湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司對(duì)湘江科學(xué)城片保障性住房（一期）全過(guò)程工程咨詢（勘察,、設(shè)計(jì)）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，該項(xiàng)目已經(jīng)2024年2月5日在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng),、長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)等媒介同步發(fā)布招標(biāo)公告,。投標(biāo)人提出疑問(wèn)時(shí)間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)間于2024年2月9日17時(shí)00分截止,。本次澄清與答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對(duì)招標(biāo)文件的澄清與潛在投標(biāo)人疑問(wèn)的答復(fù)如下：

一,、對(duì)招標(biāo)文件的澄清

本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）,、開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間延期至2024年3月12日9時(shí)00分（北京時(shí)間），開標(biāo)地點(diǎn)不變,。

二,、對(duì)投標(biāo)人疑問(wèn)的回復(fù)：

問(wèn)題1：招標(biāo)文件53頁(yè)“全過(guò)程工程咨詢類業(yè)績(jī)”：“獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800 天內(nèi)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，或從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800 天內(nèi)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）勘察設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的,，每個(gè)計(jì) 1.5 分,，最多計(jì) 1 項(xiàng)，本項(xiàng)最多計(jì) 1.5 分”,。近年來(lái)由于疫情原因及房地產(chǎn)行業(yè)下滑影響,，加上全過(guò)程工程咨詢類項(xiàng)目也是近三年才在省內(nèi)逐步推廣，設(shè)置面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)的加分要求,，明顯將很多有實(shí)力的潛在投標(biāo)人排斥在外,，不能充分競(jìng)爭(zhēng)，湖南省內(nèi)只有某一家設(shè)計(jì)單位業(yè)績(jī)能滿足要求,，此加分項(xiàng) 有為該設(shè)計(jì)單位量身設(shè)置的嫌疑,，嚴(yán)重違反了招標(biāo)法，排斥潛在投標(biāo)人,，故應(yīng)修改該項(xiàng)加分條件,。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。本招標(biāo)項(xiàng)目類似工程業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分按《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（湘建設(shè)﹝2020﹞206號(hào)）及其附件《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)文件示范文本》評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置,，根據(jù)本招標(biāo)項(xiàng)目工程規(guī)模設(shè)置類似工程業(yè)績(jī),，類似工程業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置與招標(biāo)項(xiàng)目工程類別相符，用于資格要求的類似工程業(yè)績(jī)沒有超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的30%,，用于資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審計(jì)分的類似工程業(yè)績(jī)沒有超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的50%,。不存在排斥潛在投標(biāo)人的情形。

問(wèn)題2：招標(biāo)文件60頁(yè)“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)”：“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800天內(nèi)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī),，或從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算 1800 天內(nèi)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī),，或從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800 天內(nèi)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面 積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）勘察設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的，每個(gè)計(jì) 1.5 分,，最多計(jì) 1 項(xiàng),，本項(xiàng)最多計(jì) 1.5 分”。 招標(biāo)文件62頁(yè)“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格”和“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榮譽(yù)”設(shè)置：“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在滿足資格條件的基礎(chǔ)上,，額外具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）或注冊(cè)電氣工程師或注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）注冊(cè)證書的,，計(jì) 2 分”、“ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得過(guò)中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)獎(jiǎng)的,，每個(gè)計(jì) 2分,，最多計(jì) 1 個(gè),，本項(xiàng)最多計(jì) 2 分”。以上加分項(xiàng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的條件設(shè)置過(guò)于苛刻,，湖南省能同時(shí)滿足以上雙注冊(cè),、國(guó)獎(jiǎng)及業(yè)績(jī)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只有省內(nèi)某一家設(shè)計(jì)單位的某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，本次招標(biāo)條件明顯為該設(shè)計(jì)單位量身設(shè)置,，嚴(yán)重違反了招標(biāo)法,，排斥潛在投標(biāo)人,故應(yīng)修改該項(xiàng)加分條件。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)分按《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（湘建設(shè)﹝2020﹞206號(hào)）及其附件《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢招標(biāo)文件示范文本》評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置,。根據(jù)本招標(biāo)項(xiàng)目類別、工程規(guī)模,、委托內(nèi)容,、服務(wù)需求等設(shè)置類似工程業(yè)績(jī),、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格等,。本招標(biāo)項(xiàng)目是在全國(guó)范圍內(nèi)公開招標(biāo)，國(guó)內(nèi)滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求的潛在投標(biāo)人均可以參與投標(biāo),。不存在排斥潛在投標(biāo)人的情形,。

問(wèn)題3：招標(biāo)文件中關(guān)于“企業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)”的計(jì)分，如勘察類獎(jiǎng)項(xiàng),、設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng),、全過(guò)程類獎(jiǎng)項(xiàng)，獲獎(jiǎng)單位同時(shí)有2個(gè)及以上單位獲得時(shí),，如何計(jì)分,？

答：本項(xiàng)目勘察類獎(jiǎng)項(xiàng)、設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng),、全過(guò)程類獎(jiǎng)項(xiàng),、綠色建筑獎(jiǎng)項(xiàng)的獲獎(jiǎng)單位有兩個(gè)及以上的，企業(yè)獲獎(jiǎng)分別按照計(jì)分規(guī)則分值的1/2計(jì)取,，人員獲獎(jiǎng)按照計(jì)分規(guī)則分值計(jì)取,。

問(wèn)題4：招標(biāo)文件“第六章 投標(biāo)文件格式”的“七、資格審查資料”,，在投標(biāo)文件制作軟件中“標(biāo)書簽章”列無(wú)法簽章,，請(qǐng)明確該部分是否需要簽章？

問(wèn)題5：招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”的“七,、資格審查材料”,，在投標(biāo)文件制作軟件中無(wú)法簽章，請(qǐng)問(wèn)此部分是否需要簽章,？

答：此處投標(biāo)人無(wú)須簽章,。

問(wèn)題6：招標(biāo)文件“第六章 投標(biāo)文件格式”的“六,、服務(wù)費(fèi)用清單”，因該項(xiàng)目按折扣率報(bào)價(jià),，服務(wù)費(fèi)用清單中“計(jì)算依據(jù),、過(guò)程和公式 ”是否需要填寫？

答：招標(biāo)文件的服務(wù)費(fèi)用清單是否填寫由投標(biāo)人自行選擇,，如選擇不填寫,，可填寫“/”，本表是否填寫不作為評(píng)審的依據(jù),。

問(wèn)題7：招標(biāo)文件“第六章 投標(biāo)文件格式”的“十二,、中標(biāo)結(jié)果信息公示表”要求填寫證明資料所在頁(yè)碼，而投標(biāo)軟件在制作文件過(guò)程中,，每個(gè)文檔單獨(dú)上傳,，會(huì)一起自動(dòng)生成連續(xù)頁(yè)碼，2者是否會(huì)沖突,，造成1頁(yè)出現(xiàn)2個(gè)頁(yè)碼的情況,？

答：中標(biāo)結(jié)果信息公示表中的頁(yè)碼是否填寫由投標(biāo)人自行選擇，不作為評(píng)審的依據(jù),。

問(wèn)題8：招標(biāo)文件“第二章投標(biāo)人須知前附表”第10.3條,，廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書，若為聯(lián)合體投標(biāo)情況下,，是否只需要聯(lián)合體牽頭人提供即可,？

問(wèn)題9：招標(biāo)文件p25中第10.3條，廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書,，是否需要聯(lián)合體各成員單位都提供,？

問(wèn)題8-9的答復(fù)：以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書由聯(lián)合體牽頭人提供并蓋章即可,。

問(wèn)題10：招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法前附表”第2.2.4“其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”綠色建筑部分,，獎(jiǎng)項(xiàng)是否有考核期限？

問(wèn)題11：評(píng)標(biāo)辦法中“其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”中綠色建筑獎(jiǎng)是否有年限要求,？

問(wèn)題10-11的答復(fù)：本項(xiàng)目綠色建筑獎(jiǎng)項(xiàng)不設(shè)考核期限,。

問(wèn)題12：聯(lián)合體數(shù)量是否沒有上限，由投標(biāo)人自行考慮,？

    問(wèn)題13：本項(xiàng)目招標(biāo)文件未明確聯(lián)合體家數(shù)上限,，請(qǐng)問(wèn)是否沒有上限，由投標(biāo)人自行確定,？

問(wèn)題12-13的答復(fù)：以聯(lián)合體形式投標(biāo)的,，聯(lián)合體數(shù)量由投標(biāo)人自行考慮。

問(wèn)題14：請(qǐng)明確兩塊用地商業(yè)及住宅配比要求。

答：按照《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于明確長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置有關(guān)問(wèn)題的通知》（長(zhǎng)政發(fā)【2020】14號(hào)）執(zhí)行,。

問(wèn)題15：請(qǐng)?zhí)峁┌仓每側(cè)藬?shù)指標(biāo),，保障性住房的戶型面積大小及每種戶型占比要求。

答：參照《長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)保障房安置實(shí)施辦法》執(zhí)行（岳政發(fā)【2008】8號(hào)）,，配比按照80平方米,，100平方米，120平方米,，140平方米安置比例為：45%,，10%，35%,，10%,。

問(wèn)題16：有無(wú)住宅產(chǎn)品對(duì)應(yīng)特定用戶人群要求。

答：本項(xiàng)目為保障性住房,，住宅面向征拆居民定向安置,。

問(wèn)題17：能否提供項(xiàng)目地該區(qū)域的控規(guī)圖及城市規(guī)劃設(shè)計(jì)？

答：請(qǐng)按照長(zhǎng)沙市自然資源與規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布信息設(shè)計(jì),。

問(wèn)題18：p09-A03用地為學(xué)校用地 ,，現(xiàn)是否已經(jīng)設(shè)計(jì)完成，能否提供設(shè)計(jì),？

答：該地塊非本次招標(biāo)內(nèi)容,，目前未進(jìn)行設(shè)計(jì),。

問(wèn)題19：幼兒園的規(guī)模班級(jí)數(shù)是否有規(guī)劃要求,？

答：按照國(guó)家及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。

問(wèn)題20：A01地塊西面及南面道路不完善,，可否提供完整的道路規(guī)劃條件,？

答：請(qǐng)參考本項(xiàng)目規(guī)劃參考圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，詳見附件,。

    問(wèn)題21：因本項(xiàng)目為住宅建筑,，有日照要求，能否提供用地周邊150m范圍內(nèi),，擬建,，已建或正在規(guī)劃建筑相關(guān)圖紙資料，如果周邊暫時(shí)未規(guī)劃是否不需要考慮周邊建筑對(duì)本項(xiàng)目日照影響,。

答：暫不考慮周邊建筑對(duì)日照的影響,。