一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320500-SZHX-C2024-0010

項(xiàng)目名稱：2024年度定銷房價(jià)格評(píng)估

采購方式：競爭性磋商

預(yù)算金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）

標(biāo)段劃分及成交原則：

（1）本項(xiàng)目為2024年度定銷房價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目服務(wù)區(qū)域范圍業(yè)務(wù)零星,，個(gè)別服務(wù)要求周期短，共計(jì)3個(gè)標(biāo)段,；

（2）報(bào)名且符合條件的響應(yīng)單位可以按以下要求進(jìn)行響應(yīng)：

符合條件的響應(yīng)單位允許申請標(biāo)段數(shù)：符合條件的響應(yīng)單位允許報(bào)名標(biāo)段數(shù)：3個(gè),；但只允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段；

（3）各標(biāo)段開標(biāo)按標(biāo)段順序,，依據(jù)開標(biāo)順序,，按先開先中的原則,，確定響應(yīng)單位的成交標(biāo)段，當(dāng)同一響應(yīng)單位被確定為成交候選人的標(biāo)段數(shù)達(dá)到上述規(guī)定的成交標(biāo)段數(shù)量時(shí),，其余標(biāo)段響應(yīng)將自動(dòng)視為無效響應(yīng)（評(píng)審結(jié)束后,，如其中某個(gè)標(biāo)段的成交結(jié)果因故變化的，僅對該標(biāo)段的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整,，不影響其他標(biāo)段的成交結(jié)果）,；

（4）響應(yīng)單位法定代表人為同一個(gè)人或存在直接控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上響應(yīng)單位,，不得在本項(xiàng)目采購中同時(shí)參與相同標(biāo)段響應(yīng),。即只允許其中一個(gè)響應(yīng)單位參加本項(xiàng)目標(biāo)段的響應(yīng)。如同時(shí)參加本項(xiàng)目響應(yīng),，則同時(shí)參加的標(biāo)段全部作無效響應(yīng)處理,。即所有投標(biāo)均為無效響應(yīng)，其響應(yīng)單位為不合格響應(yīng)單位,，無效響應(yīng)文件將不予評(píng)審,。

采購需求：對蘇州市土地儲(chǔ)備中心2024年度定銷房價(jià)格評(píng)估

服務(wù)期限：合同簽訂之日起至2024年11月30日

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,；

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

1.3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；

1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；

1.5參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄,；

1.6法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本采購標(biāo)的專門面向中小企業(yè),，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）供應(yīng)商資質(zhì)要求：具備省級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證,。

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股,、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人,，母公司、全資子公司及其控股公司）,，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng),。

三、報(bào)名及采購文件的獲取

時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2024年3月14日（北京時(shí)間）,。

地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)自行下載,。

方式：

1.CA證書辦理

供應(yīng)商參與政府采購活動(dòng)需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書和方正國際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)--法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財(cái)政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”,。“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書,，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用,。蘇州現(xiàn)場辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：***,。

2.參與采購活動(dòng)

供應(yīng)商插入CA證書登陸“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項(xiàng)目,，點(diǎn)擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期,。供應(yīng)商須打印,、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，質(zhì)疑時(shí)《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》與質(zhì)疑函一并提交,；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》的供應(yīng)商,，視為未參與該項(xiàng)政府采購活動(dòng),，不具備對該政府采購項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利,，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

3.電子投標(biāo)準(zhǔn)備

供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項(xiàng)目后,，必須在“已參與項(xiàng)目”界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為“.kedt”）并導(dǎo)入政府采購客戶端工具后方可進(jìn)行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》,，網(wǎng)址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。

在系統(tǒng)操作過程中如有疑問,，請按以下方式聯(lián)系：

注冊咨詢：***,；

CA技術(shù)咨詢電話：***；

簽章使用問題：***,、***,、***、***,；

系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：***,；QQ：3048755361、1315179389,、895706745,。

依法獲取采購文件的方式：報(bào)名供應(yīng)商確認(rèn)報(bào)名后需自行從報(bào)名系統(tǒng)里面下載本項(xiàng)目采購文件，報(bào)名日期視同為依法獲取采購文件日期,。未依照采購公告要求實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名的供應(yīng)商,，視為未參與該項(xiàng)政府采購活動(dòng)，不具備對該政府采購項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利,，但因供應(yīng)商資格條件或報(bào)名時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外,。本項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件截止日期之后仍可以下載招標(biāo)文件。

4.售價(jià)：免費(fèi)

5.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)電子評(píng)標(biāo)方式,。

四,、響應(yīng)文件提交

1.網(wǎng)上響應(yīng)文件接收截止時(shí)間：2024年3月19日14:30（北京時(shí)間）

2.開標(biāo)時(shí)間：2024年3月19日14:30（北京時(shí)間）

3.開標(biāo)地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcg.jsczt.cn/）

4.本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)形式，請供應(yīng)商按照《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》進(jìn)行制作,、上傳電子投標(biāo)文件,。電子投標(biāo)文件制作完成后請于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前成功上傳至“蘇采云”系統(tǒng),，否則視為放棄參加該采購項(xiàng)目。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險(xiǎn)因素,，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子投標(biāo)文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.線上參加開標(biāo)（開啟）會(huì)方式：供應(yīng)商登錄“蘇采云”系統(tǒng)在平臺(tái)首頁點(diǎn)擊“開標(biāo)大廳”,，進(jìn)入江蘇省政府采購一體化不見面開標(biāo)（采購）大廳,，在今日項(xiàng)目列表，點(diǎn)擊項(xiàng)目,，進(jìn)入不見面開標(biāo)系統(tǒng),。本項(xiàng)目為不見面開標(biāo)項(xiàng)目，開標(biāo)階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用CA證書解密電子投標(biāo)文件,，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時(shí)間（投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）內(nèi)未能完成解密的視為放棄投標(biāo),。

請供應(yīng)商確保電腦、系統(tǒng)及其他設(shè)備（視頻輸入輸出設(shè)備等）無誤,，且開標(biāo)直至項(xiàng)目結(jié)束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài),。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日,。

六,、其他補(bǔ)充事宜

1.本次采購的有關(guān)信息將在江蘇政府采購網(wǎng)、蘇州市政府采購網(wǎng)上發(fā)布,，敬請留意,；

2.蘇州市姑蘇區(qū)政府采購監(jiān)督電話：***

七、凡對本次采購提出詢問,，請按以下方式聯(lián)系,。

1.采購人信息

名稱：蘇州市土地儲(chǔ)備中心

地址：蘇州市干將西路980號(hào)

聯(lián)系方式：***（黃永發(fā)）

2.代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：蘇州鴻鑫工程咨詢有限公司

地址：蘇州市相城區(qū)嘉元路1018號(hào)元聯(lián)大廈10層

聯(lián)系方式：***-8116

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：張毓霏、吳極

電話：***-8116

蘇州鴻鑫工程咨詢有限公司

2024年3月7日