1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目長沙報業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項目全過程工程咨詢（含造價咨詢,、監(jiān)理）已由長沙市芙蓉區(qū)行政審批服務(wù)局以芙審批投備[2024]30023010297批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司,，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含造價咨詢、監(jiān)理）進(jìn)行公開招標(biāo),。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：長沙報業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項目全過程工程咨詢（含造價咨詢、監(jiān)理）

2.2項目地點：項目位于長沙市芙蓉區(qū)中山路蔡鍔路西南角,。

2.3項目概況：該項目占地面積約5220平米,，商業(yè)用地，原工規(guī)證總建筑面積約6.36萬㎡,，容積率9.99,，綠化率29.53%，地上30F,，地下4F,。地上建筑面積約52049㎡，地下室面積11520㎡,，前期已完成主體結(jié)構(gòu)封頂,，部分砌筑、機(jī)電工程,。本次實施為項目現(xiàn)狀至達(dá)成毛坯竣備相關(guān)工程內(nèi)容（含不合格及修飾構(gòu)件拆除重建）,。

2.4服務(wù)期限：暫定448天，從收到委托人服務(wù)通知開始起至合同約定范圍內(nèi)全部工作止,。

2.5招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù),，包括:

□勘察服務(wù)：/。

□設(shè)計服務(wù)：□方案設(shè)計□初步設(shè)計□施工圖設(shè)計□/,。

■監(jiān)理服務(wù)：發(fā)包人確認(rèn)的長沙報業(yè)文化大廈（朗盛大廈）項目范圍內(nèi)(包含紅線外附屬工程及示范區(qū))建設(shè)階段全過程監(jiān)理服務(wù),，具體詳見全過程工程咨詢?nèi)蝿?wù)書。

■造價咨詢服務(wù)：□編制設(shè)計概算■編制工程量清單及招標(biāo)控制價■施工全過程造價控制■結(jié)算審核■（其他）具體詳見全過程工程咨詢?nèi)蝿?wù)書,。

□工程項目管理服務(wù)：/

□招標(biāo)代理服務(wù)：/

□工程專項咨詢：/

□項目融資咨詢：/

□信息技術(shù)咨詢：/

□風(fēng)險管理咨詢：/

□項目后評價咨詢：/

□建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：/

□工程保險咨詢：/

□工程檢測服務(wù)：/

□運(yùn)營維護(hù)管理咨詢：/

□其他服務(wù)：/

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包,，中標(biāo)人□應(yīng)全面獨(dú)立完成服務(wù)合同■可分包服務(wù)內(nèi)容。

3.資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊,、具備獨(dú)立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位,，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì),，資質(zhì)證書處于有效期,；

注：資質(zhì)類型根據(jù)招標(biāo)范圍從勘察、設(shè)計,、監(jiān)理等資質(zhì)中選取一個或多個資質(zhì)進(jìn)行設(shè)置,但不得以不合理的條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人,。

3.2.2 財務(wù)要求：

■不提供。

□提供:近/年或成立至今（成立不足/年的）無虧損,。

注：財務(wù)要求時間一般限定在1~3年,。

3.2.3信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標(biāo)項目投標(biāo)資格。

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供,。

■提供:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2024年03月11日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績,。

類似工程業(yè)績是指:具備下列（1）、（2）業(yè)績要求中的任意之一：

（1）從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800天內(nèi)承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于19000㎡的房屋建筑工程（非住宅,、非工業(yè)建筑）的監(jiān)理業(yè)績或從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800天內(nèi)承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于19000㎡的房屋建筑工程（非住宅,、非工業(yè)建筑）的工程造價咨詢業(yè)績。采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的,，本項業(yè)績應(yīng)與聯(lián)合體成員單位所承擔(dān)的任務(wù)相匹配,，即承擔(dān)本項目工程監(jiān)理服務(wù)的聯(lián)合體成員單位提供本項業(yè)績要求的工程監(jiān)理業(yè)績，承擔(dān)本項目工程造價咨詢服務(wù)的聯(lián)合體成員單位提供本項業(yè)績要求的工程造價咨詢業(yè)績,；

（2）從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800天內(nèi)承擔(dān)過單項合同建筑面積不少于19000㎡的房屋建筑工程（非住宅,、非工業(yè)建筑）全過程工程咨詢業(yè)績（本項業(yè)績要求中，須同時涵蓋工程監(jiān)理和工程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容）,。本項業(yè)績要求為同一項目,，采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，以牽頭單位的業(yè)績?yōu)闇?zhǔn),；

（3）類似工程業(yè)績證明資料要求：①工程監(jiān)理業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書(招標(biāo)工程提供,，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項目),合同協(xié)議書及監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊復(fù)印件，并提供“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”上體現(xiàn)其作為監(jiān)理人的項目網(wǎng)頁截圖,。有效時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽署的時間為準(zhǔn),，相關(guān)指標(biāo)不一致時，依次按照中標(biāo)通知書,、監(jiān)理合同,、監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊的順序認(rèn)定。②工程造價咨詢類似業(yè)績的證明材料須同時提供中標(biāo)通知書(招標(biāo)工程提供,，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項目)和合同協(xié)議書,，有效時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準(zhǔn)。③全過程工程咨詢業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交,，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項目）和合同復(fù)印件,，有效時間以合同中建設(shè)單位簽訂時間為準(zhǔn)；投標(biāo)人提供的全過程工程咨詢業(yè)績?nèi)缡且月?lián)合體形式完成項目全過程工程咨詢的,，牽頭單位獲得該項目全過程工程咨詢業(yè)績,；成員單位獲得所承擔(dān)的專項服務(wù)業(yè)績，不計算全過程咨詢業(yè)績,。④類似業(yè)績的上述證明資料均無法體現(xiàn)出所要求的人員、建設(shè)規(guī)�,；蚣夹g(shù)指標(biāo),，則投標(biāo)人還需提供建設(shè)單位蓋章確認(rèn)的其人員、建設(shè)規(guī)�,；蚣夹g(shù)指標(biāo)的證明材料復(fù)印件,。

并在人員、設(shè)備,、資金等方面具備相應(yīng)的能力,。

3.2.5項目負(fù)責(zé)人要求：具有行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書或注冊造價工程師證書(如分級應(yīng)為一級注冊造價工程師),且同時具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱，以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭單位派出，注冊單位名稱須與投標(biāo)人名稱(聯(lián)合體牽頭單位)一致,。

3.2.6 其他主要人員要求：（1）擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人(即擬任總監(jiān)理工程師,，如采用聯(lián)合體投標(biāo)，由聯(lián)合體牽頭單位委派)具有行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書,。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師,。（2）擬任造價咨詢負(fù)責(zé)人(如采用聯(lián)合體投標(biāo),，由承擔(dān)工程造價咨詢任務(wù)的單位委派)應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊造價工程師證書(如分級,，應(yīng)為一級注冊造價工程師),。注：以上人員注冊證的注冊單位須與投標(biāo)人單位名稱一致。

3.2.7其他要求：(1)參與本次投標(biāo)的授權(quán)委托人,、擬任項目負(fù)責(zé)人,、擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人,、擬任造價咨詢負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員,。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工,，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo),，招標(biāo)人將依法處理,；(2)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人,、其他組織或者個人,，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位,，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；(3)擬任項目負(fù)責(zé)人,、擬任監(jiān)理負(fù)責(zé)人,、擬任造價咨詢負(fù)責(zé)人均不能為同一人；(4)現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員(專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員)須在投標(biāo)時提供書面承諾,，承諾將按湘建建(2020〕208號文件的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位,，并及時到建設(shè)行政主管部門備案,。

3.3 本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：(1)聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo),、簽約與履行合同過程中,，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任,；(2)聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo),，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo),；(3)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭單位名義提交投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力,；(4)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義委托代理人辦理投標(biāo)事宜，并出具授權(quán)委托書,。授權(quán)委托書由聯(lián)合體牽頭人法定代表人簽字并加蓋聯(lián)合體牽頭人單位公章,；(5)聯(lián)合體成員單位不超過2家，同一專項服務(wù)不允許兩家單位聯(lián)合承擔(dān),，聯(lián)合體牽頭單位須為承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位,，具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期,。

4.技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

本次招標(biāo)對滿足招標(biāo)文件要求的未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：無,。

5.招標(biāo)文件的獲取

有投標(biāo)意愿者請于2024年03月11日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱及網(wǎng)址）下載本項目電子招標(biāo)文件。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間,，下同）為2024-04-01 09:00,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）遞交電子投標(biāo)文件。

6.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件,，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收,。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)和長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布,。

8.行政監(jiān)管部門及聯(lián)系方式

本次招標(biāo)活動接受長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心（行政監(jiān)管部門）的監(jiān)督,，聯(lián)系方式為***，84898622,。

9.其他

9.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記,。

9.2本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)登錄長沙工程建設(shè)電子招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)（https://gcjs.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）（電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺名稱）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證,，需要按照招標(biāo)文件要求辦理 CA 數(shù)字證書,，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.3投標(biāo)過程中,，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢,，咨詢聯(lián)系方式：

*** 按2 轉(zhuǎn)1 或者4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙湘江資產(chǎn)管理有限公司           招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中技建設(shè)咨詢有限公司

地    址：長沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道金茂廣場南塔地   址：湖南省長沙市雨花區(qū)湘府中路117號金典商務(wù)樓12樓

郵    編：/                                  郵   編：/

聯(lián) 系 人：王女士                             項目負(fù)責(zé)人：何凱（項目負(fù)責(zé)人）,、曹麗,、侯議淋、戴芳麗

電    話：***8                      電   話：***

傳    真：/                                  傳   真：/

電子郵件：/                                  電子郵件：[email protected]