吉林省建設(shè)集團(tuán)有限公司及周邊地塊低效用地再開發(fā)

招標(biāo)公告（資格后審）

招標(biāo)編號(hào)：TY202310-KF54

1,、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目吉林省建設(shè)集團(tuán)有限公司及周邊地塊低效用地再開發(fā)，已由長(zhǎng)春新區(qū)以長(zhǎng)新黨政辦發(fā)〔2023〕20號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè),，招標(biāo)人為長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，建設(shè)資金來源為開發(fā)企業(yè)自籌資金,。按照長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心《關(guān)于啟動(dòng)“省建設(shè)集團(tuán)地塊”低效用地再開發(fā)實(shí)施單位招標(biāo)等相關(guān)工作的函》的要求,，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目采用資格后審的方式進(jìn)行公開招標(biāo),。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：吉林省建設(shè)集團(tuán)有限公司及周邊地塊低效用地再開發(fā),。

2.2 標(biāo)段劃分：獨(dú)立標(biāo)段

2.3 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積36292平方米（最終以規(guī)劃條件為準(zhǔn)）,。

2.4 招標(biāo)范圍：承擔(dān)低效用地再開發(fā)項(xiàng)目；負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期手續(xù)（包括但不限于辦理土地及規(guī)劃手續(xù),、可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目批復(fù),、施工及監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù),、辦理開工許可證,、繳納配套費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)）、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及項(xiàng)目物業(yè)管理等全過程,；本次招標(biāo)投標(biāo)人須編制低效用地再開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施方案和規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,，其中項(xiàng)目實(shí)施方案應(yīng)達(dá)到可行性研究報(bào)告深度。發(fā)出中標(biāo)通知書后2日內(nèi),，由高新區(qū)管委會(huì)組織中標(biāo)人、原土地使用權(quán)人簽訂低效用地再開發(fā)三方協(xié)議,。中標(biāo)人須按照長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心（以下簡(jiǎn)稱儲(chǔ)備中心）的收儲(chǔ)評(píng)估結(jié)果墊付土地收儲(chǔ)資金,，由儲(chǔ)備中心支付原土地使用權(quán)人,，待完成該項(xiàng)目土地成本清算后，儲(chǔ)備中心將墊付資金返還中標(biāo)人,。中標(biāo)人須在2023年12月31日前依法取得再開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，否則取消再開發(fā)的主體資格,。

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)光谷西街以南,，飛躍中路以西,。

2.6 開發(fā)周期：自開發(fā)之日起三年內(nèi)竣工。

3,、投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人或其他組織,，并在人員,、設(shè)備,、資金等方面具有相應(yīng)的能力,。

3.2 投標(biāo)人擬派出的項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)，且主持過類似項(xiàng)目的高級(jí)工程師資格,。

3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.4 財(cái)務(wù)要求：近三年（2020,、2021,、2022年度）財(cái)務(wù)狀況良好，具有經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,。（當(dāng)投標(biāo)單位成立日期在2020年-2022年之間的，提供從成立日期起至2022年之間的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告,，2023年新成立的公司無(wú)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的,，需提供一份財(cái)務(wù)狀況良好承諾,。）

3.5 拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo),；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）對(duì)列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人,，拒絕其參與投標(biāo),；拒絕被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的企業(yè)參與投標(biāo)。在近年（2020年1月1日至今）內(nèi)投標(biāo)人,、其法定代表人及擬委任的項(xiàng)目開發(fā)負(fù)責(zé)人沒有行賄犯罪行為（以中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢截圖結(jié)果為準(zhǔn)）。

3.6 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人,、其他組織或者個(gè)人,，不得參加投標(biāo),。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位,，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo),。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效,。

3.7 招投標(biāo)過程中,，投標(biāo)人所提供的所有證件均需在有效期內(nèi)且注冊(cè)單位名稱與投標(biāo)人的名稱一致,，如企業(yè)名稱發(fā)生變更,，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標(biāo)人參與本次招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo),。

4,、獲取招標(biāo)文件

4.1 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件前,，應(yīng)當(dāng)注冊(cè)成為吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://36.135.6.232:8088/TPBidder，下同）的有效投標(biāo)人,。凡已注冊(cè)的投標(biāo)人,，按照授予的操作權(quán)限,，自2023年10月10日08時(shí)00分至2023年10月16日16時(shí)00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)下載電子版招標(biāo)文件參加本項(xiàng)目投標(biāo)，其他途徑獲取的招標(biāo)文件開標(biāo)時(shí)一律按無(wú)效投標(biāo)處理,。具體注冊(cè)及下載招標(biāo)文件方法請(qǐng)?jiān)L問吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)查詢相關(guān)信息,。

4.2 有意向獲取招標(biāo)文件的用戶需要：招投標(biāo)交易主體及有關(guān)方面登錄（公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后，再登錄（一體化平臺(tái)交易系統(tǒng)：http://36.135.6.232:8088/TPBidder）開展交易活動(dòng),。參與招投標(biāo)活動(dòng)的各個(gè)方面如有問題，請(qǐng)撥打咨詢服務(wù)電話：***,。

4.3 有效投標(biāo)人不足三家時(shí),，招標(biāo)人另行組織招標(biāo),。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間,，下同)為2023年10月30日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)上傳電子投標(biāo)文件,。各投標(biāo)單位使用CA鎖制作的投標(biāo)文件（資格審查材料等）符合網(wǎng)上開標(biāo)要求方可獲得進(jìn)入評(píng)標(biāo)階段,。逾期上傳的電子投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收,。地點(diǎn)為長(zhǎng)春新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心公共資源交易大廳B217中開標(biāo)室。

5.2 本項(xiàng)目采取網(wǎng)上招標(biāo),、網(wǎng)上投標(biāo),；本項(xiàng)目采用騰訊會(huì)議APP直播形式進(jìn)行開標(biāo)活動(dòng)。請(qǐng)投標(biāo)人在開標(biāo)前通過騰訊會(huì)議APP搜索會(huì)議號(hào)（757 651 613）加入會(huì)議進(jìn)行直播,，進(jìn)入視頻會(huì)議人員應(yīng)為本項(xiàng)目投標(biāo)單位被授權(quán)人,，并將進(jìn)入會(huì)議人員姓名修改為投標(biāo)人全稱。所有投標(biāo)人需全程在線觀看開標(biāo)過程,，如無(wú)故離開視頻會(huì)議室,，視為認(rèn)可開標(biāo)過程及結(jié)果,，產(chǎn)生的其他后果自負(fù)；現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)人員：招標(biāo)人代表,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員,、行業(yè)監(jiān)管部門代表。

5.3 全流程電子招標(biāo)項(xiàng)目交易平臺(tái)系統(tǒng)支持投標(biāo)文件遠(yuǎn)程解密,；

解密方式：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間后30分鐘內(nèi)完成解密工作，投標(biāo)人持制作該電子投標(biāo)文件的同一數(shù)字證書（CA企業(yè)鎖）登錄,，進(jìn)入“開標(biāo)遠(yuǎn)程解密”菜單選擇對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目的投標(biāo)文件進(jìn)行遠(yuǎn)程解密（各投標(biāo)人開標(biāo)前及網(wǎng)上開評(píng)標(biāo)系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前,，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密,；具體解密時(shí)間在開標(biāo)直播時(shí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員會(huì)進(jìn)行通知）,。因投標(biāo)人自身原因未能成功解密的,，視為逾期未提交投標(biāo)文件。

5.4 投標(biāo)人須通過吉林省公共資源交易一體化平臺(tái)交易系統(tǒng)提交投標(biāo)保證金,。

5.5 有效投標(biāo)人不足三家時(shí)，招標(biāo)人另行組織招標(biāo),。

6,、投標(biāo)人的信息核查

對(duì)投標(biāo)企業(yè)有以行賄謀取中標(biāo)、相互串通投標(biāo)和以他人名義投標(biāo)等方式弄虛作假騙取中標(biāo)的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，依法嚴(yán)處,，建設(shè)行政主管部門依法做出相應(yīng)處罰，并將其計(jì)入信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果,，列入黑名單,。招標(biāo)人有權(quán)核查投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供的材料，若在評(píng)標(biāo)期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假資料,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)否決其投標(biāo),；若在中標(biāo)結(jié)果公示期間發(fā)現(xiàn)中標(biāo)候選人提供了虛假材料，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)候選人資格,；若在合同實(shí)施期間發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供了虛假材料,，招標(biāo)人有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。同時(shí)招標(biāo)人將投標(biāo)人的弄虛作假行為上報(bào)省,、市級(jí)建設(shè)主管部門,。弄虛作假行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第六十八條進(jìn)行處理。

7.評(píng)標(biāo)辦法

    本項(xiàng)目采用資格后審的方式,，評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法,。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái),、吉林省公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái),、長(zhǎng)春市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布,。

9、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問,，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

招標(biāo)人：長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

地  址：長(zhǎng)春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

聯(lián)系人：于海濤

電  話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天宇工程咨詢有限公司

地  址：長(zhǎng)春市汽開區(qū)車城萬(wàn)達(dá)         

聯(lián)系人：賈晶晶

電  話：***

監(jiān)督管理部門：長(zhǎng)春新區(qū)招投標(biāo)管理辦公室

聯(lián)系電話：***

10.建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)線索舉報(bào)方式：

（1） 吉林省建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)線索舉報(bào)方式

電話：***

郵箱：[email protected]

地址：長(zhǎng)春市貴陽(yáng)街287號(hào)建設(shè)大廈428室招投標(biāo)管理處

郵編：130051

（2） 長(zhǎng)春市建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域掃黑除惡專項(xiàng)斗爭(zhēng)線索舉報(bào)方式

電話：***

郵箱：[email protected]

地址：長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)華新街700號(hào)

      郵編：130022