標(biāo)的名稱

嬉戲谷景區(qū)摩爾莊園伊蓮的百寶箱前方場(chǎng)地招租

項(xiàng)目編號(hào)

2024115061

信息披露起始日期

2024-01-15

信息披露截止日期

2024-01-24 17:00

競(jìng)價(jià)期滿，如未征集到意向受讓方

不順延

競(jìng)買須知

1,、競(jìng)買方在參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前,，應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知、項(xiàng)目公告等相關(guān)文件,，全面了解競(jìng)買資格條件及相關(guān)政策法規(guī),，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
2,、競(jìng)買方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶及密碼在常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站的一切行為,，均視為該競(jìng)買方的行為,。
3、實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn),，交易平臺(tái)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買方有權(quán)利及義務(wù)對(duì)實(shí)物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定,。競(jìng)買方一旦交納了保證金,，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,。
4,、競(jìng)買方根據(jù)交易公告、競(jìng)價(jià)交易規(guī)則,、產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作手冊(cè),、競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知單、競(jìng)買人信用承諾書(shū)及武進(jìn)區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)名,、繳納保證金后,，參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)成交,，受讓方應(yīng)自行下載打印《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》,。
5、受讓方應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清成交價(jià)款及交易服務(wù)，憑交易機(jī)構(gòu)出具的《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》至資產(chǎn)占有單位辦理標(biāo)的交付手續(xù),。

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的坐落

江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)潘家太湖灣太北路1-2號(hào)

標(biāo)的類型

流動(dòng)攤點(diǎn)

所在層數(shù)

一層

租賃面積約（㎡）

流動(dòng)攤點(diǎn),，約6㎡

租賃期限（年）

1年

裝修期限

/

標(biāo)的狀態(tài)

在租

配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)

/

其他情況

/

評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇常申金谷資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023.11.15

評(píng)估價(jià)（元）

94500元

其他事項(xiàng)說(shuō)明

（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),，出租方及交易平臺(tái)不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

（三）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)實(shí)際情況,，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）,，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理,，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除、變更《聯(lián)營(yíng)合作合同書(shū)》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

出租方承諾

我方現(xiàn)委托常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易機(jī)構(gòu)組織實(shí)施,。我方依照公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),； 
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 

（四）我方在招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及常州市武進(jìn)區(qū)相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。

出租方基本情況

出租方名稱

嬉戲族集團(tuán)有限公司

注冊(cè)地址

江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路1號(hào)

出租行為批準(zhǔn)

出租方?jīng)Q策文件

嬉戲族集團(tuán)有限公司總經(jīng)理會(huì)議會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇省武進(jìn)太湖灣旅游度假區(qū)管理辦公室

批準(zhǔn)文件名稱

常州市武進(jìn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊(cè)且有效的企業(yè)法人,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù),、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用,；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用,；

（三）不符合條件參加報(bào)名的,，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)：

（1）意向承租方須承諾租金來(lái)源合法,；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等,。

承租相關(guān)要求

租金底價(jià)（元）

24.5萬(wàn)元/年

租金支付方式及期限

（一）承租方營(yíng)業(yè)款需錄入租賃方統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)，承租方不得私自收營(yíng)業(yè)款,；

（二）月結(jié),，按照合作分成比例（35%），根據(jù)實(shí)際營(yíng)業(yè)款于次月核對(duì)結(jié)算,，承租方根據(jù)租賃方銷售對(duì)賬單的金額開(kāi)具正規(guī)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算,；

（三）一個(gè)合同年度結(jié)算不足24.5萬(wàn)元的，需補(bǔ)足24.5萬(wàn)元租賃費(fèi)用,；

承租押金(元)

30000

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

與租賃相關(guān)的其他條件

1,、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的經(jīng)營(yíng)和存放。

2,、承租方不得進(jìn)行非法活動(dòng)或從事?lián)p害社會(huì)公共利益的經(jīng)營(yíng),。

3、承租方應(yīng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、房屋在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營(yíng)，一律不得轉(zhuǎn)租,。

5,、承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若要改變房屋結(jié)構(gòu),，必須得到產(chǎn)權(quán)方及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可,。

6、承租方需履行消防,、安保,、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)等義務(wù)，水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān),、自行繳納,。                                                 

7、租賃期內(nèi),，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)及管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。因承租方管理使用不當(dāng),，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。                 

8,、租賃期的計(jì)算方式：如果由原承租方競(jìng)得，則需補(bǔ)足新的租賃合同簽訂之前未繳納的房租,，如果非原承租方競(jìng)得,，則承租時(shí)間以新的租賃合同為準(zhǔn)。              

9,、若現(xiàn)使用人未及時(shí)搬出,，造成無(wú)法及時(shí)交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位將不承擔(dān)任何責(zé)任,；  

10,、承租方只可經(jīng)營(yíng)棉花糖等小吃類產(chǎn)品。

11,、租賃方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并保證點(diǎn)位符合基本運(yùn)營(yíng)條件,，若承租方進(jìn)行裝修，則裝修方案應(yīng)結(jié)合租賃方園區(qū)整體氛圍,，裝修方案及效果圖須經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可施工,；承租方的廣告牌、燈箱的設(shè)計(jì)非特殊情況下需經(jīng)租賃方審核通過(guò)后再投入制作,，必須融入租賃方的基本元素,，燈箱須使用防火阻燃材料。   

保證金設(shè)定及處置方式

保證金金額（元）

30000元

保證金交納期限

2024年1月24日17時(shí)前按公告要求進(jìn)行繳納,。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的,，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還,。

（二）如非出租方原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還：

1,、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,形成競(jìng)價(jià)后,，各意向承租方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的,；

2、成交后,，承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署《聯(lián)營(yíng)合作書(shū)》的；

3,、成交后,，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的,。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的,，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的,，該標(biāo)的可再次招租,，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額,。

標(biāo)的交割

（一）競(jìng)價(jià)成交后,，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《聯(lián)營(yíng)合作書(shū)》，并提交以下資料：

1,、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件,；

2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件,；

3,、出租方要求的其他資料；

4,、如意向承租方為其他類型的,，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。

提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致,，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。

（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施,、設(shè)備的完好,，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的,，經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行拆除,，費(fèi)用自理；

（三）出租方已承諾在《聯(lián)營(yíng)合作書(shū)》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方,，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān),；  

（四）在被確定為承租方前,，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況,，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利,。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與中心無(wú)關(guān),，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計(jì)息）。 

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《聯(lián)營(yíng)合作書(shū)》中的條款,，如出租方另有約定,，以約定為準(zhǔn)。   

申請(qǐng)程序

現(xiàn)場(chǎng)展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的,。

報(bào)名時(shí)間

2024年01月15日至2024年01月24日 17時(shí)00分

報(bào)名手續(xù)

（一）意向承租方應(yīng)在2024 年01月24日 17時(shí)00分前登錄常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)限額以下項(xiàng)目交易系統(tǒng)（http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO）,，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整,、準(zhǔn)確）,、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù),，逾期視為放棄報(bào)名資格,；

（二）意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易管理平臺(tái)限額以下項(xiàng)目交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為,，均視為該意向承租方的自身行為,；

（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，交易機(jī)構(gòu)不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所,。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的,，經(jīng)委托方或相關(guān)部門(mén)審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià),；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的,，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的,，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí),，競(jìng)價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán),；當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競(jìng)價(jià)的,，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)。

競(jìng)價(jià)安排

注意事項(xiàng)

（一）請(qǐng)意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)）,，逾期視為放棄承租資格,；

（二）意向承租方如對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況有疑義,，請(qǐng)于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度

1000元

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年01月25日9：30到 2024年01月25日10：00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

60秒

服務(wù)費(fèi)

0元

附件下載

聯(lián)系方式

競(jìng)價(jià)咨詢

***

技術(shù)支持

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客服電話

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咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作日時(shí)間

出租方咨詢

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單位地址

江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)雪堰鎮(zhèn)潘家太湖灣太北路1號(hào)

競(jìng)買報(bào)名地址

http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO