學(xué)府壹號(hào)院設(shè)計(jì),、施工總承包（EPC）項(xiàng)目公平競(jìng)爭(zhēng)審查

公開征求意見公告

學(xué)府壹號(hào)院設(shè)計(jì)、施工總承包（EPC）項(xiàng)目已經(jīng)宿豫行審發(fā)[2023]22號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè),，招標(biāo)人：宿遷澤潤(rùn)開發(fā)建設(shè)有限公司,，建設(shè)資金來源為自籌資金，現(xiàn)已落實(shí),。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，即將進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目公平競(jìng)爭(zhēng)審查情況公開征求潛在投標(biāo)人的意見或建議,。

一,、發(fā)包方案

1.招標(biāo)條件：滿足招標(biāo)必要條件，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模及設(shè)計(jì)任務(wù)書等已完成,，資金來源已落實(shí),。

2.招標(biāo)范圍：包含但不限于學(xué)府壹號(hào)院項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)土方工程、樁基工程（含試樁）,、基坑支護(hù)與降排水工程,、建筑、結(jié)構(gòu),、裝配式,、裝修（售樓處軟硬裝及展示沙盤、會(huì)所軟硬裝,，配套用房,、地庫(kù)及室內(nèi)公共部位裝修）、門窗（入戶門,、外立面門窗,、防火門及防火卷簾等）、欄桿,、百葉,、強(qiáng)電系統(tǒng)（高壓設(shè)備、開閉所,、紅線外一百米電纜,、強(qiáng)電范圍為樓棟計(jì)量表箱后所有內(nèi)容及計(jì)量表箱前的橋架）、給排水（生活給水系統(tǒng),、雨污水系統(tǒng),、熱水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)）,、弱電系統(tǒng),、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（消防電源監(jiān)控系統(tǒng),、火災(zāi)漏電報(bào)警系統(tǒng),、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),、消防栓系統(tǒng),，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)）,、通風(fēng),、防雷、暖通,、電梯,、室外附屬（道路,、雨污水管網(wǎng)）、亮化照明（路燈,、景觀,、樓宇）、標(biāo)識(shí)標(biāo)線,、景觀鋪裝,、小品構(gòu)造、綠化種植,、圍墻,、大門、臨時(shí)設(shè)施（含建設(shè)單位委托的開發(fā)管理單位現(xiàn)場(chǎng)辦公用房,、辦公家具及設(shè)施設(shè)備,、辦公用水用電，施工期間臨水及臨電）,、圍擋,、智慧工地、BIM,、紅線范圍內(nèi)雨污水施工至紅線外招標(biāo)人指定的位置和《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)說明》及設(shè)計(jì)任務(wù)書等資料所涵蓋的所有內(nèi)容的設(shè)計(jì)【包括工程報(bào)建,、報(bào)批工程、圖紙審批工作辦理,，協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門的報(bào)審手續(xù),，詳勘、方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算（包括不超出設(shè)計(jì)范圍的施工圖變更設(shè)計(jì)及其他類型項(xiàng)目設(shè)計(jì)等）、專項(xiàng)設(shè)計(jì)以及相關(guān)的深化設(shè)計(jì)（含海綿城市,、綠色建筑和雨水回收）,、工程施工期間現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收階段的設(shè)計(jì)服務(wù)】、施工【包括經(jīng)審核通過后的全部施工圖內(nèi)容的施工及養(yǎng)護(hù)（工程完工驗(yàn)收合格之日起養(yǎng)護(hù)兩年）】,、設(shè)備供貨,、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程竣工驗(yàn)收以及提供其他全部相關(guān)服務(wù),。

電力工程,、燃?xì)夤こ獭⒔o水工程,、高壓下地工程、三網(wǎng)及有線電視,、無線覆蓋的設(shè)計(jì)及施工在本次招標(biāo)范圍（包含外網(wǎng)接入部分）,。

所有的圖紙審查費(fèi)用,、渣土費(fèi)、所有檢測(cè)監(jiān)測(cè)類費(fèi)用（含樁基檢測(cè),、支護(hù)檢測(cè),、基坑監(jiān)測(cè)、沉降觀測(cè),、防雷檢測(cè),、消防檢測(cè)、材料檢測(cè),、質(zhì)量檢測(cè),、CCTV檢測(cè)、波動(dòng)測(cè)試等全部檢測(cè)項(xiàng)）,、交通影響評(píng)估費(fèi)用在本次招標(biāo)范圍內(nèi),。案場(chǎng)服務(wù)費(fèi)在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

3.標(biāo)段劃分等：共分為1個(gè)標(biāo)段,，標(biāo)段劃分科學(xué)合理,，未存在肢解招標(biāo)，規(guī)避或部分規(guī)避招標(biāo)等,。

二,、標(biāo)前市場(chǎng)調(diào)查

調(diào)查方式：通過咨詢方式選擇5個(gè)具有代表性的調(diào)查對(duì)象開展需求調(diào)查，了解相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、市場(chǎng)供給,、同類招標(biāo)項(xiàng)目歷史中標(biāo)信息，以及其他相關(guān)情況,。

三,、招標(biāo)文件

1、投標(biāo)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)資質(zhì),，同時(shí)具備建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì),。在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，登錄“省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)”查詢,，該資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài),。

2、擬選派的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備下列條件之一：

（1）具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格,；

（2）具備建筑工程專業(yè)一級(jí)建造師注冊(cè)資格,，同時(shí)具有建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B 類證）。

3,、投標(biāo)人擬派的總承包項(xiàng)目經(jīng)理自2020年1月1日（以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)）以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積不小于6萬平方米的房屋建筑工程（工業(yè)廠房除外）的設(shè)計(jì)或施工或工程總承包業(yè)績(jī),。

4、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),，但聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過2個(gè),。

5,、本工程采用評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法（評(píng)定分離）。定標(biāo)方法：票決法,。

6,、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間、方式：

6.1設(shè)計(jì)付款

（1）合同簽訂后十五天內(nèi),，付設(shè)計(jì)合同價(jià)的10%作為預(yù)付款（支付預(yù)付款同時(shí)承包人須向招標(biāo)人提供同比例銀行保函,、保證保險(xiǎn)）；

（2）建筑方案審批完成后十五天內(nèi),，支付設(shè)計(jì)合同價(jià)的20%,；

（3）土建施工圖審核完成，取得施工圖審查合格證后十五天內(nèi),，支付設(shè)計(jì)合同價(jià)的30%

（4）其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案完成后十五天內(nèi),，支付設(shè)計(jì)合同價(jià)的15%；

（5）其他專項(xiàng)施工圖完成后十五天內(nèi),，支付設(shè)計(jì)合同價(jià)的15%;

（6）竣工驗(yàn)收合格后十五天內(nèi),，按照合同約定結(jié)清尾款。

6.2施工付款

（1）合同簽訂后十五天內(nèi),，付施工合同價(jià)（不含暫估價(jià),、暫列金額）的10%作為預(yù)付款（支付預(yù)付款同時(shí)承包人須向招標(biāo)人提供同比例銀行保函、保證保險(xiǎn)）,；

（2）房屋建筑工程主體施工至4層付至施工部分合同價(jià)的30%,；

（3）房屋建筑工程主體驗(yàn)收付至施工部分合同價(jià)的40%；

（4）房屋建筑工程完工付至施工部分合同價(jià)的60%,；

（5）綠化景觀驗(yàn)收合格付至施工部分合同價(jià)的75%,；

（6）合同約定內(nèi)所有項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)的80%；

（7）樣板工程（含出入口,、會(huì)所,、樣板房、景觀展示區(qū)）按月進(jìn)度支付實(shí)際產(chǎn)值的80%,，完工后支付至該部分合同價(jià)的80%,；

（8）完成工程結(jié)算審計(jì)后完成備案付至結(jié)算價(jià)款的97%，余款在缺陷責(zé)任期結(jié)束后付清,，不計(jì)息（如該項(xiàng)目被相關(guān)部門通知復(fù)審,，最終結(jié)算價(jià)以復(fù)審價(jià)為準(zhǔn)，質(zhì)保期結(jié)束與復(fù)審價(jià)出具兩個(gè)條件同時(shí)成就方符合付款條件）,。付款前,，乙方應(yīng)向甲方提供等額增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。（樣板工程在完工后3個(gè)月內(nèi)單獨(dú)進(jìn)行結(jié)算,，完成工程結(jié)算經(jīng)審計(jì)后付至結(jié)算價(jià)款的97%,，余款待缺陷責(zé)任期滿且無質(zhì)量問題后一次性付清。）

備注：施工圖審查合格后9個(gè)月內(nèi)投標(biāo)人須與招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)完成施工圖預(yù)算核對(duì)工作,，如不能按期完成核對(duì)工作按上述付款比例的70%支付工程款。如因招標(biāo)人原因未能如期完成施工圖預(yù)算核對(duì)工作,，仍按上述付款方式滿額支付,。

詳見招標(biāo)文件征求意見稿。

四,、公平競(jìng)爭(zhēng)審查結(jié)論

發(fā)包方案,、標(biāo)前市場(chǎng)調(diào)查、招標(biāo)文件編制符合招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)及政策性文件,，資質(zhì),、業(yè)績(jī)等投標(biāo)人資格條件要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)符合項(xiàng)目具體特點(diǎn)和滿足實(shí)際需要，未設(shè)置不合理?xiàng)l件排斥或者限制潛在投標(biāo)人,，充分競(jìng)爭(zhēng),。

五、相關(guān)要求

1.請(qǐng)各潛在投標(biāo)人于2023年10月11日17時(shí)30分前通過投標(biāo)人業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)或以下電子郵箱方式反饋意見或建議：

招標(biāo)人郵箱：[email protected]

招標(biāo)代理郵箱：[email protected],。

監(jiān)管部門郵箱：[email protected]

2.建議書應(yīng)包括下列主要內(nèi)容,，并加蓋單位公章：

（一）建議人單位名稱、地址,、郵政編碼,；

（二）建議項(xiàng)目的具體事實(shí)、理由,、相關(guān)證據(jù)材料,，以及明確的請(qǐng)求；

（三）聯(lián)系人和聯(lián)系電話,；

（四）提起建議的日期,。

六、聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：宿遷澤潤(rùn)開發(fā)建設(shè)有限公司

地址：宿豫區(qū)廬山路城市之家二樓

聯(lián)系人：閆寒

聯(lián)系電話：***    

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇信德工程管理咨詢有限公司

地址：宿遷市洪澤湖路府苑小區(qū)B座19號(hào)五樓

聯(lián)系人：王濤

聯(lián)系電話：***