1.項(xiàng)目概況

1.1 審批,、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱福天星城院子營(yíng)銷中心及展示區(qū)工程總承包,，項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)沙縣發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào)20221183，項(xiàng)目業(yè)主為湖南福天啟盛置業(yè)有限公司,，主要建設(shè)內(nèi)容福天星城院子營(yíng)銷中心及展示區(qū)工程總承包,，項(xiàng)目總投資為36747441.34元,，資金來(lái)源和落實(shí)情況企業(yè)自籌,、已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1  招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：福天星城院子營(yíng)銷中心及展示區(qū)工程總承包,；

1.2.2  建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙縣湘龍街道梨坡路以東,，湘龍路以北；

1.2.3  項(xiàng)目基本情況

營(yíng)銷中心總面積約2981㎡（其中營(yíng)銷中心前場(chǎng)1264㎡,，后勤辦公區(qū)647㎡左右,，樣板房320㎡，其它750㎡）,；展示區(qū)景觀總面積約21730㎡（其中核心區(qū)面積12180㎡,，非核心區(qū)面積9550㎡）；梨坡路工程約534m,。

1.3 工期要求：總工期135日歷天,，其中設(shè)計(jì)總工期30日歷天；施工總工期105日歷天,，施工開工時(shí)間以監(jiān)理人發(fā)出的開工令時(shí)間為準(zhǔn)■天（日歷日,，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為工程設(shè)計(jì)施工總承包,，包括本項(xiàng)目從施工圖設(shè)計(jì)階段,、施工準(zhǔn)備階段、施工階段,、竣工驗(yàn)收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計(jì),、施工全過(guò)程均屬本工程承發(fā)包的范圍。

設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于營(yíng)銷中心室內(nèi)裝修施工圖設(shè)計(jì)(含樣板間),、外幕墻施工圖設(shè)計(jì),、樓宇亮化施工圖設(shè)計(jì)、展示區(qū)園林景觀施工圖設(shè)計(jì),；具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書,。

施工范圍：包括但不限于營(yíng)銷中心改造工程、新增砌墻工程,、精裝工程,、給排水工程、電氣工程,、弱電智能化工程,、空調(diào)工程、消防工程,、電梯工程,、軟裝等,；同時(shí)包含兩個(gè)精裝樣板間的裝修（僅不含兩個(gè)板間的軟裝）)、營(yíng)銷中心外墻工程,、展示區(qū)園林景觀工程、梨坡路工程,；具體內(nèi)容詳見本項(xiàng)目清單及圖紙,；

1.5 質(zhì)量要求：設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照法律規(guī)定，以及國(guó)家,、行業(yè)和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)且必須符合發(fā)包人要求,，并通過(guò)相關(guān)行業(yè)主管部門審查，

施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求,；

施工保修要求：按建設(shè)部2000年80號(hào)令和國(guó)務(wù)院2000年279號(hào)令相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期,；

2.2  須同時(shí)具備以下資質(zhì),，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期,；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或同時(shí)滿足：①工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)丙級(jí)資質(zhì)及以上或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)丙級(jí)及以上資質(zhì),，②風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格,，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書,，可兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

2.4  擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格,，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書,；

2.5  擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備/專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)■資格□職稱；

2.6  本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

2.7  投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo),，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8  類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

■要求,，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程,；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見申請(qǐng)人須知前附表。

2.9  本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書,、可行性研究報(bào)告,、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

■不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書,、可行性研究報(bào)告,、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本,。

2.10  其他要求：（1）參與本次投標(biāo)的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工,，若中標(biāo)后,，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理,；（2）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號(hào)文件的要求,，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少4人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）的書面承諾,，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案,；（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人,、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo),。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo),。,。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號(hào) 文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1 有投標(biāo)意愿者,，請(qǐng)于2023年11月01日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件,。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式,，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái) (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證,。

 6.投標(biāo)文件的遞交

 6.1 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間為2023-11-27 09:00,。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件,，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件,，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收,。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密,。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的,，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.hunan.gov.cn）,、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》（http://fwpt.csggzy.cn/）,、《長(zhǎng)沙縣人民政府網(wǎng)》（http://www.csx.gov.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙縣發(fā)展和改革局,，電話***,。

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo),，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單,、圖紙,。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件,。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式,，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件，需要按照招標(biāo)文件要求辦理 CA 數(shù)字證書,，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)CA證書辦理或長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書專區(qū)。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件,、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí),，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí),，以電子文件資料為準(zhǔn),。

9.3按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前,，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）,，進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書》,。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中,，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ***轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1 或4009980000,。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：湖南福天啟盛置業(yè)有限公司,；

地    址：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)小塘路146號(hào)泉星大廈主樓一樓103號(hào)；

聯(lián) 系 人：李先生,；

電    話：***,；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：法正項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司；

地    址：長(zhǎng)沙市望城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)雷鋒大道1389號(hào)征鴻·城市時(shí)光商業(yè)廣場(chǎng)商務(wù)辦公樓805,；

聯(lián) 系 人：張曉林（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）,、向忠海、郝志品,；

電    話：***,。