蘭州新區(qū)博雅公寓保障性租賃住房項目工程總承包

招標(biāo)公告

（交易編號：A02-12620000224333349J-20231013-045838-3）

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目蘭州新區(qū)博雅公寓保障性租賃住房項目,，建設(shè)資金來自銀行貸款,、企業(yè)自籌等方式解決，招標(biāo)人為蘭州瑞嶺物業(yè)服務(wù)有限公司,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目概況

2.1.1 建設(shè)地點：蘭州新區(qū)大通河街(緯九路)以北,，鳳凰山 路(經(jīng)三路)以西區(qū)域,。

2.1.2 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容：蘭州新區(qū)博雅公寓保障性租賃住房項目建設(shè)用地面積14111.94㎡，總建筑面積38983.12㎡,，其中地上建筑面積為31337.02㎡（含保障性租賃住房建筑面積18824.51㎡,，建設(shè)保障性租賃住房269套；商業(yè)用房建筑面積7003.24㎡,，配套設(shè)施建筑面積5265.5㎡,，室外設(shè)備用房建筑面積243.77㎡），地下建筑面積為7646.10㎡,。項目主要建設(shè)內(nèi)容為保租房及室外設(shè)備用房的土建工程,、室內(nèi)外裝飾裝修、安裝工程及道路地坪,、發(fā)電機房及鍋爐房等,。

2.1.3 投資總額：約21330.6萬元。 

2.1.4 工期要求：

總工期要求： 360日歷天（含設(shè)計）,。 

計劃開工日期：2023年11月11日

計劃竣工日期：2024年11月5日

2.1.5 其他：本項目不劃分標(biāo)段,。

2.2 招標(biāo)范圍：

2.2.1工程設(shè)計范圍：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計及后續(xù)報批等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容,。

2.2.2工程施工范圍：包括工程圖紙范圍內(nèi)所有內(nèi)容的施工及驗收,、移交,、質(zhì)保等后續(xù)服務(wù)，含臨時用水,、用電,。

2.2.3工程采購范圍：包括工程所有材料、設(shè)備的采購,、保管及安裝等,。招標(biāo)人有權(quán)利對主要材料進行品牌范圍限定或進行甲控管理。

2.2.4整個項目后期的各項檢查,、驗收,、調(diào)試及試運行等事宜。

2.2.5質(zhì)保期內(nèi)的維修,、售后等各項服務(wù),。

2.2.6對本項目的質(zhì)量、安全文明施工,、工期,、造價等全面負責(zé)。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊,，具有獨立法人資格,；申請人應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)、建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì),，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力,。

3.2 投標(biāo)人擬派工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項目規(guī)模標(biāo)準和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格國家注冊二級及以上建造師資格（建筑工程專業(yè)）和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證,，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職,。

3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：  

3.3.1 申請人承擔(dān)過類似工程,；

類似工程認定標(biāo)準:房屋建筑工程。

3.4 其他：

3.4.1 業(yè)績要求：投標(biāo)人須具有良好的業(yè)績,，近5年（2018年10月1日至今）內(nèi)有類似工程的設(shè)計業(yè)績和施工總承包業(yè)績（以中標(biāo)通知書及合同為依據(jù),，若是聯(lián)合體投標(biāo)的，可由聯(lián)合體各方分別提供）,。

3.4.2設(shè)計負責(zé)人：須具有工程類高級工程師職稱,。

3.4.3施工技術(shù)負責(zé)人：須具有工程類中級及以上技術(shù)職稱,。

3.4.4安全生產(chǎn)負責(zé)人：須具有工程類中級及以上技術(shù)職稱，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）；安全員不少于1人,，并具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）（注：安全生產(chǎn)負責(zé)人和安全員不得為同一人）,。

3.4.5其他項目管理人員：施工員1人、質(zhì)量員1人,、資料員1人,、材料員1人及造價員1人的證件必須是注冊或登記在本單位的在職人員，須提供近三個月（2023年1月至今任意連續(xù)三個月）社保管理部門出具的社保繳費證明，必須具有由建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的資格證或崗位證書,，其中造價員必須具有造價資格證書,，并將全部項目管理機構(gòu)的組成人員證件及身份證夏印件附在“項目管理機構(gòu)組成表”之后；項目管理機構(gòu)組成人員中標(biāo)后未經(jīng)招標(biāo)人允許不得更換,。

3.4.6財務(wù)及信譽要求：應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽,，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管,、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)。須提供近兩年（2021,、2022年度）經(jīng)會計事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報告：近三年（2020年1月至今）內(nèi)無重大訴訟及仲裁情況,，近三年（2020年1月至今）無不良行為記錄，合同履約率100%,。如以聯(lián)合體形式投標(biāo),，參與投標(biāo)活動的聯(lián)合體各成員均須提供以上要求的財務(wù)報告、無重大訴訟及仲裁情況,、無不良行為記錄，合同履約率100%的說明,。

3.4.7 申請人應(yīng)在“智慧住建-甘肅省建筑市場監(jiān)督管理平臺”報送企業(yè)基本信息,，并通過確認。將系統(tǒng)生成的《工程投標(biāo)項目管理機構(gòu)人員信息表》編入投標(biāo)文件,，并對其真實性負責(zé),，按招標(biāo)文件規(guī)定格式填寫的《施工現(xiàn)場管理機構(gòu)人員配備表》信息須與《工程投標(biāo)項項目管理機構(gòu)人員信息表》一致,。

3.4.8 所有參與本次投標(biāo)的施工企業(yè)須出具“工資無拖欠承諾書”方可參與招投標(biāo)活動,，未按以上要求出具“工資無拖欠承諾書”證明的,，視為無效投標(biāo)。

3.4.9 對于被司法部門列入失信被執(zhí)行人名單的個人或單位（包括以失信被執(zhí)行人為法定代表人、主要負責(zé)人,、實際控制人,、董事、監(jiān)事,、高級管理人員的單位）,，依法限制其參與政府投資項目或主要使用財政性資金項目，限制其從事土地,、礦產(chǎn)等不動產(chǎn)資源開發(fā)利用，限制其參與國有企業(yè)資產(chǎn),、國家資產(chǎn)等國有產(chǎn)權(quán)交易,，限制其參與藥品和醫(yī)用耗材集中采購和陽光采購活動。對失信被執(zhí)行人參與公共資源交易活動的,，由評標(biāo)（評審）委員會取消其投標(biāo)資格或直接廢標(biāo)（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)査詢結(jié)果為準）,。

3.5 本次招標(biāo)   □不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

√接受聯(lián)合體投標(biāo),。

3.5.1不具備資格要求的投標(biāo)人可以組成聯(lián)合體，以達到招標(biāo)人的資格要求,。聯(lián)合體各成員都必須是財務(wù)自主,、獨立核算、有獨立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)的獨立法人,，營業(yè)執(zhí)照合法有效,。

3.5.2聯(lián)合體牽頭人須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。

3.5.3投標(biāo)人不能既參加聯(lián)合體又以其獨家名義對該招標(biāo)項目投標(biāo)或者參與不同聯(lián)合體進行投標(biāo),，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕,。

3.5.4投標(biāo)文件中應(yīng)附聯(lián)合體協(xié)議書,聯(lián)合體各方應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)及支付款項方式方法,，聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體在投標(biāo)和履行合同中承擔(dān)聯(lián)合體的義務(wù)和法律責(zé)任；盡管委任了聯(lián)合體牽頭人,，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo),、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責(zé)任,，為此，聯(lián)合體各成員的法定代表人或其授權(quán)的代理人都應(yīng)在投標(biāo)竹和聯(lián)合體協(xié)議書上簽署并加蓋公章,。

注：聯(lián)合體在投標(biāo)登記時需由牽頭人添加聯(lián)合體成員信息,。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件獲取時間為： 2023 年 10 月13日 18 時 00 分至 2023年 10 月 18 日18時 00 分,；

4.2 招標(biāo)文件獲取方式：

4.2.1投標(biāo)人在甘肅省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.iy. gansu. gov. cn/）網(wǎng)站在招標(biāo)文件規(guī)定的獲取期限內(nèi)自行下載招標(biāo)文件,。請投標(biāo)人于獲取招標(biāo)文件截止時間后3個工作日內(nèi),，向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機構(gòu)提交備案登記表一式三份（交表地址（可郵寄）：蘭州新區(qū)瑞嶺雅苑44#樓,，聯(lián)系人：劉鑫,，聯(lián)系電話：0931-8259519）,由招標(biāo)人統(tǒng)一備案后提交評標(biāo)委員會,。

4.2.2凡擬參與甘肅省公共資源交易活動的投標(biāo)人需先在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上注冊,并獲取數(shù)字證書，方可網(wǎng)上下載標(biāo)書投標(biāo)等后續(xù)工作（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）,。

5. 投標(biāo)文件的遞交 

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為 2023 年 11  月03 日 10 時 00分,，請在此時間前送達；

5.2投標(biāo)文件遞交的地點為：本項目的開評標(biāo)活動為遠程開標(biāo),，申請人登陸甘肅省（蘭州新區(qū)）電子交易系統(tǒng),，登陸網(wǎng)址http://61.178.200.57:13211/bid-building-ejiaoyissg-bidder/login.html,在線上傳電子投標(biāo)文件（.SGEF格式1份,、.CZR格式1份,，投標(biāo)文件編制工具應(yīng)與招標(biāo)文件一致，上傳通道于投標(biāo)文件遞交截止時間前24小時開啟）,；在上傳投標(biāo)文件之后,，請投標(biāo)單位上傳授權(quán)委托人信息并掃碼進行實名認證簽到，簽到通道將在開標(biāo)前24小時開啟,。本次開評標(biāo)系統(tǒng)采用交易通電子開評標(biāo)系統(tǒng),，投標(biāo)人如有疑問可致電4006131306進行咨詢。

5.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件,，招標(biāo)人不予受理,。

6. 發(fā)布公告的媒介 

本次招標(biāo)公告同時在 甘肅省公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.gansu.gov.cn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布,。

7. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：蘭州瑞嶺物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：蘭州新區(qū)中川街亞太工業(yè)科技總部基地

聯(lián)系人：郁映昭、劉鑫

聯(lián)系電話：0931-8259519

監(jiān)督電話：***

                               2023年 10月13 日