根據(jù)《土地管理法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律,、法規(guī),，經(jīng)壽縣土地管理委員會(huì)辦公室會(huì)議同意,，壽縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式（報(bào)名人數(shù)不足3人轉(zhuǎn)掛牌）公開出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：土地出讓年限：其他商服用地為40年、社會(huì)福利用地為50年,、社會(huì)福利設(shè)施用地為50年、公園與綠地用地為50年,土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn),，競買人自行踏勘土地現(xiàn)狀,。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織誠實(shí)守信,、無不良記錄者均可申請(qǐng)參加競買，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

（二）SXGT2023119號(hào)地塊競買人須確保新開發(fā)一層商鋪預(yù)留不少于40%的面積,，按“拆一還一”比例（同等面積不找差價(jià)）安置花園街原國有土地12戶搬遷戶（按原花園街地塊補(bǔ)償安置方案約定的條款執(zhí)行），競買人報(bào)名時(shí)需出具承諾函,，由炎劉鎮(zhèn)人民政府對(duì)競買人資格進(jìn)行審查確認(rèn),，土地成交后,，競得人與搬遷戶需簽訂房屋返還協(xié)議（由炎劉鎮(zhèn)人民政府予以鑒證）,，確保原花園街補(bǔ)償安置方案順利執(zhí)行。

三,、競買登記

（一）競買人可于2023年12月27日后登錄淮南市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）—競買人登錄平臺(tái)自行下載壽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件,，出讓文件掃描件原件存檔，咨詢電話：4009980000,。

（二）競買人申請(qǐng)辦理競買登記前須繳納競買保證金,，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年1月16日10時(shí)00分（含法定節(jié)假日），競買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)壽縣壽州公共資源交易有限公司帳戶時(shí)間為準(zhǔn),。

（三）競買人應(yīng)憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn）完成報(bào)名操作流程,，并于拍賣會(huì)開始前30分鐘憑銀行繳款憑證及出讓文件要求提供的報(bào)名資料到壽縣壽州公共資源交易 有限公司業(yè)務(wù)三部辦理競買登記手續(xù)（其他時(shí)間不接受競買人報(bào)名），競買人憑壽縣壽州公共資源交易有限公司出具的競買資格確認(rèn)書領(lǐng)取號(hào)牌,，并在指定位置就坐,，同一號(hào)牌的競買人進(jìn)場原則上不能超過3人。

（四）如2024年1月16日截止時(shí),，報(bào)名人數(shù)不足三人,，將轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，競買資格確認(rèn),、競買保證金繳納時(shí)間順延至2024年1月24日17時(shí)前,。

四、拍賣、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

（一） 拍賣日期：2024年1月16日15時(shí)30分

（二） 掛牌截止日期：2024年1月26日15時(shí)30分

（三）拍賣,、掛牌地點(diǎn)：壽縣公共資源交易服務(wù)中心開標(biāo)一室（壽縣城投大廈5樓）

五,、其他要求

（一）有欠交縣政府土地出讓金、已競得土地未按規(guī)定時(shí)間開工,、竣工情況之一的不得參與競買,。

（二）出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以壽縣自然資源和規(guī)劃局出具的正式文件為準(zhǔn)、出讓地塊具體情況詳見出讓文件,。以上參考地價(jià)不含契稅,、印花稅。

（三）競得人憑《成交確認(rèn)書》,、出讓文件與壽縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按規(guī)定時(shí)間繳納土地出讓價(jià)款、契稅等費(fèi)用,。

（四）出讓地塊的出讓條件詳見拍賣文件《競買須知》,。

（五）競得人競得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定,，在項(xiàng)目開工,、竣工時(shí)，提前向壽縣自然資源和規(guī)劃管理部門書面申報(bào),，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的,，將向社會(huì)公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動(dòng),。

（六）CA鎖（證書KEY）辦理,、續(xù)費(fèi)、登錄等問題,，請(qǐng)查閱本網(wǎng)站“辦事指南”欄目中“CA數(shù)字證書和電子簽章”內(nèi)容,，也可撥打淮南市公共資源交易中心電話***-4。

六,、保證金繳納

競買人繳納競買保證金需載明公司名稱（個(gè)人姓名）,、競買地塊編號(hào)，并與競買申請(qǐng)資料一致,。外地競買人使用銀行電匯,、本地競買人使用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，不接受其它繳納方式,。同一宗地塊的競買保證金不得分散存入兩個(gè)及以上的賬戶,。（帳戶名稱：壽縣壽州公共資源交易有限公司）違反以上規(guī)定不予確認(rèn)競買資格。

壽縣壽州公共資源交易有限公司競買保證金賬號(hào)一覽表

七,、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

嚴(yán)  安        0554—4993039（壽縣自然資源和規(guī)劃局）

杜  雷        0554—2751993（壽縣壽州公共資源交易有限公司)

壽縣自然資源和規(guī)劃局

壽縣壽州公共資源交易有限公司

    2023年12月27日

SXGT2023119—SXGT2023123號(hào)宗地公開出讓文件.pdf