各投標人：

白馬家園建設(shè)項目勘察、設(shè)計投標人提出疑問時間已按招標公告的規(guī)定時間（2023年10月30日17：00）截止,，投標人提交的問題經(jīng)過匯總歸類,，類似問題不逐個答復(fù)，本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分,，現(xiàn)對本項目投標人答疑進行回復(fù),，具體如下：

1、工程勘察業(yè)績證明材料中勘察報告是否為施工圖審查通過后的文件,？

答：勘察報告為施工圖審查通過后的文件,。

2、工程勘察及設(shè)計業(yè)績證明材料中非招標工程項目是否無需提供中標通知書,？

答：非招標工程不需要提供中標通知書,。招標工程需要提供中標通知書，招標工程指進入公共資源交易中心招標的項目,。

3,、附件內(nèi)的出院地形圖不完整，沒有本項目用地紅線及周邊規(guī)劃道路,。請?zhí)峁〤AD版本的規(guī)劃依據(jù)圖（編號：20230900GHCK）,。

答：規(guī)劃依據(jù)圖CAD版本同本公告一并發(fā)布，詳見附件,。

4,、地塊西側(cè)愛晚花園臨青山路一側(cè)有綠線，請問本項目地塊內(nèi)是否有城市綠線,？

答：本項目地塊內(nèi)沒有城市綠線,。

5、根據(jù)PDF版規(guī)劃依據(jù)圖，場地內(nèi)尚有200KV天通線,，請問該高壓線是否遷移,？本次設(shè)計是否考慮其影響。

答：考慮遷移,，考慮其影響,。

6、請明確招標文件P99戶型配比所提的百分比（80㎡住宅占比39%,，100㎡住宅占比15%,，120㎡住宅占比32%，140㎡住宅占比14%）是戶型套數(shù)占比還是各類戶型建筑面積占比,？

答：任務(wù)書已明確為面積比,。

7、提供附件中沒有提供用地紅線圖和藍線圖的CAD版本,，請?zhí)峁�,。實測地形圖沒有覆蓋全部紅線范圍，請?zhí)峁└采w全部紅線范圍的地形圖,。

答：規(guī)劃依據(jù)圖CAD版本同本公告一并發(fā)布,，詳見附件，其他請投標人根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計,。

8,、請?zhí)峁┗�地周邊控�?guī)、城市設(shè)計圖則等上位規(guī)劃相關(guān)資料,。

答：規(guī)劃依據(jù)圖CAD版本同本公告一并發(fā)布,，詳見附件，其他請投標人根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計,。

9,、貴司提供原始資料中，藍線圖和規(guī)劃設(shè)計條件書中的容積率均為3.0,，但在招標文件的設(shè)計任務(wù)書中四,、二、3條中寫明的容積率是2.8左右,，請予以明確,，是按照3.0的容積率做滿,，確保更多的安置人數(shù)（超過1450人）設(shè)計,？還是按照2.8容積率，滿足1450人的安置總量即可,？

答：按照2.8容積率,，滿足1450人的安置總量。

10、設(shè)計任務(wù)書中四,、二,、9條中寫明車位配比按每戶0.9-1.1個車位考慮，根據(jù)《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018版）的要求,，其他間距區(qū),，90平米≤S建＜150平米，0.9輛/戶,；S建＜90平米,，0.7輛/戶。任務(wù)書與《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》不符,，請明確是否按照《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求執(zhí)行,。

答：按設(shè)計任務(wù)書執(zhí)行。

11,、P21 3.5.2條款財務(wù)要求提供財務(wù)情況說明書,，此處是否提供財務(wù)報表后附的報表附注說明即可。

答：財務(wù)情況說明書可以提供報表附注說明代替,。

12,、招標文件前附表10.3要求提供廉政建設(shè)和作風(fēng)承諾書，聯(lián)合體投標的是否由聯(lián)合體牽頭人提供即可,。

答：聯(lián)合體投標的,，廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書由聯(lián)合體牽頭人提供即可。

13,、本項目授權(quán)書要求后附員工的社保證明,，由非獨立法人的分公司或分支機構(gòu)在當?shù)乩U納的社保證明的是否符合要求。

答：本項目授權(quán)書后所附的員工社保證明,，可以提供由投標人繳納的社保證明,，也可以提供由投標人的非獨立法人的分公司或分支機構(gòu)繳納的社保證明。

14,、投標文件制作軟件（長沙工程版）中招標文件與公共交易資源中心掛網(wǎng)招標文件不一致,，以哪個為準？ （1）投標文件制作軟件（長沙工程版）中招標文件：商務(wù)部分,，缺失首頁,，是否有誤？ （2）投標文件制作軟件（長沙工程版）中招標文件：報價部分,，內(nèi)容為技術(shù)文件投標格式備注內(nèi)容,，是否有誤？（3）投標文件制作軟件（長沙工程版）中招標文件：技術(shù)標內(nèi)容（暗標使用）,，內(nèi)容空白,，是否有誤,？

答：以本次發(fā)布的招標文件為準。

15,、招標文件未提供完整版CAD規(guī)劃依據(jù)圖,，PDF版規(guī)劃依據(jù)圖上紅線圖也無坐標標注，能否提供完整版CAD規(guī)劃依據(jù)圖,？

答：規(guī)劃依據(jù)圖CAD版本同本公告一并發(fā)布,，詳見附件。

16,、綠建等級是否按照二星設(shè)計,？

答：按規(guī)劃條件書執(zhí)行。

17,、招標文件中未對裝配率做明確要求,，裝配式設(shè)計內(nèi)容是否按招標文件中僅公區(qū)采用疊合板+全現(xiàn)澆外墻實施。

答：按規(guī)劃條件書執(zhí)行,。

18,、能否提供城市設(shè)計圖則？

答：請自行收集,。

19,、需要提供帶用地紅線和規(guī)劃道路標高的CAD地形圖。

答：規(guī)劃依據(jù)圖CAD版本同本公告一并發(fā)布,，詳見附件,，其他請投標人根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計。

20,、設(shè)計任務(wù)書里容積率為2.8,，規(guī)劃條件書容積率為3.0，以哪個為準,？

答：按設(shè)計任務(wù)書執(zhí)行,。

21、建設(shè)用地規(guī)劃條件的其他要求中第6條,，須符合《長沙市居住公共服務(wù)設(shè)施配置規(guī)定》（長政發(fā)〔2021〕2號）,、《關(guān)于規(guī)范住宅開發(fā)項目公共服務(wù)設(shè)施配置的意見》（長政辦發(fā)〔2021〕1號）文件要求；700≤住宅小區(qū)戶數(shù)≤1200的情形,，按6班標準配置幼兒園,；450≤住宅小區(qū)戶數(shù)＜700的情形按3班標準配置幼兒園。同時,，按每千人10個托位標準配建托兒所,。 疑問：按照（長政辦發(fā)〔2021〕1號）與（長政發(fā)〔2021〕2號）文件中規(guī)定，1200 戶及以上的住宅小區(qū)應(yīng)設(shè)幼兒園及托兒所,，小于1200戶可不設(shè)置托兒所及幼兒園,。幼兒園及托兒所設(shè)置及規(guī)模具體按哪條執(zhí)行？

答：按規(guī)劃條件書執(zhí)行,。

22,、招標文件中項目計容面積130412.8㎡，容積率2.8,。建設(shè)用地規(guī)劃條件中容積率為3.0,。 疑問：項目容積率按哪個執(zhí)行？

答：按設(shè)計任務(wù)書執(zhí)行,。

23,、通過長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載的附件中，無電子版紅線圖及

電子版規(guī)劃依據(jù)圖,。 疑問：需提供相關(guān)電子版紅線圖及規(guī)劃依據(jù)圖,。

答：規(guī)劃依據(jù)圖CAD版本同本公告一并發(fā)布，詳見附件,，其他請投標人根據(jù)現(xiàn)有資料進行設(shè)計,。

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