長豐縣雙墩鎮(zhèn)臨湖佳苑安置小區(qū)建設(shè)項目地塊一土地出讓和工程建設(shè)招標(biāo)公告

 

1. 招標(biāo)條件

1.1 項目名稱：長豐縣雙墩鎮(zhèn)臨湖佳苑安置小區(qū)建設(shè)項目地塊一土地出讓和工程建設(shè)

1.2 項目審批,、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：長豐縣發(fā)展和改革委員會

1.3 批文名稱及編號：關(guān)于長豐縣雙墩鎮(zhèn)臨湖佳苑安置小區(qū)建設(shè)項目建議書的批復(fù),，發(fā)改雙服[2023]145號

1.4 招標(biāo)人：長豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府

1.5 項目業(yè)主：長豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府,、長豐縣自然資源和規(guī)劃局

1.6 資金來源：政府投資

1.7 項目出資比例：100%

1.8 資金落實情況: 已落實

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項目名稱：長豐縣雙墩鎮(zhèn)臨湖佳苑安置小區(qū)建設(shè)項目地塊一土地出讓和工程建設(shè)
    2.2 招標(biāo)項目編號：2023AFCGZ02114
    2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共1個標(biāo)段
    2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2023AFCGZ02114
    2.5 招標(biāo)項目地點：長豐縣雙墩鎮(zhèn)
    2.6 招標(biāo)項目規(guī)模：項目位于長豐縣雙墩鎮(zhèn)文明路與鳳麟路交匯口西南角,。共建設(shè)17棟住宅樓、5棟配電房,、1棟幼兒園及托幼中心,，2棟公廁、1個地下車庫等,。項目總用地面積約72339.70平方米（約108.51畝）,，其中住宅地塊61435.87平方米（約92.15畝）；設(shè)計總建筑面積206,311.85平方米,，住宅面積137,280.16平方米（計容總建筑面積139,511.91平方米,，其中計容住宅面積137,280.16平方米），底層架空區(qū)4,924.19平方米,；所有樓棟同期建設(shè),，總戶數(shù)1308戶，裝配率不低于50%,。
     2.7 項目投資估算：119477萬元
     2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收移交且缺陷責(zé)任期滿（約1460日歷天,，具體時間以項目實際為準(zhǔn)）。
     2.9 招標(biāo)范圍：項目位于長豐縣雙墩鎮(zhèn)文明路與鳳麟路交匯口西南角,。共建設(shè)17棟住宅樓,、5棟配電房、1棟幼兒園及托幼中心,，2棟公廁,、1個地下車庫、項目用地紅線范圍內(nèi)及水電氣配套項目,。項目總用地面積約72339.70平方米（約108.51畝）,，其中住宅地塊61435.87平方米（約92.15畝）；設(shè)計總建筑面積206,311.85平方米,，住宅面積137,280.16平方米（計容總建筑面積139,511.91平方米,，其中計容住宅面積137,280.16平方米），底層架空區(qū)4,924.19平方米,；其中：17棟住宅樓,，1個地下車庫，5棟配電房,，2棟公廁,，1棟幼兒園及托幼中心，所有樓棟同期建設(shè),，總戶數(shù)1308戶,，容積率2.27，建筑密度14.46%,，綠地率41.9%,，裝配率不低于50%。其中幼兒園及托兒所建筑面積8,595.06平方米,，幼兒園及配套設(shè)施為代建項目范圍,，土地成本不計入本項目成本。
    負(fù)責(zé)該項目地塊的獲取,、設(shè)計,、監(jiān)理、報建（含代建項目）,、建設(shè),、驗收移交、 水電氣集中開戶,、立戶及過戶工作,、質(zhì)保,、證件辦理（含代建項目）、資料歸檔及審計等全過程管理和協(xié)調(diào),。組建項目管理部,，在項目開發(fā)建設(shè)服務(wù)期限和雙方約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，行使項目建設(shè)的建設(shè)管理權(quán),，提供各項專業(yè)技術(shù),、管理服務(wù)，嚴(yán)格控制項目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用并負(fù)責(zé)維保期限內(nèi)的正常維修工作。
    2.10 項目類別：服務(wù)
    2.11 合同估算價：119477萬元
    2.12 其他：/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：
    3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：須具備房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì),。 說明：為維護(hù)土地市場的公開公平公正,，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生,。經(jīng)市土委會批準(zhǔn),，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時,，須提交其控制的子公司,、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾,。書面承諾須明確：競得土地后,，如有上述情況的舉報和投訴,，經(jīng)長豐縣自然資源和規(guī)劃局會同縣市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實后,，無條件接受取消土地競得資格、納入自然資源市場信用“黑名單”,、一年內(nèi)不得報名參與合肥市范圍內(nèi)土地競買的處理,。
    3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：/。
    3.1.3 項目負(fù)責(zé)人資格要求：/,。
    3.1.4 項目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/,。
    3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時符合下列情形的：
    （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
    （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的,；
    （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的,；
    （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
    3.1.6 本招標(biāo)項目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
    3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第三章投標(biāo)人須知第1.4.3項,、第1.4.4項規(guī)定的情形,。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：2023年09月28日 00:00至2023年10月20日 10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易,。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件,，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件,。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問,，請工作時間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：4009980000,。項目咨詢請撥打電話：***,。

4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間為2023年10月20日10時00分,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件,。

6. 資格審查方式

本項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7. 評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法（有效價格）（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）,。

8. 開標(biāo)時間及地點

8.1 開標(biāo)時間：2023年10月20日10時00分

8.2 開標(biāo)地點：
    ? 合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓8號開標(biāo)室
    ? 本招標(biāo)項目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議,、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出,。
    9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人,、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的,，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
    9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2,。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站,、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布,。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：長豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府

地 址：合肥市長豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽北路與濟(jì)水路交口西150米

郵 編：231131

聯(lián)系人：高坤

電 話：***

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：長豐縣公共資源交易有限責(zé)任公司

地 址：長豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓

郵 編：231131

聯(lián)系人：張慶媛

電 話：***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

地址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號

電話：***

12.其他事項說明

12.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間,，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取,，責(zé)任自負(fù),。

12.2本項目涉及投標(biāo)保證金和土地競買保證金，請投標(biāo)人注意分別遞交至指定賬戶,，本章第13項為投標(biāo)保證金賬戶,，若投標(biāo)保證金采用銀行保函或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，詳見第三章相關(guān)要求,；土地競買保證金詳見招標(biāo)文件第二章,，特此提醒。

12.3對投標(biāo)人欠繳土地出讓價款,、閑置土地,、囤地炒地,、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，市,、縣國土資源管理部門要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競買,；對發(fā)現(xiàn)并核實投標(biāo)人存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，國土資源主管部門必須禁止競買人及其控股股東參加土地競買活動等有關(guān)規(guī)定,，開發(fā)建設(shè)企業(yè)存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形的，將禁止其在一定期限內(nèi)參加競買土地,。

13.投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡稱:1標(biāo)段
    中國銀行
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號：***0
    開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行
    中心徽商
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號：1023701021001095993246645
    開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行