一、南通市崇川區(qū)市政和綠化管理局的崇川區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造設(shè)計項目已經(jīng)由 南通市崇川區(qū)行政審批局  批準(zhǔn)建設(shè),，工程所需資金來源財政撥款,，現(xiàn)已落實�,，F(xiàn)決定對該項目設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定單位,。

二,、工程概況

1、工程地點：南通市崇川區(qū)

2,、工程規(guī)模：包括但不限于：一標(biāo)段工程造價約6912萬元,，其中城東街道老舊小區(qū)改造包括濠東路51號等5個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約104600平米,；和平橋街道老舊小區(qū)改造包括華威園3,、4、5幢等2個小區(qū)及周邊改造,，建筑面積約10600平米,。

二標(biāo)段工程造價約8232萬元，其中虹橋街道老舊小區(qū)改造包括虹橋西村等3個小區(qū)及周邊改造,，建筑面積約74600平米,；新城橋街道老舊小區(qū)改造包括易家橋新村(100、104,、109、119-146,、174)等2個小區(qū)及周邊改造,，建筑面積約62600平米。

具體項目以業(yè)主委托為準(zhǔn),。

三,、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容

1、招標(biāo)范圍： 崇川區(qū)2025年度老舊小區(qū)改造設(shè)計項目包含老舊小區(qū)改造設(shè)計內(nèi)容包括方案設(shè)計,、效果圖設(shè)計,、擴(kuò)初設(shè)計、概算,、施工圖設(shè)計,、勘探和測繪、老管道摸查,、老舊小區(qū)房屋質(zhì)量調(diào)查,、現(xiàn)場服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容,。施工圖的設(shè)計深度必須滿足施工圖審查的要求。

本次勘察,、設(shè)計內(nèi)容包括但不限于建筑單體,、雨污分流、總平布置,、綜合管線,、小區(qū)綠化景觀提升、非機(jī)動車車棚,、老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問題處理方案,、小區(qū)封閉方案設(shè)計、小區(qū)周邊配套設(shè)施等老舊小區(qū)改造設(shè)計全部內(nèi)容,。

2,、標(biāo)段劃分：本項目招標(biāo)共2個標(biāo)段，每位申請人可申請參加一個或多個標(biāo)段的投標(biāo),，但每個單位最多只能中一個標(biāo)段,，具體標(biāo)段劃分如下：

一標(biāo)段：崇川區(qū)2025年度城東街道、和平橋街道老舊小區(qū)改造設(shè)計

二標(biāo)段：崇川區(qū)2025年度虹橋街道,、新城橋街道老舊小區(qū)改造設(shè)計

四,、設(shè)計工期要求

設(shè)計服務(wù)期限要求：自招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同之日起至本工程完工驗收之日止。

設(shè)計周期：60日歷天 ,，包括測量,、勘探等前期工作，請各投標(biāo)單位充分考慮工期,、人員等安排,，提前踏勘現(xiàn)場，做好組織,，中標(biāo)后不得以工期短為理由,，要求延長工期或降低設(shè)計質(zhì)量。中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求控制設(shè)計進(jìn)度,，具體如下：

A,、根據(jù)招標(biāo)人提出的方案設(shè)計，2025年1月15日前方案設(shè)計通過招標(biāo)人確認(rèn),，并完成相關(guān)前期工作,，其中包括完成勘察、測量測繪（包括對原有老小區(qū)各個建筑及構(gòu)筑物立面測繪（包含但不限于：立面測繪,、門窗洞口的位置及尺寸,、空調(diào)、晾衣架、防盜窗,、落水管等建筑附著物的個數(shù)及位置）,、屋面平面測繪（包含但不限于：屋面水箱、太陽等個數(shù)及位置等）,、樓道內(nèi)測繪（包含但不限于樓梯平面布置測繪,、立面及剖面測繪等）、老小區(qū)平面測繪（包含但不限于房屋建筑,、構(gòu)筑物,、道路、景觀,、綠化,、圍墻等）等、物探（包括含地下,、地表及架空線等）等所需前期工作,；

B、2025年1月25日前完成初步設(shè)計,，并通過招標(biāo)人確認(rèn),；

C、2025年2月20日前完成施工圖設(shè)計,，并通過招標(biāo)人確認(rèn),；

D、2025年2月28日前完成工程概算編制,；

E,、后續(xù)服務(wù)：施工開始至工程竣工驗收止。

注1：專家及相關(guān)部門審查時間另算,，評審之后中標(biāo)人調(diào)整時間不得超過3天,，對于調(diào)整大的方案，調(diào)整時間可以另行協(xié)商,，但不得超工期,。

注2：中標(biāo)人中標(biāo)后，根據(jù)實際情況,，項目存在輕重緩急，投標(biāo)人需充分考慮招標(biāo)人可能對具體工期及項目安排等更改的風(fēng)險,。

五、質(zhì)量要求

合格,，符合國家及行業(yè)現(xiàn)行勘察設(shè)計規(guī)范要求,，設(shè)計成果必須通過建設(shè)單位或相關(guān)部門審查。

六、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

1,、申請人資質(zhì)類別和等級：必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具備下列①②資質(zhì)：

①建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì),；

②風(fēng)景園林工程專項設(shè)計乙級及以上資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)（同時具備道路、排水）專業(yè)乙級及以上資質(zhì),。

如采取聯(lián)合體投標(biāo)的,，最多為兩家組成聯(lián)合體，且上述①資質(zhì)的必須為聯(lián)合體牽頭人,，②資質(zhì)的為聯(lián)合體成員,，并簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議。

2,、擬派項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：具有一級注冊建筑師或高級工程師及以上職稱,，如為聯(lián)合體投標(biāo)的，則擬派項目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭人單位的正式員工,。

七,、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力,；

2,、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài),；

3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)事故等問題,，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

4,、企業(yè)的資質(zhì)類別,、等級和擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

5,、投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假,；

6、擬派項目負(fù)責(zé)人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同）,；

7,、本設(shè)計項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八,、招標(biāo)文件的獲取

1,、招標(biāo)文件獲取時間為： 2024年12月3日至2024年12月27日 9 時30分；

2,、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”,、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲�,。�

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ,；

九,、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間,，下同）為2024年12月27日09時30分,，提交方式電子投標(biāo)文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2,、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理。

十,、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng),、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布,。

十一,、評標(biāo)辦法：綜合評估法,，詳見招標(biāo)文件,。

十二,、特別提醒

1、本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式,，具體詳見招標(biāo)文件,。

2,、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的,，其投標(biāo)文件不予接受。

3,、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力,。

十三、聯(lián)系方式

附件：

一,、評標(biāo)程序

投標(biāo)人可以申請一個或多個標(biāo)段的投標(biāo)，但最多只能中一個標(biāo)段,，開評標(biāo)順序：一標(biāo)段→ 二標(biāo)段。已經(jīng)確定為一標(biāo)段第一中標(biāo)候選人的單位不得參與二標(biāo)段的投標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格審查

參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進(jìn)入資格審查，由本工程評標(biāo)委員會根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件,，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。只有通過資格審查的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)的評標(biāo)。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

三,、技術(shù)標(biāo)評審（暗標(biāo),、滿分 70 分）

本標(biāo)段招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評審以“虹橋西村及周邊改造”作為評審項目，其余老小區(qū)設(shè)計投標(biāo)時不需要提供設(shè)計方案,，中標(biāo)后完成其余老小區(qū)的設(shè)計,。

本項目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)，技術(shù)標(biāo)無需制作封面,，技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)文件采用A3橫向排版,技術(shù)標(biāo)正文除圖表,、圖框、圖片外所有文字采用“宋體”,字體大小為小四號“常規(guī)”字,；圖表,、圖框、圖片不作要求,。技術(shù)標(biāo)文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱,、投標(biāo)單位的人員姓名、頁眉頁腳,、企業(yè)簽章等標(biāo)志。

評委打分最多保留一位小數(shù),。各投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)的最終得分為所有技術(shù)標(biāo)評委評分中去掉一個最高和最低評分后的平均值,，平均值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點第三位“四舍五入”

四,、商務(wù)標(biāo)評審（滿分 30 分）

（一）業(yè)績（10分）

①企業(yè)業(yè)績（4分）

投標(biāo)企業(yè)自2021年12月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）,，投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的住宅小區(qū)改造工程項目設(shè)計業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容須包含小區(qū)屋面、外立面,、小區(qū)配套（含綜合管線等）工程設(shè)計）,，提供1個業(yè)績得4分。

業(yè)績證明材料：須提供設(shè)計合同,，若設(shè)計合同無法證明為該業(yè)績規(guī)模,、業(yè)績內(nèi)容的，還須提供竣工驗收證明或業(yè)主證明材料或建設(shè)主管部門出具的證明,。否則該業(yè)績不予認(rèn)可,。

②項目負(fù)責(zé)人業(yè)績（6分）

自2021年12月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），擬派項目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的住宅小區(qū)改造工程項目設(shè)計業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容須包含小區(qū)屋面,、外立面,、小區(qū)配套（含綜合管線等）工程設(shè)計），并在該項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人,。提供1個業(yè)績得6分,。

業(yè)績證明材料：須提供設(shè)計合同，若設(shè)計合同無法證明為該項目負(fù)責(zé)人業(yè)績,、業(yè)績規(guī)模,、業(yè)績內(nèi)容的，還須提供竣工驗收證明或業(yè)主證明材料或建設(shè)主管部門出具的證明,。否則該業(yè)績不予認(rèn)可,。

以上第①②項的業(yè)績不重復(fù)計分,，同一業(yè)績僅計取一次，并以分值高的計取,。

（二）項目組成人員配備（除項目負(fù)責(zé)人）（10分）

1,、建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人1人，具有一級注冊建筑設(shè)計師得1分,，高級工程師以上職稱得1分(最多不超過2分）,；

2、結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,，具有一級注冊結(jié)構(gòu)設(shè)計師得1分,，高級工程師以上職稱得1分(最多不超過2分）；

3,、市政專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,，具有道路相關(guān)專業(yè)高級工程師以上職稱得1分；

4,、給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,，具有一級注冊給排水設(shè)計師且高級工程師以上職稱得1分；

5,、綠化專業(yè)負(fù)責(zé)人1人,，具備園林綠化相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱的得1分；

6,、造價專業(yè)負(fù)責(zé)人1人：具備注冊一級造價工程師得1分,。

7、擬派現(xiàn)場服務(wù)人員需配備建筑,、結(jié)構(gòu),、市政及給排水專業(yè)人員，并具有擬派專業(yè)相關(guān)中級及以上職稱,，各專業(yè)配備齊全得2分,，缺少任何一項不得分。以上建筑,、結(jié)構(gòu),、市政及給排水專業(yè)人員不得重復(fù)，否則不得分,。

上述1-6項各專業(yè)負(fù)責(zé)人不得重復(fù),，專業(yè)負(fù)責(zé)人可兼任現(xiàn)場服務(wù)人員,。

以上擬派項目組人員為投標(biāo)企業(yè)正式員工,，須提供注冊證書（注冊單位為投標(biāo)單位）、職稱證書,、投標(biāo)企業(yè)與擬派項目組成員簽訂的有效勞動合同,。

國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2號文件（詳見附件）執(zhí)行）,。

3、投標(biāo)報價評審（滿分10分）

3.1確定有效報價

本工程勘察設(shè)計費采用固定費率報價,，投標(biāo)費率低于或等于2.67%的為有效報價,，固定投標(biāo)費率高于2.67%的為無效報價。

勘察設(shè)計費=施工招標(biāo)控制價*固定投標(biāo)費率,，計算基數(shù)施工招標(biāo)控制價為以街道為單位總施工招標(biāo)控制價（招標(biāo)控制價須扣除含暫列金,、專業(yè)工程暫估價及其相應(yīng)的規(guī)費、稅金）,。

3.2確定評標(biāo)基準(zhǔn)價

以所有有效投標(biāo)人的有效報價的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價,。

3.3投標(biāo)報價得分

①投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相等的得10分。

②各投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較,，投標(biāo)報價每上浮1%扣0.1分,，投標(biāo)報價每下浮1%扣0.2分，不足1%的采用直線插入法,，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù),，第三位四舍五入。

舉例：

五,、確定中標(biāo)候選人及中標(biāo)價

總得分=技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分,，得分均保留兩位小數(shù)。

評標(biāo)委員會按照各投標(biāo)人的總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人,。若總得分有相同時,，則按下列辦法確定：

1、若技術(shù)標(biāo)得分不同,，則技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先中標(biāo),；

2、若技術(shù)標(biāo)得分也相同,，則采取招標(biāo)人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定,。

六、本工程第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人,。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo),、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金,，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,，也可以重新招標(biāo),。本標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果不影響其余標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果，且招標(biāo)人有權(quán)對按招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定對原中標(biāo)單位進(jìn)行處理,。若第一中標(biāo)候選人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標(biāo)候選人資格,，招標(biāo)人將重新招標(biāo),。

七、注意事項

1,、各投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件必須是真實,、有效。若在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的,，則作廢標(biāo)處理,；若定標(biāo)后、簽訂合同前,，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的,，則取消其中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金,；若簽訂合同后,，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同,，并沒收履約保證金,，由此造成的一切責(zé)任與后果，均由該投標(biāo)人承擔(dān),。

2,、評標(biāo)辦法的解釋權(quán)歸評標(biāo)委員會。