

4,、設(shè)備設(shè)計(jì)（建筑電氣、給水排水、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié),、熱能動(dòng)力等專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì) 2分）

基于地庫(kù)深化設(shè)計(jì),，按下列要求提交地庫(kù)設(shè)備專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)文件。

1,、提交電氣橋架布置圖,，給水管、消防管布置圖,，排煙管道布置圖,。

2、排煙風(fēng)管不得穿越主要通道,。

3,、提交地下室建筑與地下結(jié)構(gòu)、設(shè)備專(zhuān)業(yè)疊圖文件,，注明地下室建筑層高,，結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備管道尺寸及地下室凈高,。要求經(jīng)濟(jì)合理,。

4、地下室凈高滿(mǎn)足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及南通市區(qū)住宅品質(zhì)改善提升指導(dǎo)意見(jiàn)要求,。

(評(píng)分等級(jí)：優(yōu)2-1.6分（含）,，良1.6- 1.2分（含），中1.2-0.8分（含）,，差0.8-0.2分,，無(wú)內(nèi)容不得分。)

0-2分

5,、裝飾設(shè)計(jì)（4分）

依照發(fā)包人對(duì)地上地下會(huì)所范圍及意向圖片進(jìn)行圖紙深化設(shè)計(jì),，達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度。按要求提交設(shè)計(jì)文件及效果圖,。

1,、提交平面圖、頂棚平面圖,、立面圖,、主要節(jié)點(diǎn)大樣及索引；主要材料表等,。

2,、設(shè)計(jì)的裝飾圖紙，平面,、天花,、立面,、大樣等相互對(duì)應(yīng),。

3,、各分項(xiàng)圖紙與效果圖保持一致且各分項(xiàng)圖紙與大樣節(jié)點(diǎn)深化保持一致，無(wú)明顯錯(cuò)漏碰缺,。滿(mǎn)足建筑,、裝飾、消防等規(guī)范,。

4,、提交效果圖，風(fēng)格新穎,，與甲方意向效果風(fēng)格一致,。地上地下及各功能分區(qū)（首層大堂、地下大堂,、茶水吧,、沙盤(pán)區(qū)、健身房,、泳池）各不少于兩張,。風(fēng)格新穎，與甲方意向效果風(fēng)格一致,。

(評(píng)分等級(jí)：優(yōu)4-3.2分（含）,，良3.2- 2.4分（含），中2.4-1.6分（含）,，差1.6-0.4分,，無(wú)內(nèi)容不得分。)

0-4分

6,、景觀設(shè)計(jì)（3分）

依照發(fā)包人要求完成景觀示范區(qū)初步設(shè)計(jì),；并按要求提交設(shè)計(jì)文件、成果圖及示范區(qū)全區(qū)場(chǎng)景模型（導(dǎo)成pdf圖紙,，全區(qū)場(chǎng)景模型不得少于6張,，模型視角應(yīng)覆蓋整個(gè)示范區(qū)）

硬景部分:

1)設(shè)計(jì)說(shuō)明（共2張）

2)總圖：包含景觀總平圖、分區(qū)索引圖,、豎向設(shè)計(jì)圖,、物料分布及選用表、豎向設(shè)計(jì)圖,、家具部品及選型圖(垃圾桶,、座椅、雕塑等),、燈具布點(diǎn)及選型圖（各不少與一張）

3)園林建筑小品(廊,、亭、景墻、水景等)總平圖,、大樣詳圖,、平、立,、剖及節(jié)點(diǎn)模型圖（不得少于12張）

軟景部分:

1)軟景設(shè)計(jì)說(shuō)明（共2張）

2)植物總平面布置圖：包含總平面圖,、上木、中木,、灌木及地被分布圖（共4張）

3)苗木配置清單及選型表(包含地形堆放示意圖,、花境參考意向圖、植物效果控制要求,、植物配置數(shù)量控制指標(biāo)等),。（共2張）

評(píng)分要求：

1）各分項(xiàng)圖紙與景觀總圖一致；各分區(qū)索引,、大樣詳圖與景觀總圖一致無(wú)明顯錯(cuò)漏碰缺,。

2）示范區(qū)全區(qū)場(chǎng)景模型應(yīng)與總圖、園林建筑小品詳圖,、大樣節(jié)點(diǎn)一致,，效果滿(mǎn)足甲方效果要求，融入自然元素,，多處與建筑室內(nèi)互動(dòng)融合,。

3） 硬景部分圖紙深度滿(mǎn)足招標(biāo)人要求，無(wú)遺漏和明顯錯(cuò)漏碰缺,。

4） 軟景部分圖紙滿(mǎn)足招標(biāo)人深度要求,，苗木選擇搭配合理，種植效果滿(mǎn)足要求,，喬灌,、地被、選型表完整

(評(píng)分等級(jí)：優(yōu)3-2.4分（含）,，良2.4- 1.8分（含）,，中1.8-1.2分（含），差1.2-0.3分,，無(wú)內(nèi)容不得分,。)

0-3分

7、綠色建筑與裝配式建筑設(shè)計(jì)（1分）

以6#為例,，住宅按毛坯交付標(biāo)準(zhǔn),，提交經(jīng)濟(jì)型裝配式方案，要求滿(mǎn)足本項(xiàng)目裝配式要求,。提交相關(guān)計(jì)算書(shū)及圖紙,。

(評(píng)分等級(jí)：優(yōu)1-0.8分（含）,，良0.8- 0.6分（含），中0.6-0.4分（含）,，差0.4-0.1分,，無(wú)內(nèi)容不得分。)

0-1分

8,、地庫(kù)深化

（3分）

提交地庫(kù)建筑、結(jié)構(gòu)圖紙,，達(dá)到初步設(shè)計(jì)深度,。包括不限于機(jī)動(dòng)停車(chē)位、非機(jī)動(dòng)停車(chē)位,、儲(chǔ)藏室,、人防分區(qū)、防火分區(qū),、設(shè)備用房,、出入口等。

1,、人防面積滿(mǎn)足要求,，人防位置及口部布局合理，不影響主樓空間使用,，人防門(mén)不應(yīng)影響地下門(mén)廳效果,。注明并滿(mǎn)足防火分區(qū)、防火單元等相關(guān)面積,、疏散出口,、疏散距離等消防要求及車(chē)行、人行出入口等,。

2,、布置機(jī)動(dòng)車(chē)位及非機(jī)動(dòng)車(chē)位區(qū)域；數(shù)量和車(chē)位大小滿(mǎn)足規(guī)劃和改善型住宅要求,；其中機(jī)動(dòng)車(chē)位要求從001開(kāi)始進(jìn)行編號(hào),，不得重復(fù)或斷號(hào)，并注明特殊車(chē)位,。明確設(shè)備用房,、儲(chǔ)藏空間、輔助用房,、消防水池,、泵房等位置，功能完善并滿(mǎn)足規(guī)范,，且不影響車(chē)位使用,。

3,、地下門(mén)廳、車(chē)道,、車(chē)位布置形式,、尺寸需滿(mǎn)足南通市區(qū)住宅品質(zhì)改善提升指導(dǎo)意見(jiàn)要求。地下單元門(mén)廳主動(dòng)線(xiàn)無(wú)人防密閉門(mén),。

4,、地庫(kù)平面需完整反映地上平面結(jié)構(gòu)剪力墻、柱布置,。

 (評(píng)分等級(jí)：優(yōu)3-2.4分（含）,，良2.4- 1.8分（含），中1.8-1.2分（含）,，差1.2-0.3分,，無(wú)內(nèi)容不得分。)

0-3分

9,、模型深化（3分）

提交地下室結(jié)構(gòu)及地上3#,、6#、11#,、12#,、27#樓要求樓棟的計(jì)算書(shū)及模型

1、進(jìn)行模型深化并在投標(biāo)文件中作出承諾（承諾函內(nèi)容見(jiàn)附件）,。結(jié)構(gòu)布置形式與建筑圖紙對(duì)應(yīng),，需滿(mǎn)足《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定南通市實(shí)施細(xì)則（2023年版）》、南通市區(qū)住宅品質(zhì)改善提升指導(dǎo)意見(jiàn)要求,。

2,、提交計(jì)算書(shū)和指標(biāo)匯總表。計(jì)算書(shū)包括總信息,、周期位移等指標(biāo)信息,，荷載圖、構(gòu)件圖,、配筋圖,、裂縫撓度變形圖等圖形數(shù)據(jù)；指標(biāo)匯總表包含總質(zhì)量,、位移,、周期、質(zhì)量比,、剛重比,、剛度比、減重比等相關(guān)數(shù)據(jù),。計(jì)算數(shù)據(jù),、指標(biāo)滿(mǎn)足規(guī)范要求且無(wú)紅色報(bào)警,。

(評(píng)分等級(jí)：優(yōu)3-2.4分（含），良2.4- 1.8分（含）,，中1.8-1.2分（含）,，差1.2-0.3分，無(wú)內(nèi)容不得分,。無(wú)承諾不得分,，計(jì)算書(shū)每缺少一棟單體扣0.5分。)

0-3分

注：1,、本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件為暗標(biāo),，初步設(shè)計(jì)文件無(wú)需制作封面。初步設(shè)計(jì)文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng),、投標(biāo)單位的人員姓名、頁(yè)眉頁(yè)腳,、企業(yè)簽章等標(biāo)志,。初步設(shè)計(jì)文件投標(biāo)文件字體除圖表、圖片外所有文字采用“宋體”, 字體大小為小四號(hào)“常規(guī)”字,。投標(biāo)人的投標(biāo)文件違反招標(biāo)文件暗標(biāo)要求的,，投標(biāo)文件技術(shù)評(píng)審不通過(guò)，按無(wú)效標(biāo)處理,。

2,、特別提醒：本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件為暗標(biāo)且采用橫向評(píng)審。各投標(biāo)人的設(shè)計(jì)文件應(yīng)上傳至對(duì)應(yīng)的評(píng)審項(xiàng)(即得分點(diǎn)欄) ,，不可直接上傳全部圖紙,。如果評(píng)審項(xiàng)里沒(méi)有提供或者提供的內(nèi)容完全不符合要求則本評(píng)審項(xiàng)按0分計(jì)。

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素

評(píng)審內(nèi)容

分值

項(xiàng)目管理組織方案

（9分）

總體概述

對(duì)工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施,、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。

1.4-2分

采購(gòu)管理方案

對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃,、采買(mǎi),、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付,、采購(gòu)變更管理,、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

0.7-1分

施工平面布置規(guī)劃

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)計(jì),、臨時(shí)道路布置等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。

0.7-1分

施工的重點(diǎn)難點(diǎn)

對(duì)關(guān)鍵施工技術(shù),、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。

1.4-2分

施工資源投入計(jì)劃

對(duì)勞動(dòng)力,、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行評(píng)分。

0.7-1分

新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料

對(duì)采用新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評(píng)分,。

0.7-1分

建筑信息模型（BIM技術(shù)）

對(duì)建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。

0.7-1分

注：①項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過(guò) 100 頁(yè)，每超過(guò) 1 頁(yè)扣 0.02 分,，最多不超過(guò) 0.2 分,；

②)項(xiàng)目管理組織方案得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分；

③本項(xiàng)目項(xiàng)目管理組織方案文件為暗標(biāo),，項(xiàng)目管理組織方案無(wú)需制作封面,。項(xiàng)目管理組織方案文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)、投標(biāo)單位的人員姓名,、頁(yè)眉頁(yè)腳,、企業(yè)簽章等標(biāo)志。項(xiàng)目管理組織方案文件投標(biāo)文件字體除圖表,、圖片外所有文字采用“宋體”, 字體大小為小四號(hào)“常規(guī)”字,。投標(biāo)人的投標(biāo)文件違反招標(biāo)文件暗標(biāo)要求的，投標(biāo)文件項(xiàng)目管理組織方案評(píng)審不通過(guò),，按無(wú)效標(biāo)處理,。

④因系統(tǒng)中格式限制，各投標(biāo)人必須以壓縮包形式單獨(dú)上傳到至“圖紙大附件”模塊中,，因未上傳至指定位置導(dǎo)致廢標(biāo)或不得分的,，責(zé)任自負(fù)。

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)

（1）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有高級(jí)工程師的得1分,；

（2）施工負(fù)責(zé)人：具有具有高級(jí)職稱(chēng)的得1分,。

注：需提供有效的職稱(chēng)證書(shū)等，所有人員不重復(fù)得分,，否則不予計(jì)分,。

0-2分

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素

評(píng)審內(nèi)容

分值

1

工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理答辯

（1分）

（1）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理須攜帶本人身份證原件于2024年12月31日11時(shí)00分前至南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)公共資源交易中心504開(kāi)標(biāo)室簽到處進(jìn)行簽到并參加答辯。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)答辯現(xiàn)場(chǎng)參加答辯的均視為主動(dòng)放棄本項(xiàng)目答辯,，答辯不得分,。開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)服從安排,，答辯方式方法由招標(biāo)人和監(jiān)督部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)確定。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯的內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示可以識(shí)別投標(biāo)單位名稱(chēng)及人員姓名的任何標(biāo)識(shí),。否則,，不得分。

0-1分

評(píng)審內(nèi)容

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)分范圍

投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)所有費(fèi)用）

（63分）

（1）確定有效報(bào)價(jià)：投標(biāo)人所報(bào)投標(biāo)總價(jià)低于或等于招標(biāo)人設(shè)置的最高限價(jià)，各類(lèi)別報(bào)價(jià)低于或等于招標(biāo)人設(shè)定的各類(lèi)別最高限價(jià)或投標(biāo)下浮率高于或等于招標(biāo)人設(shè)定的各類(lèi)別投標(biāo)最低下浮率,，但投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外,。

（2）確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：本工程設(shè)兩種計(jì)算辦法，在經(jīng)濟(jì)標(biāo)開(kāi)標(biāo)前由招標(biāo)人代表現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取其中一種計(jì) 算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),。

方法一：以有效投標(biāo)文件的最低評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清,、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)，下同）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),，評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得63分,，評(píng)標(biāo)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較,，每上浮 1%扣 0.6分,，偏離不足 1% 的，按照插入法計(jì)算得分（得分四舍五入,，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）,。

方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià),，下同）算術(shù)平均值為 A,，平均值A(chǔ)下浮3％、3.5％,、4％,、4.5％（開(kāi)標(biāo)時(shí)招標(biāo)人隨機(jī)抽取）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),，評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得63分,，評(píng)標(biāo)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮 1%扣 0.6分,，每下浮 1%扣0.1分,，偏離不足 1% 的，按照插入法計(jì)算得分（得分四舍五入,，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）,。

注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后,，上述的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴,、復(fù)議以及其它 任何情形而改變,，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整；有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件,。

0-63分

注：商務(wù)標(biāo)開(kāi)啟后,，投標(biāo)人或其他利益關(guān)系人可以對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)資格條件提出異議，但評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定不受該異議的影響,。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字后,，上述的評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴,、復(fù)議以及其它任何情形而改變,，但評(píng)標(biāo)過(guò)程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整；有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效投標(biāo)的投標(biāo)文件,。