長沙國控·產(chǎn)業(yè)大廈項目施工圖設(shè)計項目投標(biāo)人提出疑問時間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時間截止,。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類,，類似問題不逐個答復(fù),。本次澄清及答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，招標(biāo)文件的澄清和對投標(biāo)人問題的回復(fù)如下：

一,、對投標(biāo)人商務(wù)疑問的回復(fù)：

問題1：類似工程業(yè)績投標(biāo)人自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前3年內(nèi)（2024年11月21日前）承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于94000平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績,，是否只要該合同中有多棟建筑的，只要滿足超過125米的建筑面積超過94000平米即可,。

答：建筑面積指標(biāo)是指業(yè)績合同內(nèi)所有建筑的面積總和達到招標(biāo)文件要求的面積即可,，建筑高度指標(biāo)是指業(yè)績合同內(nèi)單體建筑高度達到招標(biāo)文件要求的高度即可（如有多棟建筑，其中之一滿足高度指標(biāo)即可）,，按招標(biāo)文件執(zhí)行,。

問題2：招標(biāo)文件中資信業(yè)績評分標(biāo)準榮譽獎項的設(shè)定，國家級優(yōu)秀工程設(shè)計獎,，每個計2分,，本項最高計4分，考核期限為730天,，省級優(yōu)秀工程設(shè)計獎,，每個計1.5分，本項最高計3分,，考核期限為365天,，該條件僅有湖南省省內(nèi)2-3家國企、央企單位能完全滿足條件,，省外的單位均不能完全滿足條件,。是否省獎的考核期限可以調(diào)整為730天。

答：本項目獎項考核期限是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置,，按招標(biāo)文件執(zhí)行,。

問題3：服務(wù)團隊（客觀分）評分標(biāo)準中項目負責(zé)人和其他主要人員獲獎情況，省獎的考核期限為365天,，而省外很多地方的省獎是兩年的評選期,，省外單位根本無法滿足該條件，僅湖南省省內(nèi)單位或者是在湖南省參與評選的單位才能滿足該條件,。是否省獎的考核期限可以調(diào)整為730天,。

答：本項目獎項考核期限是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題4：評分因素,，類似工程業(yè)績：投標(biāo)人自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前 3年內(nèi)（2024年11月21日前）承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于94000平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績,，每項計3分，最多計6分,。受經(jīng)濟環(huán)境及國家相關(guān)政策要求,，限制各地規(guī)劃建設(shè)超高層的建設(shè)，近三年內(nèi)有兩個以上超高層業(yè)績的設(shè)計單位少之又少,，按招標(biāo)業(yè)績條件近三年滿足次條件的設(shè)計單位湖南省內(nèi)僅中機國際一家單位,。該評分條件有失公平，建議將近三年內(nèi)業(yè)績要求改為近五年,。

答：本項目業(yè)績考核期限是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置,，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題5：擬派項目負責(zé)人獲獎情況：1,、投標(biāo)人擬任項目負責(zé)人獲得國家級優(yōu)秀工程設(shè)計獎,，每個計2分，本項最高計4分,；2,、投標(biāo)人擬任項目負責(zé)人獲得省級優(yōu)秀工程設(shè)計獎，每個計1分,，本項最高計2 分,。 全國央企單位國獎一般不設(shè)在同一個身上，設(shè)項目負責(zé)人獲獎的條件過于苛刻,！

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。

問題6：榮譽獎項：湖南本土設(shè)計單位僅湖南省院、中機國際,、省建科院,、湖大院四家單位有兩個以上國家級優(yōu)秀工程設(shè)計獎。 排除初步設(shè)計單位湖南省院及湖大設(shè)計院后,，僅中機國際和湖南建科院滿足此項要求,。綜合考慮近三年內(nèi)超高層業(yè)績情況，湖南省內(nèi)僅中機國際資信業(yè)績部分為滿分,。這么重大有難度的設(shè)計項目招標(biāo),，全省僅一家單位滿分，該評分條件設(shè)置過于嚴苛,，有失公平,。

答：本項目業(yè)績、獎項考核期限是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置,，按招標(biāo)文件執(zhí)行,。

問題7：本項目《招標(biāo)文件》第一章招標(biāo)公告3資格要求第3.2.4條類似工程業(yè)績要求規(guī)定：提供自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前3年內(nèi)1個類似工程業(yè)績,。該項記分最高為6分。 本項目為超高層,，有承接此類設(shè)計業(yè)績的設(shè)計單位極少,，把招標(biāo)條件設(shè)置較短的業(yè)績年限,，將會導(dǎo)致滿足條件的設(shè)計單位極少,，會導(dǎo)致個別投標(biāo)人拿到高分，而其他投標(biāo)人此項丟分嚴重。招標(biāo)文件具有明顯的排他性,、唯一性、指向性，缺乏公正性,、競爭性,，與《招投標(biāo)法》第二十條“招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容”的規(guī)定相違背。 為公平競爭,，業(yè)績要求建議改成近五年,。

答：本項目業(yè)績考核期限是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置,，按招標(biāo)文件執(zhí)行,。

問題8：本次招標(biāo)中，本項目的前期咨詢資料,、成果已對潛在投標(biāo)人全部公開,。但本項目《招標(biāo)文件》第一章招標(biāo)公告3資格要求第3.2.7條第二款仍然作出限制性規(guī)定：“本項目的項目建議書、可行性研究報告,、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：不允許參加投標(biāo)”。存在以不合理條件限制,、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的問題,，違反了招標(biāo)投標(biāo)領(lǐng)域的相關(guān)法律規(guī)定和原則,。 根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知》[ 《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知》第十一條第二款：政府投資項目的項目建議書,、可行性研究報告,、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位,，一般不得成為該項目的工程總承包單位。政府投資項目招標(biāo)人公開已經(jīng)完成的項目建議書,、可行性研究報告,、初步設(shè)計文件的,，上述單位可以參與該工程總承包項目的投標(biāo),，經(jīng)依法評標(biāo),、定標(biāo)，成為工程總承包單位。]及《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)施工總承包招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》[ 湘建監(jiān)督〔2017〕76號《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)施工總承包招標(biāo)投標(biāo)管理暫行規(guī)定》第十條：編制項目申請書、項目建議書和可行性研究報告,，以及初步設(shè)計文件或方案設(shè)計的工程咨詢服務(wù)單位或其附屬機構(gòu)參與投標(biāo)的,，在購買招標(biāo)文件的同時,，將與該招標(biāo)工程相關(guān)的圖紙及技術(shù)資料（含電子文件）等提交招標(biāo)人公布，供所有潛在投標(biāo)人參考。]等規(guī)定，原則上在招標(biāo)文件中公開有關(guān)項目資料的,，招標(biāo)人可接受為招標(biāo)項目前期準備提供服務(wù)的單位參與后續(xù)的投標(biāo)。 湖南省多項在建省重點項目均公開前期設(shè)計資料,、允許前期設(shè)計單位參加投標(biāo),，前期設(shè)計單位的參加有利于項目設(shè)計質(zhì)量及項目進度保障,。 本項目的初步設(shè)計成果已公開，前期服務(wù)單位可以參加設(shè)計施工總承包（EPC）,，當(dāng)然也可以參加單獨的施工圖設(shè)計競標(biāo),，不存在任何法律障礙。招標(biāo)文件對前期設(shè)計咨詢單位進行投標(biāo)限制,，存在以不合理條件限制,、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的嚴重問題，既不公平也不合理,，不利于本項目招標(biāo)的采購,。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題9：招標(biāo)文件中的資信業(yè)績評分標(biāo)準中類似工程業(yè)績設(shè)定標(biāo)準不符合設(shè)定標(biāo)準,。 用于資格條件的類似工程業(yè)績要求原則上不超過招標(biāo)項目相關(guān)指標(biāo)的50%（四舍五入取整數(shù),，下同）；用于評審加分的類似工程業(yè)績要求原則上為招標(biāo)項目相關(guān)指標(biāo)的70%,。本項目總建筑面積為134534.74㎡,，但其中超高層建筑1#建筑面積僅為72735.77㎡，建筑高度為179.9米,，而招標(biāo)文件中設(shè)置的類似工程業(yè)績要求是單項合同建筑面積不少于94000平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績,，面積指標(biāo)超過70%，不符合相關(guān)規(guī)定的要求,。

答：本項目業(yè)績考核指標(biāo)是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置,，且業(yè)績指標(biāo)是針對單項合同的規(guī)模，不是針對單體建筑規(guī)模,。

建筑面積指標(biāo)是指業(yè)績合同內(nèi)所有建筑的面積總和達到招標(biāo)文件要求的面積即可,，建筑高度指標(biāo)是指業(yè)績合同內(nèi)單體建筑高度達到招標(biāo)文件要求的高度即可（如有多棟建筑，其中之一滿足高度指標(biāo)即可）,，按招標(biāo)文件執(zhí)行

問題10：招標(biāo)文件中資信業(yè)績評分標(biāo)準中榮譽獎項的設(shè)定及服務(wù)團隊（客觀分）評分標(biāo)準中項目負責(zé)人和主要人員獲獎情況對省外單位有很強的排斥性,，不符合住建部提出全國大市場的相關(guān)要求，有一定的地方保護性,。 榮譽獎項設(shè)定：投標(biāo)人獲得國家級優(yōu)秀工程設(shè)計獎,，每個計2分，本項最高計4分,；投標(biāo)人獲得省級優(yōu)秀工程設(shè)計獎,，每個計1.5分，本項最高計3分。國家優(yōu)秀工程設(shè)計獎考核期限為730天,，省內(nèi),、省外優(yōu)秀工程設(shè)計獎考核期限為365天。因為湖南省的省獎是一年一評選,，只有在湖南省獲得省獎的單位才可以滿足相關(guān)要求,，但省外很多地方的省獎是兩年一評選，省外單位根本無法滿足該要求,，且分值相差比較大,，嚴重違背公平原則及違背了省內(nèi)打造陽光透明的交易環(huán)境，有極強的排他性,。建議國家優(yōu)秀工程設(shè)計獎考核期限及省內(nèi),、省外優(yōu)秀工程設(shè)計獎考核期限均設(shè)置為730天。

答：本項目獎項考核期限是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置,，按招標(biāo)文件執(zhí)行,。

問題11：類似工程業(yè)績要求：投標(biāo)人自招標(biāo)公告發(fā)布之日起前3年內(nèi)（2024年11月 21日前）承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于94000平方米且建筑高度不低于125米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績，每項計3分,，最多計6分,。自2021年來全國批示的超高層項目極少，故全國有超高層設(shè)計實力的綜合設(shè)計院近三年有兩個以上超高層業(yè)績的單位極少,。業(yè)績要求限定為三年時限的條件過于苛刻,，湖南本土單位滿足條件的僅中機國際一家。有嚴重的定制業(yè)績嫌疑,。為公平競爭,，業(yè)績要求建議改成近五年為宜。

答：本項目業(yè)績考核期限是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置,，按招標(biāo)文件執(zhí)行,。

問題12：榮譽獎項要求：1.投標(biāo)人獲得國家級優(yōu)秀工程設(shè)計獎，每個計2 分,，本項最高計4分,；2.投標(biāo)人獲得省級優(yōu)秀工程設(shè)計獎,，每個計1.5分,，本項最高計3分。省外優(yōu)秀工程設(shè)計獎考核期限為365天,，把省外兩年一評的設(shè)計單位限定在外,。省內(nèi)本土設(shè)計院有國獎的設(shè)計單位僅三家。把項目前期單位咨詢排除在外,，加上業(yè)績?nèi)�年時間的限定,，本土單位滿分單位就僅剩中機國際一家,成為全國唯一的滿分單位！為嚴重典型的定制招標(biāo)條件行為！該項目招標(biāo)限定設(shè)置條件與10月12日長沙召開的湖南省公共資源交易領(lǐng)域突出問題專項整治攻堅戰(zhàn)動員部署會要求的“從服務(wù)構(gòu)建全國統(tǒng)一大市場,、維護社會公平正義”,、“打造陽光透明的公共資源交易環(huán)境”指示嚴重相違背！

答：本項目業(yè)績,、獎項考核期限是按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包招標(biāo)評標(biāo)暫行辦法》的通知（湘建監(jiān)督〔2024〕34號）的規(guī)定進行設(shè)置,，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

二,、對投標(biāo)人技術(shù)疑問的回復(fù)：

問題1：提供的初步設(shè)計資料不完整,，沒有節(jié)能的專項設(shè)計，綠色建筑的詳細設(shè)計,、室外景觀設(shè)計,、基坑支護設(shè)計、裝配式設(shè)計,、公區(qū)二次裝修設(shè)計的詳細內(nèi)容,，是否可以補充提供。

答：已補充相關(guān)圖紙（詳見補充圖紙附件）,，請投標(biāo)人在已提供的圖紙基礎(chǔ)上進行深化施工圖設(shè)計（所有圖紙僅供參考）,。

問題2：招標(biāo)文件未按湖南省標(biāo)準工程總承包招標(biāo)文件要求（湘建監(jiān)督[2021]36號）及本項目招標(biāo)要求提供相應(yīng)的技術(shù)文件，潛在投標(biāo)人根本無法制作投標(biāo)文件,。需提供的文件缺少總圖（含水電智能化）,、裝飾、支護,、園林,、抗震支架、BIM設(shè)計圖紙,，缺少綠建,、節(jié)能、裝配式計算書和模型,。

答：已補充相關(guān)圖紙（詳見補充圖紙附件）,，請投標(biāo)人在已提供的圖紙基礎(chǔ)上進行深化施工圖設(shè)計（所有圖紙僅供參考）。

問題3：掛網(wǎng)提供的圖紙是T3版本的圖紙,，無法編輯,，請?zhí)峁┤珜�業(yè)高版本圖紙（天正8，CAD2010版本以上）,。

答：掛網(wǎng)CAD圖紙可進行編輯,，請投標(biāo)人自行使用相關(guān)設(shè)計軟件編輯。

問題4：掛網(wǎng)設(shè)計說明過于簡單,，遠達不到初設(shè)深度,，導(dǎo)致后續(xù)深化設(shè)計無法有效開展,。請?zhí)峁┏醪皆O(shè)計上會通過文本，初步設(shè)計上會會議紀要,、批復(fù)和專家意見表,。

答：已補充相關(guān)圖紙（詳見補充圖紙附件），請投標(biāo)人在已提供的圖紙基礎(chǔ)上進行深化施工圖設(shè)計（所有圖紙僅供參考）,。本項目無須進行初步設(shè)計審批,。

問題5：初步設(shè)計階段應(yīng)提供人防意見征詢及批復(fù)。請?zhí)峁┫嚓P(guān)文件,。

答：按長沙市人防辦文件執(zhí)行,，多余未配建的人防面積采用易地建設(shè)。

問題6：請?zhí)峁┛尚行匝芯繄蟾婧统醪皆O(shè)計概算,。

答：請投標(biāo)人按現(xiàn)有招標(biāo)文件及圖紙自行考慮,。

問題7：招標(biāo)文件招標(biāo)范圍含裝修，掛網(wǎng)提供得到資料無裝飾方案,、初步設(shè)計圖紙,、裝修物料表及構(gòu)造做法表，潛在投標(biāo)人根本無法制作投標(biāo)文件,。請補充相關(guān)資料,。

答：構(gòu)造做法詳建筑圖中材料構(gòu)造做法表。

問題8：招標(biāo)文件招標(biāo)范圍含裝配式,，景觀,、泛光照明、幕墻,、支護,、智能化等設(shè)計內(nèi)容，掛網(wǎng)文件均未提供相應(yīng)圖紙,，請補充各專業(yè)圖紙,。

答：已補充相關(guān)圖紙（詳見補充圖紙附件），請投標(biāo)人在已提供的圖紙基礎(chǔ)上進行深化施工圖設(shè)計（所有圖紙僅供參考）,。

問題9：本項目處于主城區(qū),，周邊有大量安置房，本項目為超高層項目,。根據(jù)設(shè)計說明,，內(nèi)部日照和外部日照均滿足要求，請?zhí)峁┤照沼嬎阆嚓P(guān)文件,。后續(xù)日照補償對項目落地性影響很大,。

答：此項內(nèi)容由方案設(shè)計單位完成。

問題10：還請?zhí)峁╉椖康膱笠?guī)方案文本,、效果圖、模型等相關(guān)資料。

答：報規(guī)工作目前正在進行中,，不提供,。效果圖在設(shè)計說明中已包含。

問題11：未提供共總平面圖及水電總平面圖,。

答：已補充相關(guān)圖紙,。

問題12：本項目垃圾站、物管用房,、公共廁所是怎么考慮的,。目前建筑圖紙上并未體現(xiàn)相關(guān)功能。

答：詳見本次補充的總圖及其他相關(guān)圖紙,。

問題13：本項目離界和退距依據(jù)哪一版技術(shù)管理規(guī)定,，是否滿足要求，如不滿足要求是否已經(jīng)經(jīng)過規(guī)劃局同意,。

答：總圖報規(guī)由方案設(shè)計單位完成,，施工圖設(shè)計單位無需考慮此項內(nèi)容。

問題14：招標(biāo)文件中關(guān)于建筑維護結(jié)構(gòu)表述中明確要求超高層塔樓幕墻材料為：35mm斷橋鋁合金型材+多腔密封6中透光雙銀LOW-E+12Ar+6透明+12A+6透明的材料,，但該項目CAD文件節(jié)點圖幕墻材料為：6（三銀Low-E）+12A+6（雙銀Low-E）+6鋼化中空玻璃,、8（三銀Low-E）+12A+8（雙銀Low-E）+8鋼化中空玻璃兩種，塔樓CAD文件中節(jié)能專篇幕墻類型為： 斷橋鋁合金型材窗斷橋?qū)挾?4mm（6高透光三銀Low-E+12A+6高透光雙銀Low-E+12A+6透明）,，均與招標(biāo)文件型號不一,，會導(dǎo)致較大造價差別，請問如何處理,。

答：按35mm斷橋鋁合金型材+多腔密封6中透光雙銀LOW-E+12Ar+6透明+12A+6透明玻璃,。

問題15：依據(jù)設(shè)計說明，屋頂平面圖未見光伏板塊設(shè)置,。

答：設(shè)置在商業(yè)塔樓和住宅塔樓屋面,，具體數(shù)量詳設(shè)計說明中電氣章節(jié)。

問題16：節(jié)能設(shè)計說明前后矛盾,，請明確外墻保溫采用內(nèi)保溫還是外保溫,。

答：詳各單體建筑節(jié)能設(shè)計專篇，外墻保溫采用帶飾面的巖棉復(fù)合板,。

問題17：初設(shè)文件中塔樓幕墻材料與招標(biāo)文件中幕墻材料不一致,，該材料是否達到招標(biāo)文件中的1#棟超高層綠建達到二星級的要求。

答：按35mm斷橋鋁合金型材+多腔密封6中透光雙銀LOW-E+12Ar+6透明+12A+6透明玻璃,。

問題18：根據(jù)塔樓節(jié)能專篇中幕墻材料為：斷橋鋁合金型材窗斷橋?qū)挾?4mm（6高透光三銀Low-E+12A+6高透光雙銀Low-E+12A+6透明）,，傳熱系數(shù)為：1.61，該材料參數(shù)取值與湖南省居住建筑節(jié)能標(biāo)準材料中整窗參數(shù)一致,，請問初設(shè)文件中塔樓幕墻材料傳熱系數(shù)依據(jù)是否直接采用該整窗參數(shù),？幕墻體系采用該整窗參數(shù)會導(dǎo)致節(jié)能數(shù)據(jù)有較大誤差,。幕墻應(yīng)該選公共建筑中的幕墻體系。

答：按35mm斷橋鋁合金型材+多腔密封6中透光雙銀LOW-E+12Ar+6透明+12A+6透明玻璃,。

問題19：圖中未見物業(yè)管理用房,。

答：詳1#棟塔樓7F。

問題20：住宅戶型贈送比遠達不到現(xiàn)長沙市面上高贈送戶型配置要求,。戶型產(chǎn)品比較落后,，競爭力不強，施工圖投標(biāo)是否按此戶型平面深化,。

答：詳見補充圖紙附件,，施工圖設(shè)計單位可在不損容的情況下，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范合理優(yōu)化設(shè)計,。

問題21：依據(jù)設(shè)計說明,，屋頂平面圖未見光伏板塊設(shè)置。

答：設(shè)置在商業(yè)塔樓和住宅塔樓屋面,，具體數(shù)量詳設(shè)計說明中電氣章節(jié),。

問題22：根據(jù)初步設(shè)計說明（三、建筑專業(yè)消防設(shè)計）中第一點場地布局中描述,，本項目商業(yè)業(yè)態(tài)定位為母嬰,、醫(yī)療大健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)態(tài)……健康體檢中心等業(yè)態(tài)功能。但商業(yè)平面布置中中未見母嬰室等基本設(shè)施布置,，是否遺漏,。

答：施工圖設(shè)計單位根據(jù)規(guī)范要求及商業(yè)定位合理優(yōu)化設(shè)計。

問題23：前期是否有商業(yè)策劃,？商鋪大小及主力店位置是否有相應(yīng)要求,？

答：施工圖設(shè)計單位根據(jù)規(guī)范要求及商業(yè)定位合理優(yōu)化設(shè)計。

問題24：二層公共衛(wèi)生間布局不合理,，女衛(wèi)未開門,，冷媒井對著洗臉盆開門是否滿足要求？

答：由施工圖設(shè)計單位優(yōu)化,。

問題25：裙房首層樓梯間出口處不同防火分區(qū)的普通門間距僅為500mm,，不滿足防火規(guī)范。

答：由施工圖設(shè)計單位優(yōu)化,。

問題26：裙樓屋頂未設(shè)置檢修樓梯或爬梯,，請問如何管理屋頂設(shè)備及種植屋面，根據(jù)立面圖群里屋頂設(shè)計有曲面造型,，建筑圖紙未體現(xiàn),，請?zhí)峁┩暾�的建筑圖紙。

答：裙樓屋頂有樓梯間直通,，屋頂曲面造型由施工圖設(shè)計單位根據(jù)現(xiàn)有圖紙深化設(shè)計,。

問題27：人防掩蔽面積與掩蔽人數(shù)的換算錯誤,，掩蔽面積1313.53對應(yīng)1314人，設(shè)計疏散寬度不滿足要求,。且圖紙上數(shù)據(jù)有誤,，實際設(shè)計只有3.2米,，但圖紙數(shù)據(jù)確寫了3.3米,，數(shù)據(jù)有誤。請?zhí)峁�準確的圖紙,，并說明計算規(guī)則,。

答：可優(yōu)化設(shè)計，建議掩蔽人數(shù)按不少于掩蔽面積換算人數(shù)的80%控制,。

問題28：依據(jù)初步設(shè)計說明中指標(biāo),，本項目地上總建筑面積：134534.74（總建筑面積）-28782.25（地下車庫面積）=105752.49平方米，應(yīng)建人防建筑面積為：105752.49*0.06=6345.15平方米,，該人防設(shè)計是否通過人防辦的審核,。

答：按長沙市人防辦文件執(zhí)行，多余未配建的人防面積采用易地建設(shè),。

問題29：人防警報室通常設(shè)置在最高建筑的頂層,，以確保警報信號的覆蓋范圍和效果？初設(shè)中人防報警間設(shè)置在100米住宅頂層,，而超高層塔樓187米的高度未設(shè)置,，是否滿足要求？

答：由施工圖設(shè)計單位根據(jù)相應(yīng)規(guī)范優(yōu)化設(shè)計,。

問題30：設(shè)計說明中指標(biāo)與圖紙對不上,，請?zhí)峁┳钚略O(shè)計說明。

答：按圖紙指標(biāo),。

問題31：根據(jù)設(shè)計說明,，住宅和超高層商業(yè)裝配率均不達標(biāo)，請?zhí)峁┏踉O(shè)通過的裝配式打分表,。

答：以招標(biāo)文件為準,。

問題32：根據(jù)設(shè)計說明，超高層商業(yè)裝配式得分主體結(jié)構(gòu)最低20分,，實際只有16分,，不滿足要求。

答：以招標(biāo)文件為準,。

問題33：初步設(shè)計說明中建筑設(shè)計缺少裝修做法表,，請補充相應(yīng)設(shè)計。

答：詳建筑圖中材料構(gòu)造做法表,。

問題34：初步設(shè)計說明中,，第十四章,、綠色建筑與建筑節(jié)能設(shè)計中標(biāo)識綠建星級超高層為三星級，住宅為基本級,；招標(biāo)文件中綠色建筑指標(biāo)1#棟超高層二星級（以住建部門最終批復(fù)為準）,，2#棟住宅一星級。超高層商業(yè)樓,、住宅,、多層商業(yè)樓的綠建指標(biāo)分別為幾星級 ？

答：以招標(biāo)文件為準,。

問題35：本項目暖通初設(shè)文本中空調(diào)系統(tǒng)方案描述已經(jīng)建設(shè)單位同意,，后續(xù)施工圖設(shè)計是否按此空調(diào)方案進行深化設(shè)計。

答：按提供的圖紙要求進行深化設(shè)計,。

問題36：避難層多聯(lián)機室外機未見導(dǎo)風(fēng)筒設(shè)置,，是否應(yīng)增加導(dǎo)風(fēng)筒。

答：避難層空調(diào)設(shè)備布置平面圖右上角中表達有多聯(lián)機大樣圖,。

問題37：多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)室內(nèi)機及室外機的容量是否可以根據(jù)逐時空調(diào)負荷計算進行選型調(diào)整,。若可以調(diào)整，因本項目多聯(lián)機室外機型號參數(shù)較少為42HP,，建議招標(biāo)控制價可以增加多個多聯(lián)機空調(diào)室外機型號的配價,，如34HP、36HP,、38HP,、44HP、46HP,、48HP,、50HP等。

答：施工圖階段可以根據(jù)實際計算冷負荷匹配外機型號,。

問題38：本項目模塊式風(fēng)冷熱泵空調(diào)機組是采用定頻機組還是變頻機組,。

答：模塊式風(fēng)冷熱泵空調(diào)機組采用變頻機組。

問題39：初步設(shè)計中提出所有空調(diào)管路,、空氣凝結(jié)管均保溫,，保溫材料采用不燃橡塑海棉管殼。請問不燃橡塑海棉管殼是否有不燃等級,。若有,，是否提供幾家參考廠家。

答：內(nèi)層風(fēng)管為A2級不燃材料,，保溫層為難燃B1級,。不提供參考廠家。

問題40：本項目空調(diào)風(fēng)管保溫材料采用什么材質(zhì)。

答：保溫材料采用柔性橡塑復(fù)合絕熱材料,。

問題41：根據(jù)“超限高層建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定”第五條“在抗震設(shè)防區(qū)內(nèi)進行超限高層建筑工程的建設(shè)時,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計階段向工程所在地的省、自治區(qū),、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門提出專項報告”并“超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查技術(shù)要點”第六章專項審查意見中第二十三條第（三）款中闡述“因此,，補充修改后提出的書面報告需經(jīng)原專項審查專家組確認已達到“通過”的要求，依法辦理行政許可手續(xù)后,，方可進行施工圖設(shè)計并由施工圖審查機構(gòu)檢查落實,。”本項目應(yīng)在初步設(shè)計階段完成超限審查,，并在初步設(shè)計文件中落實,，以避免施工圖設(shè)計出現(xiàn)重大調(diào)整,。本項目是否已完成超限審查,？

答：本項目無須進行初步設(shè)計審批，由施工圖設(shè)計單位在后續(xù)設(shè)計中完成,。

三,、本項目電子投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）、開標(biāo)時間及投標(biāo)保證繳納截止時間延期至2024年12月19日09時00分（北京時間）,，開標(biāo)地點不變,。

四、本澄清答疑及延期公告作為招標(biāo)文件的組成部分,，與招標(biāo)文件具有同等法律效力,，招標(biāo)公告、招標(biāo)文件如涉及上述內(nèi)容的作相應(yīng)修改,，若本澄清答疑及延期公告與招標(biāo)文件有不一致之處,，以本澄清答疑及延期公告為準。