長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)晨興地塊及配套工程土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

 

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)晨興地塊及配套工程土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：長(zhǎng)豐縣發(fā)展和改革委員會(huì)

1.3 批文名稱及編號(hào)：關(guān)于長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)晨興地塊及配套工程項(xiàng)目建議書的重新批復(fù)，發(fā)改雙服（2023）130號(hào)

1.4 招標(biāo)人：長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)人民政府

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)人民政府,、長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局

1.6 資金來(lái)源：政府投資

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況: 已落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)晨興地塊及配套工程土地出讓和工程建設(shè)項(xiàng)目
    2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2023AFCGZ02108
    2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段
    2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2023AFCGZ02108
    2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)
    2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃總用地面積約57221.36m?（約85.83畝）。設(shè)計(jì)總建筑面積181154.42平方米,，住宅建筑面積125904.57平方米（計(jì)容總建筑面積130331.58平方米,，架空層2517.05平方米,，地下建筑面積48305.79m?；其中：住宅樓14棟（17-23層）,，地下室為地下1層,，5棟配電房2層，1棟商業(yè)為2層,，所有樓棟同期建設(shè),，總戶數(shù)1262戶，容積率2.28,；建筑密度16.47%,；綠地率40.15%；裝配率不低于50%,。配套建設(shè)規(guī)劃支路（長(zhǎng)度約316米,，紅線寬為18米。
     2.7 項(xiàng)目投資估算：117060.744048萬(wàn)元
     2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交且缺陷責(zé)任期滿（約1460日歷天,，具體時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際為準(zhǔn)）,。
     2.9 招標(biāo)范圍：規(guī)劃總用地面積約57221.36m?（約85.83畝）。新建14棟住宅（17-23層）,，5棟配電房,，1棟商業(yè)，規(guī)劃支路（長(zhǎng)度約316米,，紅線寬為18米）及地下室等建筑單體和室外配套工程等,，主要涉及建筑、結(jié)構(gòu),、給排水,、電氣、暖通,、消防,、人防、供電,、供氣及小區(qū)配套等工程內(nèi)容,。總建筑面積約181154.42m?,，其中：地上建筑面積132848.63m?（架空層2517.05平方米）,，地下建筑面積48305.79m?以及招標(biāo)文件要求內(nèi)容。配套建設(shè)規(guī)劃支路（長(zhǎng)度約316米,，紅線寬為18米,。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊的獲取、設(shè)計(jì)、監(jiān)理,、三檢,、報(bào)建（含代建項(xiàng)目）、建設(shè),、驗(yàn)收移交,、 水電氣集中開(kāi)戶、立戶及過(guò)戶工作,、質(zhì)保,、證件辦理（含代建項(xiàng)目）、資料歸檔及審計(jì)等全過(guò)程管理和協(xié)調(diào),。組建項(xiàng)目管理部,，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)服務(wù)期限和雙方約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，行使項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)管理權(quán),，提供各項(xiàng)專業(yè)技術(shù),、管理服務(wù)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用并負(fù)責(zé)維保期限內(nèi)的正常維修工作。
    2.10 項(xiàng)目類別：服務(wù)
    2.11 合同估算價(jià)：117060.744048萬(wàn)元
    2.12 其他：/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
    3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：須具備房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開(kāi)發(fā)資質(zhì),。說(shuō)明：為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開(kāi)公平公正,，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生,。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn),，自即日起，競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí),，須提交其控制的子公司,、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾,。書面承諾須明確：競(jìng)得土地后,，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局會(huì)同縣市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后,，無(wú)條件接受取消土地競(jìng)得資格,、納入自然資源市場(chǎng)信用“黑名單”、一年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理,。
    3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/,。
    3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：/。
    3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/,。
    3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）,、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的：
    （1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
    （2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
    （3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
    （4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
    3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
    3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第三章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng),、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形,。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2023年09月28日 00:00至2023年10月20日 10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易,。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件,，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件,。

（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn),，請(qǐng)工作時(shí)間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000,。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：***,。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年10月20日10時(shí)00分,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件,。

6. 資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7. 評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（有效價(jià)格）（見(jiàn)招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）,。

8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年10月20日10時(shí)00分

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：
    ? 合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓6號(hào)開(kāi)標(biāo)室
    ? 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開(kāi)標(biāo)大廳”方式開(kāi)標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議,、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過(guò)電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出,。
    9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的,，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
    9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標(biāo)公告11.1和11.2,。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站,、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布,。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)人民政府

地 址：合肥市長(zhǎng)豐縣崗集鎮(zhèn)合淮路中段

郵 編：231131

聯(lián)系人：顏傳春

電 話：***

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)豐縣公共資源交易有限責(zé)任公司

地 址：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽(yáng)北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓

郵 編：231131

聯(lián)系人：孫云峰

電 話：***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

地址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào)

電話：***

12.其他事項(xiàng)說(shuō)明

12.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間,，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招標(biāo)文件獲取,，責(zé)任自負(fù),。

12.2本項(xiàng)目涉及投標(biāo)保證金和土地競(jìng)買保證金,，請(qǐng)投標(biāo)人注意分別遞交至指定賬戶，本章第13項(xiàng)為投標(biāo)保證金賬戶,，若投標(biāo)保證金采用銀行保函或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的,，詳見(jiàn)第三章相關(guān)要求；土地競(jìng)買保證金詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章,，特此提醒,。

12.3對(duì)投標(biāo)人欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地,、囤地炒地,、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，市,、縣國(guó)土資源管理部門要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競(jìng)買,；對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)投標(biāo)人存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前,，國(guó)土資源主管部門必須禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)等有關(guān)規(guī)定,，開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)存在違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地情形的，將禁止其在一定期限內(nèi)參加競(jìng)買土地,。

13.投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1標(biāo)段
    中國(guó)銀行
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號(hào)：***9
    開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行合肥廬陽(yáng)支行
    中心徽商
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號(hào)：1023701021001095993246631
    開(kāi)戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行